데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 사직동에 위치한 동일 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“사직 동일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~50 ~75 ~80 ~65 ~85 ~60 ~55
2021 50,000 . . . . . .
2020 31,000 41,443 43,975 35,200 44,438 32,000 .
2019 17,500 26,500 27,000 22,500 . . .
2018 18,000 . . 20,000 25,000 . .
2017 16,250 20,000 26,367 21,800 . . .
2016 14,200 . 26,450 16,375 27,000 16,800 .
2015 12,500 20,400 13,000 15,733 . . 13,500
2014 11,500 17,338 17,400 . 18,200 . .
2013 . . 17,700 . . . .
2012 11,500 17,350 . 12,000 19,650 . .
2011 11,275 . 14,333 . . . .
2010 6,975 12,600 13,700 11,600 15,067 . .
2009 7,067 12,300 . 9,433 13,717 . .
2008 . . 12,462 . 14,350 8,400 .
2007 6,000 . 11,000 8,000 14,500 . .
2006 7,500 9,100 13,025 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :46.17 Min. :2006-04-27 Min. : 5200
1st Qu.:47.34 1st Qu.:2010-08-11 1st Qu.:12000
Median :71.82 Median :2014-11-23 Median :15750
Mean :66.33 Mean :2014-08-09 Mean :20441
3rd Qu.:75.87 3rd Qu.:2019-11-18 3rd Qu.:26512
Max. :84.90 Max. :2021-09-14 Max. :61800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 50,000 2021-09-14 2
55 13,500 2015-05-07 4
60 32,000 2020-06-22 4
65 37,500 2020-08-12 2
75 60,000 2020-11-10 2
80 61,800 2020-11-07 2
85 47,750 2020-08-13 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 22:07:18 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 동일 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 101m - 사직KCC스위첸1단지(2016) / 부산광역시 동래구 사직북로 64 (사직동)
  2. 103m - 사직2차삼정그린코아(2006) / 부산광역시 동래구 쇠미로81번길 22 (사직동,사직2차 삼정그린코아 아파트)
  3. 110m - 로얄3차(1985) / 부산광역시 동래구 쇠미로 95 (사직동)
  4. 154m - 유림하이츠1차(1991) / 부산광역시 동래구 쇠미로 97 (사직동,유림하이츠)
  5. 155m - 대건빌라(1985) / 부산광역시 동래구 쇠미로 93 (사직동)
  6. 215m - 한신(1999) / 부산광역시 동래구 쇠미로81번길 33 (사직동,한신아파트)
  7. 221m - 로얄2(1984) / 부산광역시 동래구 쇠미로 109 (사직동,로얄아파트)
  8. 238m - 로얄1(1983) / 부산광역시 동래구 사직북로50번길 33 (사직동)
  9. 251m - 삼환나우빌(2010) / 부산광역시 동래구 쇠미로 72 (사직동,사직 삼환 나우빌)
  10. 253m - 해운(1984) / 부산광역시 동래구 쇠미로71번길 5 (사직동)
  11. 255m - 신공영(1980)
  12. 269m - 사직2차쌍용예가(2010)
  13. 298m - 남평파크뷰(2003)
  14. 304m - 유원(1992)
  15. 322m - 현대빌라(1991)
  16. 376m - 삼익(1979)
  17. 451m - 초원빌리지(2000)
  18. 456m - 신성골드빌(2014)
  19. 469m - 대륙코리아나(1995)
  20. 469m - 태양연립(1979)
  21. 489m - 사직동오름명화(2017)
  22. 490m - 제세하이빌(48-7)(2001)
  23. 491m - 삼정그린코아(1998)
  24. 495m - 서림타운(2002)





요약 리포트

데이터 기반 동일 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~50, ~55, ~60, ~65, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-06-22(4층, 32,000만 원),
    30평형대는 2020-08-13(2층, 47,750만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-14의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 50,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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