안락동 도시안락 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 안락동에 위치한 도시안락 아파트입니다.
- 건축년도는
1980년이며2025년 11월 18일기준46년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“도시안락 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 명안로26번길 122
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 안락동 470-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 50 | 55 |
|---|---|---|---|
| 2025 | . | 1.15억 | . |
| 2022 | . | 0.9억 | 1.44억 |
| 2021 | . | 1.22억 | 1.36억 |
| 2020 | 0.95억 | 0.75억 | 1.3억 |
| 2017 | 0.9억 | 1.1억 | . |
| 2016 | . | 1.04억 | 1.47억 |
| 2015 | 0.83억 | 0.99억 | 0.97억 |
| 2014 | . | . | 1.28억 |
| 2013 | 0.8억 | 0.86억 | 1.12억 |
| 2012 | . | 0.9억 | . |
| 2011 | . | 0.8억 | 0.84억 |
| 2010 | 0.53억 | . | 0.7억 |
| 2009 | . | . | 0.58억 |
| 2007 | . | 0.48억 | 0.39억 |
| 2006 | 0.4억 | . | 0.41억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :38.81 | Min. :2006-09-05 | Min. : 3500 | |
| 1st Qu.:46.91 | 1st Qu.:2011-03-03 | 1st Qu.: 7375 | |
| Median :46.91 | Median :2015-09-10 | Median : 9500 | |
| Mean :48.57 | Mean :2014-12-11 | Mean : 9378 | |
| 3rd Qu.:52.66 | 3rd Qu.:2017-06-06 | 3rd Qu.:11500 | |
| Max. :52.66 | Max. :2025-11-13 | Max. :15300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 0.95억 | 2020-12-18 | 5 |
| 50 | 1.3억 | 2021-09-30 | 2 |
| 55 | 1.53억 | 2022-05-26 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 도시안락 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 도시안락 아파트(1980) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA185_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용38.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-18 | 38.81 | 5 | 1억 ▲ |
| 2017-07-04 | 38.81 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2015-09-10 | 38.81 | 5 | 0.8억 - |
| 2013-07-10 | 38.81 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2010-09-11 | 38.81 | 5 | 0.5억 ▲ |
| 2006-09-05 | 38.81 | 5 | 0.4억 |
전용46.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 46.91 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2022-07-21 | 46.91 | 4 | 0.9억 ▼ |
| 2021-09-30 | 46.91 | 2 | 1.3억 ▲ |
| 2021-09-23 | 46.91 | 1 | 1.1억 ▲ |
| 2020-09-09 | 46.91 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2017-05-10 | 46.91 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2016-03-21 | 46.91 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2016-03-17 | 46.91 | 3 | 1.1억 - |
| 2016-03-14 | 46.91 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2015-12-22 | 46.91 | 1 | 1억 |
전용52.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 22건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-05-26 | 52.66 | 3 | 1.5억 ▲ |
| 2022-03-10 | 52.66 | 4 | 1.4억 - |
| 2021-09-06 | 52.66 | 5 | 1.4억 - |
| 2020-10-27 | 52.66 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2020-07-06 | 52.66 | 2 | 1.2억 ▼ |
| 2016-06-10 | 52.66 | 5 | 1.5억 - |
| 2016-04-01 | 52.66 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2015-10-14 | 52.66 | 5 | 1억 - |
| 2015-09-23 | 52.66 | 3 | 1억 ▼ |
| 2014-12-22 | 52.66 | 5 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
도시안락 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 45 개 아파트
한우 기존 1983 년
크로바맨션 기존 1984 년
에스케이쁘띠메종 기존 2000 년
덕경네오빌 기존 2006 년
안락SKVIEW 기존 1999 년
안락현대 기존 2001 년
안락시영(충렬) 기존 1985 년
충렬 기존 1985 년
현대그린맨션 기존 1986 년
안락뜨란채1단지 기존 2005 년
안락뜨란채2단지 기존 2005 년
현대4 기존 1989 년
남흥 기존 1989 년
영화맨션 기존 1984 년
센텀SKVIEW아파트 기존 2001 년
삼익그린맨션 기존 1985 년
진흥상가 기존 1981 년
왕자 기존 1979 년
새동양 기존 1983 년
무지개타운D동 기존 1984 년
힐스타운 준신축 2017 년
무지개 기존 1984 년
동래보해이브 준신축 2017 년
삼성 기존 1975 년
센텀대림 기존 1996 년
우방신세계타운 기존 2002 년
안락지음 준신축 2017 년
센텀유림노르웨이숲 준신축 2013 년
동부산아이존빌 기존 2003 년
창신 기존 1990 년
센텀피오레1차 기존 2005 년
안락스위첸 신축 2024 년
안락경동리인 준신축 2015 년
아이뷰파크 신축 2021 년
센텀협성르네상스타운 준신축 2013 년
센텀리슈빌1단지 준신축 2019 년
e편한세상동래명장2단지 준신축 2019 년
e편한세상동래명장1단지 준신축 2019 년
어반그린나래 준신축 2015 년
일동미라주 기존 2001 년
센텀KCC스위첸 신축 2022 년
센텀롯데캐슬3차아파트 기존 2005 년
메가센텀한화꿈에그린 기존 2008 년
서연하이츠 기존 1992 년
강변뜨란채 기존 2006 년
요약 리포트
데이터 기반
도시안락 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~50, ~55)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 13일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 52.7㎡입니다.
❓ 도시안락 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 도시안락 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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