데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 사직동에 위치한 엠피아트빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“사직 엠피아트빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~75 ~80
2015 28,267 27,200 27,000
2014 33,000 . .
2011 16,671 . .
2010 . 14,525 14,000
2009 18,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :74.96 Min. :2009-09-04 Min. :12000
1st Qu.:83.31 1st Qu.:2011-04-02 1st Qu.:17500
Median :84.61 Median :2014-12-05 Median :24450
Mean :82.57 Mean :2013-06-09 Mean :22773
3rd Qu.:84.61 3rd Qu.:2015-10-01 3rd Qu.:28200
Max. :84.61 Max. :2015-10-01 Max. :33000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 28,500 2015-10-01 9
80 27,000 2015-03-02 8
85 33,000 2014-09-10 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 엠피아트빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 22:56:49 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 엠피아트빌 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 고은타워(2003) / 부산광역시 동래구 중앙대로1277번길 97 (사직동,고은타워아파트)
  2. 151m - 동원(1980) / 부산광역시 동래구 여고북로 140 (사직동,동원아파트)
  3. 203m - 부림맨션(1983) / 부산광역시 동래구 여고로113번길 14 (사직동)
  4. 227m - 백산2(1986) / 부산광역시 동래구 여고로127번길 65 (사직동,동래백산아파트)
  5. 237m - 동남온천맨션(1984) / 부산광역시 동래구 여고북로 141 (온천동)
  6. 257m - 한성(1979) / 부산광역시 연제구 교대로24번길 63 (거제동,한성)
  7. 264m - 백산1(1985) / 부산광역시 동래구 여고로127번길 68 (사직동)
  8. 268m - 대가하이츠(2001) / 부산광역시 동래구 충렬대로100번길 109 (온천동,대가하이츠)
  9. 276m - 화신거림(212-1)(1978) / 부산광역시 연제구 교대로24번길 68 (거제동,화신거림)
  10. 278m - 신사직(1976) / 부산광역시 동래구 여고로135번길 27 (사직동)
  11. 330m - 태림맨션(1981)
  12. 338m - 동영(1992)
  13. 398m - 지성캐슬(2019)
  14. 416m - 부원(1985)
  15. 423m - 우석쉐르빌(2018)
  16. 432m - 푸른마을가동(2003)
  17. 437m - 아림베르빌(2002)
  18. 447m - 청수하이빌(2002)
  19. 447m - 성원빌(2003)
  20. 456m - 동래대우(2002)
  21. 457m - 골드리버(2015)
  22. 461m - 혜성파크빌(2003)
  23. 465m - 대화빌(2013)
  24. 470m - 남평파크뷰(2003)
  25. 477m - 서동로얄빌라(2000)
  26. 479m - 태경에버리치2차(2014)
  27. 484m - 동래대우(2002)
  28. 487m - 허브센티움(2012)
  29. 487m - 더블루원3차(2016)
  30. 492m - 공작맨션(1985)





요약 리포트

데이터 기반 엠피아트빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2014-09-10(9층, 33,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2015-10-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 28,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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