명륜동힐스테이트 아파트 실거래분석 정보(2025.08.19 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 명륜동에 위치한 명륜동힐스테이트 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 08월 19일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 55건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“명륜동힐스테이트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 명륜로 222
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 명륜동 795 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 |
|---|---|---|
| 2025 | 6.92억 | 8.18억 |
| 2024 | 6.57억 | 7.99억 |
| 2023 | 6.49억 | 7.33억 |
| 2022 | 7.32억 | 10억 |
| 2021 | 9.46억 | . |
| 2020 | 7.27억 | 8.28억 |
| 2019 | 5.49억 | 6.9억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.98 | Min. :2019-04-03 | Min. : 50000 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2021-05-05 | 1st Qu.: 65000 | |
| Median : 84.98 | Median :2024-02-17 | Median : 67500 | |
| Mean : 87.29 | Mean :2023-04-22 | Mean : 69655 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2024-10-17 | 3rd Qu.: 71500 | |
| Max. :101.97 | Max. :2025-07-31 | Max. :100000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 9.8억 | 2020-11-18 | 18 |
| 105 | 10억 | 2022-05-27 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 명륜동힐스테이트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 명륜동힐스테이트 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA193_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.9773㎡ 최근 실거래 내역 (총 127건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-31 | 84.9773 | 22 | 7.2억 ▲ |
| 2025-07-27 | 84.9773 | 5 | 6.7억 ▼ |
| 2025-07-12 | 84.9773 | 12 | 6.9억 ▼ |
| 2025-07-05 | 84.9773 | 10 | 7.2억 ▲ |
| 2025-07-03 | 84.9773 | 12 | 7억 ▼ |
| 2025-06-27 | 84.9773 | 21 | 7.1억 ▼ |
| 2025-06-21 | 84.9773 | 20 | 7.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 84.9773 | 4 | 6.5억 ▼ |
| 2025-06-13 | 84.9773 | 18 | 7억 ▲ |
| 2025-06-07 | 84.9773 | 5 | 6.8억 |
전용101.9723㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 101.9723 | 15 | 8.2억 ▼ |
| 2025-02-25 | 101.9723 | 25 | 8.3억 ▲ |
| 2025-01-10 | 101.9723 | 9 | 8억 ▼ |
| 2024-10-18 | 101.9723 | 27 | 8.3억 ▲ |
| 2024-10-12 | 101.9723 | 24 | 8.1억 ▲ |
| 2024-06-14 | 101.9723 | 2 | 7.1억 ▼ |
| 2024-05-29 | 101.9723 | 20 | 7.8억 ▼ |
| 2024-05-24 | 101.9723 | 23 | 8.2억 ▼ |
| 2024-03-07 | 101.9723 | 23 | 8.3억 ▲ |
| 2023-11-01 | 101.9723 | 19 | 5.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
명륜동힐스테이트 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 59 개 아파트
명륜동SK뷰 기존 2006 년
청은빌라트 기존 2002 년
힐스테이트명륜트라디움 신축 2022 년
훼밀리빌라트 기존 2003 년
동래센트럴파크하이츠1차 준신축 2011 년
온천동유림노르웨이숲 준신축 2018 년
동래센트럴파크하이츠2차 준신축 2010 년
벽산아스타 기존 2008 년
더샵동래 신축 2023 년
신화타워 기존 1999 년
동래3차SK뷰 신축 2021 년
협성스카이라인80 기존 2004 년
SG이너스Ⅱ 준신축 2014 년
쌍용예가 기존 2007 년
KH파인우스 준신축 2019 년
홍림그린피아 준신축 2013 년
금정 기존 1977 년
SK허브올리브 기존 2006 년
명륜2차아이파크1단지 준신축 2015 년
온천동한진스카이뷰 준신축 2019 년
스파맨션 기존 1987 년
신화하니엘더라임 준신축 2017 년
동래퀸즈W 준신축 2015 년
동백그린숲 준신축 2018 년
명륜아이파크1단지 준신축 2013 년
케이에이치마이우스 준신축 2016 년
반도 기존 1984 년
은우아일레 준신축 2017 년
온천삼정그린코아더베스트 준신축 2019 년
목영해돋이 기존 2005 년
새온천협성 기존 1984 년
온천프라자 기존 1996 년
위너비타 기존 2003 년
동래센트럴파크 준신축 2016 년
동래SK뷰2차 기존 2008 년
명륜2차아이파크2단지 준신축 2015 년
온천리젠시타워 준신축 2015 년
부곡아름채 준신축 2019 년
부곡동대동다숲 기존 2007 년
동래창덕더파크 준신축 2018 년
행복한집 기존 2003 년
동래복천현대 기존 1996 년
천일스카이원 준신축 2018 년
동래SK뷰 기존 2006 년
명륜자이 준신축 2019 년
포르투나 준신축 2019 년
르메이에르동래타운 기존 2005 년
용진스타티스7차 준신축 2019 년
삼익 기존 1978 년
로얄캐슬 기존 2003 년
명륜아이파크2단지 준신축 2013 년
효림시티빌 기존 2003 년
우성베스토피아 기존 1989 년
온천장역동원로얄듀크 준신축 2018 년
무지개타운 기존 1986 년
동래더씨드 준신축 2019 년
경보온천타워 기존 1994 년
성완아이렉스 기존 2003 년
동래럭키 기존 1983 년
요약 리포트
데이터 기반
명륜동힐스테이트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~105)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 명륜동힐스테이트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 명륜동힐스테이트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 명륜동힐스테이트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 명륜동 795 명륜동힐스테이트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.5억~8.2억입니다.
❓ 명륜동힐스테이트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
명륜동힐스테이트 아파트는 부산광역시 동래구 명륜동 795번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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