낙민동 한신2 아파트 실거래분석 정보(2025.12.18 Update)
2025-12-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 낙민동에 위치한 한신2 아파트입니다.
- 건축년도는
1984년이며2025년 12월 18일기준42년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“낙민 한신2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 낙민로 17
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 낙민동 185-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | 3억 | . | 4.05억 |
| 2024 | . | . | . | 4.8억 |
| 2023 | . | 4.3억 | . | 4.8억 |
| 2022 | . | 5.17억 | . | . |
| 2021 | . | 5.2억 | . | 7.2억 |
| 2020 | . | 3.72억 | 4.78억 | 4.45억 |
| 2019 | . | 2.04억 | 2.43억 | 2.77억 |
| 2018 | . | 1.86억 | . | . |
| 2017 | . | . | . | 3.32억 |
| 2016 | . | 2.02억 | . | 2.71억 |
| 2015 | 1.65억 | 1.8억 | 2.1억 | 2.24억 |
| 2014 | . | 1.67억 | 1.96억 | 2.16억 |
| 2013 | . | 1.62억 | 1.94억 | 2.13억 |
| 2012 | . | 1.37억 | . | 2.18억 |
| 2011 | 1.57억 | 1.57억 | 1.83억 | 2.22억 |
| 2010 | . | 1.29억 | 1.6억 | 1.89억 |
| 2009 | . | 1.15억 | 1.48억 | 1.64억 |
| 2008 | . | . | . | 1.73억 |
| 2007 | . | . | 1.46억 | 1.64억 |
| 2006 | 1.19억 | . | . | 1.63억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :57.06 | Min. :2006-07-05 | Min. :11000 | |
| 1st Qu.:62.28 | 1st Qu.:2010-10-07 | 1st Qu.:16465 | |
| Median :78.12 | Median :2014-05-12 | Median :19900 | |
| Mean :74.26 | Mean :2014-10-16 | Mean :24019 | |
| 3rd Qu.:84.90 | 3rd Qu.:2019-03-23 | 3rd Qu.:26175 | |
| Max. :84.90 | Max. :2025-11-30 | Max. :74500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.65억 | 2015-03-16 | 5 |
| 65 | 5.2억 | 2021-03-05 | 4 |
| 80 | 5.2억 | 2020-06-25 | 2 |
| 85 | 7.45억 | 2021-07-05 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 한신2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 낙민 한신2 아파트(1984) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA121_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용57.06㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-03-16 | 57.06 | 5 | 1.6억 - |
| 2011-05-18 | 57.06 | 5 | 1.6억 |
전용58.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2006-08-10 | 58.32 | 5 | 1.2억 |
전용61.02㎡ 최근 실거래 내역 (총 15건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-06 | 61.02 | 4 | 4.3억 ▼ |
| 2022-03-07 | 61.02 | 2 | 5.2억 ▲ |
| 2020-10-16 | 61.02 | 3 | 4.5억 ▲ |
| 2020-08-23 | 61.02 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2020-07-18 | 61.02 | 4 | 4억 ▲ |
| 2020-01-29 | 61.02 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2019-11-22 | 61.02 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2018-10-25 | 61.02 | 5 | 1.9억 ▼ |
| 2016-11-12 | 61.02 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2015-11-11 | 61.02 | 4 | 1.9억 |
전용62.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 62.28 | 3 | 3억 ▼ |
| 2021-03-05 | 62.28 | 4 | 5.2억 ▲ |
| 2020-05-20 | 62.28 | 3 | 3.3억 ▲ |
| 2019-09-18 | 62.28 | 2 | 2억 - |
| 2019-04-29 | 62.28 | 2 | 2억 ▼ |
| 2016-08-19 | 62.28 | 1 | 2.1억 ▲ |
| 2016-07-09 | 62.28 | 1 | 2억 - |
| 2016-06-24 | 62.28 | 5 | 2억 ▲ |
| 2014-05-12 | 62.28 | 2 | 1.6억 ▼ |
| 2014-03-07 | 62.28 | 3 | 1.7억 |
전용78.12㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-06-25 | 78.12 | 2 | 5.2억 ▲ |
| 2020-05-23 | 78.12 | 3 | 4.4억 ▲ |
| 2019-12-20 | 78.12 | 5 | 2.7억 ▲ |
| 2019-05-07 | 78.12 | 2 | 2.5억 ▲ |
| 2019-04-11 | 78.12 | 4 | 2.1억 - |
| 2015-03-26 | 78.12 | 5 | 2.1억 ▼ |
| 2014-12-25 | 78.12 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2014-09-30 | 78.12 | 3 | 2억 - |
| 2014-06-07 | 78.12 | 2 | 2억 ▲ |
| 2014-05-26 | 78.12 | 5 | 1.8억 |
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 35건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-11 | 84.9 | 5 | 4억 ▼ |
| 2024-02-14 | 84.9 | 4 | 4.8억 - |
| 2023-04-23 | 84.9 | 1 | 4.8억 ▼ |
| 2021-07-05 | 84.9 | 5 | 7.5억 ▲ |
| 2021-05-23 | 84.9 | 4 | 7억 ▲ |
| 2020-08-13 | 84.9 | 1 | 4.5억 ▲ |
| 2019-09-28 | 84.9 | 4 | 2.8억 ▲ |
| 2019-03-05 | 84.9 | 4 | 2.7억 ▼ |
| 2017-05-31 | 84.9 | 1 | 3.4억 ▲ |
| 2017-04-22 | 84.9 | 4 | 3.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
낙민 한신2 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 67 개 아파트
한신1 기존 1983 년
한양 기존 1980 년
포레나동래 준신축 2019 년
에스더 준신축 2016 년
동서허브H 준신축 2017 년
동일센트럴 준신축 2011 년
블리시움 신축 2021 년
아델리아 신축 2020 년
한일유앤아이 기존 2007 년
반도보라 기존 1984 년
대웅그린빌리지 기존 2002 년
장미3 기존 1983 년
부일스톤캐슬 준신축 2017 년
온천천경동리인타워2차 신축 2020 년
동래우성 기존 1997 년
온천천경동리인타워 준신축 2019 년
새동래3 기존 1981 년
성완세띠앙 기존 2005 년
영화맨션 기존 1981 년
대토 기존 1976 년
조성하이츠 기존 1998 년
중앙하이츠1 기존 1994 년
동래화신타운 기존 1995 년
새한센시빌 기존 2004 년
온천천2차동원로얄듀크 준신축 2013 년
경보이리스힐 준신축 2012 년
덕산 기존 1983 년
롯데캐슬애브뉴 기존 2007 년
대호 기존 1996 년
중앙하이츠2 기존 1996 년
거제동2차동원로얄듀크 기존 2005 년
프랜즈원룸 기존 2005 년
동래벽산 기존 1997 년
창신 기존 1982 년
충렬지음 준신축 2019 년
일동미라주리버 준신축 2014 년
경동 기존 1994 년
온천천쌍용예가 기존 2006 년
석천 기존 1992 년
화목 기존 1990 년
한신 기존 1999 년
제일(8-3) 기존 1979 년
새동래1(가~라동) 기존 1979 년
우성 기존 1997 년
청마마이우스 기존 2003 년
거제동롯데캐슬 기존 2001 년
벽산이-메타폴리스 기존 2005 년
엘리유리안 기존 2006 년
웰스플러스 기존 2004 년
한양타워 기존 1992 년
골드타워 기존 2002 년
연산동일동미라주더스타 준신축 2017 년
명륜동위너비타 기존 2004 년
동원로얄듀크 기존 1998 년
한양 기존 1985 년
삼익퓨쳐타워 기존 2006 년
거제동월드메르디앙 기존 2005 년
한성기린(668-0) 기존 1988 년
삼보맨션 기존 1984 년
새천년 기존 2000 년
봉황맨션D 기존 1981 년
삼성타운 기존 1996 년
우성베스토피아 기존 1989 년
태경썬싸인 기존 1995 년
명륜아이파크2단지 준신축 2013 년
동래더씨드 준신축 2019 년
월드파크4 준신축 2017 년
요약 리포트
데이터 기반
한신2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~65, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 30일입니다.
❓ 한신2 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
한신2 아파트는 부산광역시 동래구 낙민동 185-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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