데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 수안동에 위치한 세영맨션 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“수안 세영맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~70
2019 18,000
2017 20,000
2015 16,500
2014 13,000
2012 12,075
2011 11,970
2010 9,667
2009 8,825
2008 8,950
2007 5,750
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :69.29 Min. :2007-05-25 Min. : 5750
1st Qu.:69.29 1st Qu.:2010-04-01 1st Qu.: 9412
Median :69.29 Median :2011-11-26 Median :11200
Mean :69.29 Mean :2012-02-21 Mean :12089
3rd Qu.:69.29 3rd Qu.:2012-11-18 3rd Qu.:13575
Max. :69.29 Max. :2019-10-30 Max. :20000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 20,000 2017-05-26 1
20,000 2017-07-31 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 세영맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 19:53:01 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

수안 세영맨션 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 47 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 영화맨션(1981) / 부산광역시 동래구 온천천로301번길 57-3 (수안동,영화아파트)
  2. 69m - 대토(1976) / 부산광역시 동래구 온천천로 275 (수안동)
  3. 78m - 수안동신맨션(1984) / 부산광역시 동래구 수안로 37 (수안동)
  4. 85m - 삼경맨션(1982) / 부산광역시 동래구 수안로 39 (수안동,삼경아파트)
  5. 90m - 조성하이츠(1998) / 부산광역시 동래구 온천천로 273 (수안동,수안조성하이츠)
  6. 146m - 수안동하나로4차(2002) / 부산광역시 동래구 명륜로 39 (수안동,수안동하나로아파트 4차)
  7. 151m - 새한센시빌(2004) / 부산광역시 동래구 명륜로 33 (수안동,새한센시빌)
  8. 159m - 새한센시빌(2004) / 부산광역시 동래구 명륜로 37 (수안동,새한센시빌)
  9. 195m - 럭스빌2(2015) / 부산광역시 동래구 명륜로45번길 10 (수안동,럭스빌2)
  10. 204m - 새동래3(1981) / 부산광역시 동래구 온천천로285번길 28 (수안동,새동래3차아파트)
  11. 211m - 프랜즈원룸(2005)
  12. 229m - 일동미라주리버(2014)
  13. 229m - 반도보라(1984)
  14. 249m - 우신(1979)
  15. 249m - 벽산이-메타폴리스(2005)
  16. 254m - 승웅아트빌B동(2003)
  17. 261m - 무궁화(1979)
  18. 266m - 승웅아트빌A동(2004)
  19. 273m - 장미3(1983)
  20. 274m - 대호(1996)
  21. 297m - 청마마이우스(2003)
  22. 307m - 형제맨션(1984)
  23. 309m - 수안(1976)
  24. 312m - 새장미(1982)
  25. 326m - 금광타워빌(2004)
  26. 338m - 온천천쌍용예가(2006)
  27. 347m - 대진(1978)
  28. 364m - 덕성아트빌라(2000)
  29. 364m - 한양(1985)
  30. 375m - 삼익퓨쳐타워(2006)
  31. 377m - 온천천2차동원로얄듀크(2013)
  32. 378m - 경보이리스힐(2012)
  33. 390m - 장미(1979)
  34. 409m - 동일센트럴(2011)
  35. 419m - 거제동롯데캐슬(2001)
  36. 432m - 거제동2차동원로얄듀크(2005)
  37. 436m - 대신리치플러스(2008)
  38. 451m - 성완세띠앙(2005)
  39. 454m - 삼부(1979)
  40. 459m - 대신탑스빌(2003)
  41. 471m - 태경썬싸인(1995)
  42. 474m - 동서허브H(2017)
  43. 482m - 새동래1(가~라동)(1979)
  44. 489m - 거제동2차월드메르디앙(2007)
  45. 489m - 산호(1462-3)(1981)
  46. 492m - 에스더(2016)
  47. 498m - 부일산호맨션(1983)





요약 리포트

데이터 기반 세영맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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