명륜동 명륜자이 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.01 기준) | 디아파트
2026-07-01
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 명륜자이 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2019년이며2026년 07월 01일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총671세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 59건으로, 전체 세대수 대비 약 8.79% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 8.49% 대비 ▲4% (+0.3pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 6.0%, 동래구에서는 상위 6.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 8.49% 대비 ▲4% (+0.3pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
자동 생성 리포트로 오류가 포함될 수 있습니다. 중요한 의사결정 전 원본 데이터를 확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“명륜자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 671 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 지에스건설
사용승인일 2019년 02월 25일
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 명륜로139번길 22 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 명륜동 650-1 명륜자이 🗺️
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 60 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3.8억 | . | 6.95억 | 9.18억 |
| 2025 | 3.39억 | 4.7억 | 6.61억 | 8.49억 |
| 2024 | . | 4.21억 | 6.14억 | 8.02억 |
| 2023 | . | 3.92억 | 6억 | 7.68억 |
| 2022 | . | . | 6.65억 | 7.43억 |
| 2021 | . | 5.41억 | 7.78억 | 10.55억 |
| 2020 | . | 4.42억 | 6.4억 | 9.12억 |
| 2019 | . | . | 5.4억 | 6.12억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.59 | Min. :2019-08-26 | Min. : 33500 | |
| 1st Qu.:59.92 | 1st Qu.:2023-03-13 | 1st Qu.: 63500 | |
| Median :84.93 | Median :2024-04-27 | Median : 75000 | |
| Mean :73.00 | Mean :2024-02-21 | Mean : 71996 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2025-07-09 | 3rd Qu.: 82900 | |
| Max. :84.96 | Max. :2026-06-30 | Max. :105500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 3.8억 | 2026-03-31 | 13 |
| 50 | 5.58억 | 2021-01-07 | 7 |
| 60 | 8.5억 | 2021-06-20 | 20 |
| 85 | 10.55억 | 2021-01-21 | 7 |
명륜자이 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
명륜자이 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 명륜자이 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA257_plot1.webp)
명륜자이 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
명륜자이 아파트 전용39.5948㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 39.5948 | 13 | 3.8억 ▲ |
| 2025-12-16 | 39.5948 | 12 | 3.5억 ▲ |
| 2025-11-20 | 39.5948 | 5 | 3.4억 - |
| 2025-11-17 | 39.5948 | 6 | 3.4억 - |
| 2025-11-12 | 39.5948 | 6 | 3.4억 |
명륜자이 아파트 전용45.9311~45.9518㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 45.9518 | 9 | 5억 ▲ |
| 2025-10-18 | 45.9311 | 5 | 4.8억 ▼ |
| 2025-10-14 | 45.9311 | 11 | 5억 ▲ |
| 2025-07-17 | 45.9518 | 4 | 4.5억 - |
| 2025-05-31 | 45.9311 | 4 | 4.5억 - |
| 2025-04-09 | 45.9518 | 10 | 4.5억 - |
| 2024-12-07 | 45.9518 | 15 | 4.5억 ▲ |
| 2024-11-16 | 45.9518 | 6 | 4.2억 ▼ |
| 2024-09-09 | 45.9311 | 16 | 4.5억 ▲ |
| 2024-05-24 | 45.9311 | 19 | 4.3억 |
명륜자이 아파트 전용59.8812~59.9933㎡ 최근 실거래 내역 (총 65건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 59.9933 | 10 | 7.4억 ▼ |
| 2026-06-23 | 59.9933 | 20 | 7.7억 ▲ |
| 2026-06-20 | 59.9933 | 6 | 7억 ▼ |
| 2026-06-03 | 59.9933 | 14 | 7.5억 ▲ |
| 2026-05-30 | 59.9933 | 15 | 7.2억 ▼ |
| 2026-04-21 | 59.8812 | 21 | 7.5억 ▲ |
| 2026-04-03 | 59.886 | 5 | 4.5억 ▼ |
| 2026-01-26 | 59.9418 | 3 | 6.8억 ▼ |
| 2025-11-21 | 59.9933 | 11 | 7.2억 ▲ |
| 2025-11-11 | 59.9074 | 4 | 6.8억 |
명륜자이 아파트 전용84.9348~84.9607㎡ 최근 실거래 내역 (총 128건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 84.9607 | 26 | 9.8억 ▲ |
| 2026-04-01 | 84.9607 | 7 | 9.3억 ▲ |
| 2026-03-31 | 84.9607 | 17 | 9억 - |
| 2026-02-14 | 84.9607 | 7 | 9억 ▲ |
| 2026-01-24 | 84.9348 | 5 | 8.7억 ▼ |
| 2026-01-24 | 84.9607 | 12 | 9.6억 ▲ |
| 2026-01-19 | 84.9607 | 23 | 9.4억 ▲ |
| 2026-01-17 | 84.9607 | 9 | 9억 - |
| 2026-01-08 | 84.9348 | 15 | 9억 ▲ |
| 2025-12-27 | 84.9348 | 4 | 8.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
명륜자이 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 113 개 아파트
천일스카이원 준신축 2018년
명륜마이드림빌 기존 2003년
로얄캐슬 기존 2003년
한우리아트빌 기존 2002년
청마 기존 1983년
명륜아이파크1단지 준신축 2013년
쌍용예가 기존 2007년
동래롯데캐슬퀸 준신축 2020년
금성맨션 기존 1981년
동래더씨드 준신축 2019년
명륜한신 기존 1985년
명륜소도베르크 준신축 2018년
건원안단테 기존 2004년
세창(702-48) 기존 1978년
금림필3차 기존 2004년
락우아트빌 기존 2002년
금림필2차 기존 2003년
동래럭키 기존 1983년
신동아 기존 1985년
명륜동위너비타 기존 2004년
명륜아이파크2단지 준신축 2013년
웰스플러스 기존 2004년
삼창 기존 1978년
동래복천현대 기존 1996년
오성빌라트 기존 2005년
클래스원 준신축 2017년
온천건흥 기존 2003년
보수스위트홈 기존 2002년
이삭빌 기존 2003년
엘리유리안 기존 2006년
동래센트럴파크하이츠1차 준신축 2011년
정심파크빌 기존 2004년
원타워 기존 1995년
한진 기존 1996년
금양해바라기2 기존 1981년
푸른마을가동 기존 2003년
푸른마을나동 기존 2003년
청은빌라트 기존 2002년
문성하이츠빌라 기존 2000년
하나로2차 기존 2001년
동래대우 기존 2002년
신성노블레스 준신축 2017년
화승빌라 기존 2001년
동래센트럴파크하이츠2차 기존 2010년
동래SKVIEW 기존 2006년
우성베스토피아 기존 1989년
성보펠리스 준신축 2015년
동래다솜시티 신축 2021년
금양해바라기1 기존 1979년
부원 기존 1985년
듀오빌 기존 2003년
힐스테이트명륜트라디움 신축 2022년
새동래2마동 기존 1980년
신화타워 기존 1999년
동래SKVIEW2차 기존 2008년
현대아트빌 기존 2003년
덕산 기존 1983년
동영 기존 1992년
동래퀸즈W 준신축 2015년
부일산호맨션 기존 1983년
동해맨션 기존 1978년
명륜동힐스테이트 준신축 2018년
삼우맨션 기존 1980년
동래하이츠빌라 기존 2001년
백산1 기존 1985년
삼익 기존 1978년
새동래1(가~라동) 기존 1979년
명륜역대원칸타빌 준신축 2014년
궁전아이브 기존 2005년
청송 준신축 2013년
동보스카이힐 기존 2004년
청산빌리지 기존 2002년
수안동미소지음 준신축 2015년
더블루원2차 준신축 2015년
삼진리버뷰A동 기존 1979년
성완세띠앙 기존 2005년
백산2 기존 1986년
GLG스파타운 기존 2003년
경보이리스힐 준신축 2012년
명선미르빌 기존 2002년
더샵동래 신축 2023년
효림시티빌 기존 2003년
삼부 기존 1979년
동래사적공원 대광로제비앙 NA NA년
대신강변타워 기존 2000년
신사직 기존 1976년
대가하이츠 기존 2001년
장미 기존 1979년
금오에코팰리스 준신축 2013년
청우빌리지 기존 2002년
허브팰리스 준신축 2016년
명륜동SK-VIEW 기존 2006년
수정골든빌 기존 2002년
비룡벨로스텔라 준신축 2013년
동래센트럴파크 준신축 2016년
송오레스트빌 기존 2002년
동래센트리움 준신축 2018년
부일스톤캐슬 준신축 2017년
훼밀리빌라트 기존 2003년
제일(8-3) 기존 1979년
제일(8-4) 기존 1978년
동호 기존 1982년
새장미 기존 1982년
온천프라자 기존 1996년
대진 기존 1978년
남영아트펠리체 준신축 2015년
트레비앙 준신축 2016년
동남온천맨션 기존 1984년
휴림아르페 준신축 2016년
동원 기존 1980년
삼성빌라 기존 1995년
더리체 준신축 2014년
수안 기존 1976년
명륜자이 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
명륜자이 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
명륜동 명륜자이 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
40㎡: 34,883만 원 50㎡: 49,800만 원 60㎡: 69,650만 원 85㎡: 91,388만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 06월 30일입니다.
❓ 명륜자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
명륜자이 아파트는 부산광역시 동래구 명륜동 796번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 명륜자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 명륜동 796 명륜자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~9.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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