명장동 개나리 아파트 실거래분석 정보(2025.11.11 Update)
2025-11-11
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 명장동에 위치한 개나리 아파트입니다.
- 건축년도는
1989년이며2025년 11월 11일기준37년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“명장 개나리 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 옥봉로14번길 11
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 명장동 산62-8 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 55 | 60 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | . | 0.86억 |
| 2024 | . | . | 0.82억 | . |
| 2021 | . | 0.92억 | . | 0.82억 |
| 2020 | 0.82억 | 0.64억 | . | 0.87억 |
| 2018 | . | 0.63억 | . | 1.2억 |
| 2017 | 0.71억 | . | . | . |
| 2016 | 0.65억 | . | 0.7억 | 0.91억 |
| 2015 | . | 0.79억 | . | 0.73억 |
| 2014 | . | . | . | 0.79억 |
| 2013 | 0.62억 | 0.5억 | . | 0.83억 |
| 2012 | . | . | . | 0.5억 |
| 2011 | 0.65억 | 0.7억 | 0.7억 | 0.5억 |
| 2010 | . | 0.58억 | 0.62억 | . |
| 2009 | . | . | . | 0.53억 |
| 2008 | 0.37억 | . | . | 0.45억 |
| 2007 | 0.35억 | . | . | 0.51억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.95 | Min. :2007-08-02 | Min. : 3500 | |
| 1st Qu.:46.44 | 1st Qu.:2011-03-06 | 1st Qu.: 5750 | |
| Median :51.57 | Median :2015-03-17 | Median : 7000 | |
| Mean :52.66 | Mean :2015-05-18 | Mean : 6984 | |
| 3rd Qu.:58.86 | 3rd Qu.:2019-08-20 | 3rd Qu.: 8200 | |
| Max. :58.86 | Max. :2025-11-07 | Max. :12000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 0.82억 | 2020-11-13 | 5 |
| 50 | 0.99억 | 2021-04-10 | 2 |
| 55 | 0.82억 | 2024-10-23 | 2 |
| 60 | 1.2억 | 2018-09-14 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 개나리 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 명장 개나리 아파트(1989) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA191_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용44.955㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-11-13 | 44.955 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2017-07-13 | 44.955 | 5 | 0.7억 - |
| 2017-05-31 | 44.955 | 5 | 0.7억 ▲ |
| 2016-11-19 | 44.955 | 5 | 0.6억 - |
| 2013-11-26 | 44.955 | 3 | 0.6억 - |
| 2011-07-20 | 44.955 | 3 | 0.6억 ▲ |
| 2008-12-10 | 44.955 | 3 | 0.4억 - |
| 2007-08-08 | 44.955 | 1 | 0.4억 |
전용46.44㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-01-02 | 46.44 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2018-04-17 | 46.44 | 4 | 0.6억 ▼ |
| 2015-03-17 | 46.44 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2010-03-07 | 46.44 | 3 | 0.4억 - |
| 2010-02-01 | 46.44 | 3 | 0.4억 |
전용49.41㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-04-10 | 49.41 | 2 | 1억 ▲ |
| 2020-11-06 | 49.41 | 5 | 0.6억 ▲ |
| 2013-04-09 | 49.41 | 5 | 0.5억 ▼ |
| 2011-09-23 | 49.41 | 4 | 0.7억 - |
| 2010-09-13 | 49.41 | 2 | 0.7억 ▼ |
| 2010-05-11 | 49.41 | 2 | 0.8억 |
전용51.57㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-23 | 51.57 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2016-08-05 | 51.57 | 5 | 0.7억 - |
| 2016-06-10 | 51.57 | 3 | 0.7억 - |
| 2011-12-31 | 51.57 | 1 | 0.7억 ▲ |
| 2010-10-21 | 51.57 | 1 | 0.6억 |
전용58.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 58.86 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2025-05-08 | 58.86 | 3 | 0.9억 - |
| 2021-04-07 | 58.86 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2021-01-19 | 58.86 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2020-12-31 | 58.86 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2020-07-25 | 58.86 | 5 | 0.8억 ▼ |
| 2018-09-14 | 58.86 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2016-12-09 | 58.86 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2015-04-28 | 58.86 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2015-04-16 | 58.86 | 3 | 0.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
명장 개나리 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 51 개 아파트
명장제일 기존 1981 년
서동현대 기존 1989 년
명장일양타운 기존 1992 년
서동로얄맨션 기존 1978 년
삼한여명 기존 1997 년
협진태양 기존 1986 년
삼한 기존 1992 년
대묵M-PARK(베스트로즈힐) 기존 2006 년
부성파크빌 기존 2003 년
동남파크가 기존 1983 년
e편한세상동래명장1단지 준신축 2019 년
동남파크나 기존 1983 년
아림파크맨션 기존 1988 년
다온미즈 준신축 2017 년
동양맨션 기존 1982 년
동남파크다 기존 1983 년
(207-3) 준신축 2017 년
e편한세상동래명장2단지 준신축 2019 년
서동동국에버리치 준신축 2017 년
서전미네르빌 기존 2003 년
트레비앙 준신축 2018 년
동남아트빌 기존 2003 년
명장경동 기존 1992 년
한신 기존 1988 년
LKS노빌리티 준신축 2018 년
서동다성이룸 준신축 2018 년
창신 기존 1990 년
부광아트빌 준신축 2017 년
신동아 기존 1983 년
삼영빌라 기존 1992 년
명장유림노르웨이숲 기존 2004 년
아이뷰파크 신축 2021 년
조양 기존 1983 년
성지 기존 2004 년
새동양 기존 1983 년
문화파크 기존 1990 년
까치 기존 2000 년
영화맨션 기존 1984 년
우일아내트 준신축 2017 년
삼보(290-2) 기존 1986 년
무지개타운D동 기존 1984 년
무지개 기존 1984 년
국제파크 기존 1996 년
명선하이츠 기존 2004 년
동남타워 기존 1992 년
서동삼한-1 기존 2003 년
대호맨션 기존 1981 년
삼성 기존 1983 년
대가하이츠 준신축 2017 년
영산무지개타운 기존 1993 년
동국빌라 기존 1991 년
요약 리포트
데이터 기반
개나리 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 07일입니다.
❓ 개나리 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 명장동 산62-8 개나리 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 58.9㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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