명륜동 금림필2차 아파트 실거래분석 정보(2025.10.29 Update)
2025-10-29
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 금림필2차 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 10월 29일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“명륜 금림필2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 온천천로 181
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 명륜동 533-24 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 2.47억 | 2.55억 |
| 2022 | 2.4억 | . | . |
| 2021 | . | 2.65억 | 2.75억 |
| 2020 | 2.3억 | . | 2.55억 |
| 2019 | . | . | 2.3억 |
| 2017 | . | . | 2.72억 |
| 2016 | . | . | 2.52억 |
| 2015 | . | 2.23억 | 2.15억 |
| 2014 | . | 2.05억 | . |
| 2013 | . | . | 1.95억 |
| 2012 | . | . | 1.3억 |
| 2010 | 1.57억 | . | 1.6억 |
| 2009 | . | . | 1억 |
| 2008 | . | . | 1.35억 |
| 2007 | . | . | 1.14억 |
| 2006 | . | 1.2억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :74.10 | Min. :2006-02-16 | Min. : 9000 | |
| 1st Qu.:78.27 | 1st Qu.:2010-12-17 | 1st Qu.:15700 | |
| Median :83.97 | Median :2016-03-16 | Median :23000 | |
| Mean :81.39 | Mean :2015-10-31 | Mean :20536 | |
| 3rd Qu.:83.97 | 3rd Qu.:2020-07-22 | 3rd Qu.:25500 | |
| Max. :83.97 | Max. :2025-10-17 | Max. :27500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 2.4억 | 2022-10-24 | 10 |
| 80 | 2.65억 | 2021-08-30 | 9 |
| 85 | 2.75억 | 2021-06-08 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 금림필2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 명륜 금림필2차 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA277_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용74.1㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-10-24 | 74.1 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2020-07-22 | 74.1 | 10 | 2.3억 ▲ |
| 2010-10-30 | 74.1 | 10 | 1.6억 |
전용78.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-17 | 78.27 | 9 | 2.5억 ▼ |
| 2021-08-30 | 78.27 | 9 | 2.6억 ▲ |
| 2015-03-23 | 78.27 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2014-03-09 | 78.27 | 9 | 2억 ▲ |
| 2006-02-16 | 78.27 | 9 | 1.2억 |
전용82.35㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | 82.35 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2019-08-13 | 82.35 | 8 | 2.3억 ▼ |
| 2016-05-13 | 82.35 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2007-04-20 | 82.35 | 8 | 1.1억 |
전용83.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-08 | 83.97 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2020-11-13 | 83.97 | 6 | 2.5억 ▼ |
| 2017-07-01 | 83.97 | 4 | 2.7억 - |
| 2016-11-05 | 83.97 | 3 | 2.7억 ▲ |
| 2016-09-30 | 83.97 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2016-03-16 | 83.97 | 7 | 2.4억 ▲ |
| 2015-04-24 | 83.97 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2013-12-03 | 83.97 | 2 | 2억 ▲ |
| 2012-08-04 | 83.97 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2010-12-17 | 83.97 | 4 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
명륜 금림필2차 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 147 개 아파트
금림필3차 기존 2004 년
이삭빌 기존 2003 년
클래스원 준신축 2017 년
동래롯데캐슬퀸 신축 2020 년
한진 기존 1996 년
푸른마을가동 기존 2003 년
신동아 기존 1985 년
푸른마을나동 기존 2003 년
금양해바라기2 기존 1981 년
금양해바라기1 기존 1979 년
명륜소도베르크 준신축 2018 년
건원안단테 기존 2004 년
락우아트빌 기존 2002 년
금성맨션 기존 1981 년
백산1 기존 1985 년
명륜동위너비타 기존 2004 년
부일산호맨션 기존 1983 년
엘리유리안 기존 2006 년
새동래2마동 기존 1980 년
동래대우 기존 2002 년
삼진리버뷰A동 기존 1979 년
명륜마이드림빌 기존 2003 년
신사직 기존 1976 년
백산2 기존 1986 년
부원 기존 1985 년
새동래1(가~라동) 기존 1979 년
동영 기존 1992 년
삼부 기존 1979 년
로얄캐슬 기존 2003 년
장미 기존 1979 년
온천건흥 기존 2003 년
명륜자이 준신축 2019 년
보수스위트홈 기존 2002 년
천일스카이원 준신축 2018 년
신성노블레스 준신축 2017 년
하나로2차 기존 2001 년
한우리아트빌 기존 2002 년
제일(8-3) 기존 1979 년
화승빌라 기존 2001 년
태경썬싸인 기존 1995 년
동래더씨드 준신축 2019 년
대가하이츠 기존 2001 년
제일(8-4) 기존 1978 년
성보펠리스 준신축 2015 년
경보이리스힐 준신축 2012 년
부림맨션 기존 1983 년
새장미 기존 1982 년
동래다솜시티 신축 2021 년
대진 기존 1978 년
오성빌라트 기존 2005 년
정심파크빌 기존 2004 년
수안 기존 1976 년
동원 기존 1980 년
웰스플러스 기존 2004 년
화신거림(212-1) 기존 1978 년
동래센트리움 준신축 2018 년
동남온천맨션 기존 1984 년
무궁화 기존 1979 년
듀오빌 기존 2003 년
성완세띠앙 기존 2005 년
원타워 기존 1995 년
동래럭키 기존 1983 년
한양 기존 1985 년
한성 기존 1979 년
고은타워 기존 2003 년
럭스빌2 준신축 2015 년
우성로얄 기존 1978 년
프랜즈원룸 기존 2005 년
국제 기존 1993 년
삼우맨션 기존 1980 년
동래하이츠빌라 기존 2001 년
새한센시빌 기존 2004 년
명륜아이파크2단지 준신축 2013 년
수안동하나로4차 기존 2002 년
명륜아이파크1단지 준신축 2013 년
태림맨션 기존 1981 년
수안동미소지음 준신축 2015 년
더블루원2차 준신축 2015 년
궁전아이브 기존 2005 년
덕산 기존 1983 년
청마 기존 1983 년
아림베르빌 기존 2002 년
GLG스파타운 기존 2003 년
삼성빌라 기존 1995 년
쌍용예가 기존 2007 년
비룡벨로스텔라 준신축 2013 년
동래복천현대 기존 1996 년
허브팰리스 준신축 2016 년
삼정그린빌라 기존 2001 년
태경에버리치2차 준신축 2014 년
청마마이우스 기존 2003 년
청송 준신축 2013 년
지성캐슬 준신축 2019 년
부일스톤캐슬 준신축 2017 년
명보 기존 1979 년
동경쉐르빌102동 기존 2003 년
덕성아트빌라 기존 2000 년
동해맨션 기존 1978 년
동경쉐르빌 기존 2003 년
조성하이츠 기존 1998 년
청우빌리지 기존 2002 년
아델리아 신축 2020 년
우석쉐르빌 준신축 2018 년
반도보라 기존 1984 년
벽산이-메타폴리스 기존 2005 년
영화맨션 기존 1981 년
블리시움 신축 2021 년
낙민역삼정그린코아더시티 신축 2024 년
삼경맨션 기존 1982 년
세영맨션 기존 1982 년
동일센트럴 준신축 2011 년
더리체 준신축 2014 년
삼익퓨쳐타워 기존 2006 년
더블루원3차 준신축 2016 년
대토 기존 1976 년
성원빌 기존 2003 년
명륜한신 기존 1985 년
휴림아르페 준신축 2016 년
동래 롯데캐슬 시그니처 NA NA 년
청수하이빌 기존 2002 년
혜성파크빌 기존 2003 년
삼주 기존 2007 년
대신리치플러스 기존 2008 년
현대아트빌 기존 2003 년
우성베스토피아 기존 1989 년
수안동신맨션 기존 1984 년
동서허브H 준신축 2017 년
대화빌 준신축 2013 년
서동로얄빌라 기존 2000 년
남평파크뷰 기존 2003 년
골드리버 준신축 2015 년
세창(702-48) 기존 1978 년
에스더 준신축 2016 년
시티하임2차 준신축 2014 년
허브센티움 준신축 2012 년
동우빌라 기존 2002 년
반도보라스카이뷰 기존 2006 년
아이리스힐 준신축 2013 년
문성하이츠빌라 기존 2000 년
남평파크빌 기존 2002 년
일동미라주리버 준신축 2014 년
시티하임 준신축 2012 년
허브센티움Ⅲ 준신축 2015 년
더블루원 준신축 2015 년
삼창 기존 1978 년
화성빌라트 기존 2002 년
쎄븐하이츠 준신축 2014 년
요약 리포트
데이터 기반
금림필2차 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 금림필2차 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
금림필2차 아파트는 부산광역시 동래구 명륜동 533-24번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 금림필2차 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 명륜동 533-24 금림필2차 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 17일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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