사직동 백산2 아파트 실거래분석 정보(2025.11.26 Update)
2025-11-26
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 사직동에 위치한 백산2 아파트입니다.
- 건축년도는
1986년이며2025년 11월 26일기준40년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
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최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“사직 백산2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 여고로127번길 65
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 사직동 141-10 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 65 | 70 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | 3.45억 | 3.87억 | . | 4.2억 | . |
| 2024 | 2.55억 | . | 3.1억 | . | . | . | . |
| 2022 | . | . | 2.7억 | . | . | . | . |
| 2021 | 2.82억 | . | 2.6억 | 3.56억 | 3.69억 | . | . |
| 2020 | 1.93억 | 1.96억 | 1.84억 | 2.23억 | 2.12억 | 2.2억 | . |
| 2019 | 1.52억 | . | 1.7억 | . | . | . | 2.5억 |
| 2018 | 1.52억 | . | 1.5억 | . | . | 2.64억 | 2.45억 |
| 2017 | 1.32억 | . | 1.9억 | . | 2.3억 | . | 2.37억 |
| 2016 | 1.01억 | . | 2.11억 | 1.81억 | 2.11억 | . | . |
| 2015 | 1.24억 | 1.66억 | 1.36억 | 1.65억 | . | 1.82억 | 2.2억 |
| 2014 | 1.15억 | . | 1.53억 | 1.61억 | 1.64억 | 1.45억 | . |
| 2013 | 0.8억 | . | 1.55억 | 1.54억 | 1.63억 | 1.85억 | . |
| 2012 | 1.22억 | . | . | 1.3억 | . | 2.1억 | . |
| 2011 | . | . | 1.1억 | 1.3억 | 1.53억 | 2.09억 | 1.82억 |
| 2010 | 0.92억 | 1.1억 | 1억 | 1.38억 | 1.36억 | 1.65억 | 1.48억 |
| 2009 | 0.8억 | . | 0.98억 | 1.05억 | 1.15억 | 1.32억 | . |
| 2008 | 0.75억 | . | . | 0.9억 | 1.06억 | 1.39억 | . |
| 2007 | . | . | 0.72억 | 1.08억 | . | 1.33억 | 1.44억 |
| 2006 | . | . | 1억 | 0.97억 | . | 1.41억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :46.17 | Min. :2006-03-11 | Min. : 7200 | |
| 1st Qu.:57.96 | 1st Qu.:2011-05-06 | 1st Qu.:12238 | |
| Median :65.25 | Median :2015-06-30 | Median :15650 | |
| Mean :63.61 | Mean :2015-05-11 | Mean :17203 | |
| 3rd Qu.:71.82 | 3rd Qu.:2020-01-26 | 3rd Qu.:21025 | |
| Max. :84.90 | Max. :2025-11-13 | Max. :43200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 3억 | 2021-12-17 | 4 |
| 60 | 2.18억 | 2020-08-29 | 4 |
| 65 | 3.45억 | 2025-02-03 | 5 |
| 70 | 4.32억 | 2021-12-14 | 5 |
| 75 | 3.89억 | 2021-11-11 | 1 |
| 80 | 4.2억 | 2025-11-13 | 5 |
| 85 | 2.5억 | 2019-12-07 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 백산2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 사직 백산2 아파트(1986) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA088_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용46.17㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-11 | 46.17 | 5 | 2.6억 ▲ |
| 2020-12-27 | 46.17 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2020-10-10 | 46.17 | 5 | 1.9억 ▲ |
| 2020-06-21 | 46.17 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2019-03-12 | 46.17 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2018-05-12 | 46.17 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2018-03-29 | 46.17 | 5 | 1.4억 - |
| 2017-02-14 | 46.17 | 1 | 1.4억 - |
| 2016-10-15 | 46.17 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2016-03-29 | 46.17 | 4 | 0.8억 |
전용47.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-20 | 47.34 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2021-12-17 | 47.34 | 4 | 3억 ▲ |
| 2019-03-04 | 47.34 | 3 | 1.6억 ▲ |
| 2017-11-06 | 47.34 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2017-10-31 | 47.34 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2016-11-07 | 47.34 | 1 | 0.9억 - |
| 2016-01-07 | 47.34 | 3 | 0.9억 ▼ |
| 2015-10-26 | 47.34 | 2 | 1.5억 ▲ |
| 2015-07-13 | 47.34 | 1 | 1.3억 - |
| 2015-07-02 | 47.34 | 4 | 1.3억 |
전용57.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-08-29 | 57.96 | 4 | 2.2억 ▲ |
| 2020-07-21 | 57.96 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2020-03-14 | 57.96 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2015-04-01 | 57.96 | 3 | 1.7억 ▲ |
| 2010-02-16 | 57.96 | 4 | 1.1억 |
전용60.39㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-03 | 60.39 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2024-08-16 | 60.39 | 3 | 3.1억 ▲ |
| 2022-10-04 | 60.39 | 4 | 2.7억 ▲ |
| 2021-04-14 | 60.39 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2020-09-13 | 60.39 | 5 | 2억 ▲ |
| 2020-05-24 | 60.39 | 4 | 1.9억 ▲ |
| 2020-05-21 | 60.39 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2020-01-20 | 60.39 | 1 | 1.7억 - |
| 2019-10-19 | 60.39 | 3 | 1.7억 ▲ |
| 2018-02-20 | 60.39 | 2 | 1.5억 |
전용65.25㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 65.25 | 3 | 3.9억 ▼ |
| 2021-12-14 | 65.25 | 5 | 4.3억 ▲ |
| 2021-03-22 | 65.25 | 2 | 2.8억 ▲ |
| 2020-12-14 | 65.25 | 1 | 2.5억 ▼ |
| 2020-11-16 | 65.25 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2020-09-02 | 65.25 | 5 | 2.2억 - |
| 2020-08-31 | 65.25 | 4 | 2.2억 ▲ |
| 2020-06-17 | 65.25 | 4 | 2.1억 ▲ |
| 2020-05-24 | 65.25 | 5 | 2억 - |
| 2020-04-18 | 65.25 | 4 | 2억 |
전용66.33㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-08-20 | 66.33 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2020-07-04 | 66.33 | 3 | 2.1억 - |
| 2020-06-18 | 66.33 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2014-12-15 | 66.33 | 5 | 1.5억 ▼ |
| 2013-10-11 | 66.33 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2012-10-15 | 66.33 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2006-03-11 | 66.33 | 3 | 0.9억 |
전용71.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-11-11 | 71.82 | 1 | 3.9억 ▲ |
| 2021-06-19 | 71.82 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2020-09-10 | 71.82 | 4 | 2.4억 ▲ |
| 2020-08-20 | 71.82 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2020-05-04 | 71.82 | 5 | 1.8억 ▼ |
| 2020-02-14 | 71.82 | 1 | 2.1억 ▼ |
| 2017-04-25 | 71.82 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2016-10-11 | 71.82 | 5 | 2.1억 ▲ |
| 2016-09-17 | 71.82 | 5 | 2억 ▼ |
| 2016-02-02 | 71.82 | 2 | 2.2억 |
전용79.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-13 | 79.8 | 5 | 4.2억 ▲ |
| 2020-07-10 | 79.8 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2018-05-18 | 79.8 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2015-03-02 | 79.8 | 4 | 2억 ▲ |
| 2015-01-23 | 79.8 | 5 | 1.7억 ▲ |
| 2014-07-07 | 79.8 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2013-03-25 | 79.8 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2012-04-23 | 79.8 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2011-09-21 | 79.8 | 2 | 2억 ▼ |
| 2011-07-12 | 79.8 | 3 | 2.1억 |
전용84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-12-07 | 84.9 | 2 | 2.5억 - |
| 2018-09-21 | 84.9 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2017-02-06 | 84.9 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2015-07-13 | 84.9 | 4 | 2.2억 ▲ |
| 2011-12-01 | 84.9 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2011-06-01 | 84.9 | 2 | 2.1억 ▲ |
| 2010-05-13 | 84.9 | 5 | 1.5억 ▲ |
| 2007-05-14 | 84.9 | 2 | 1.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
사직 백산2 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 161 개 아파트
백산1 기존 1985 년
신사직 기존 1976 년
동영 기존 1992 년
동원 기존 1980 년
푸른마을나동 기존 2003 년
대가하이츠 기존 2001 년
푸른마을가동 기존 2003 년
부림맨션 기존 1983 년
부원 기존 1985 년
동남온천맨션 기존 1984 년
고은타워 기존 2003 년
동래대우 기존 2002 년
화신거림(212-1) 기존 1978 년
신동아 기존 1985 년
한성 기존 1979 년
이삭빌 기존 2003 년
태림맨션 기존 1981 년
금림필2차 기존 2003 년
금림필3차 기존 2004 년
신성노블레스 준신축 2017 년
성보펠리스 준신축 2015 년
한진 기존 1996 년
아림베르빌 기존 2002 년
지성캐슬 준신축 2019 년
금양해바라기1 기존 1979 년
클래스원 준신축 2017 년
우석쉐르빌 준신축 2018 년
태경에버리치2차 준신축 2014 년
동래롯데캐슬퀸 신축 2020 년
삼진리버뷰A동 기존 1979 년
삼정그린빌라 기존 2001 년
성원빌 기존 2003 년
온천건흥 기존 2003 년
삼성빌라 기존 1995 년
청수하이빌 기존 2002 년
보수스위트홈 기존 2002 년
혜성파크빌 기존 2003 년
삼부 기존 1979 년
태경썬싸인 기존 1995 년
금성맨션 기존 1981 년
더블루원3차 준신축 2016 년
대화빌 준신축 2013 년
부일산호맨션 기존 1983 년
국제 기존 1993 년
명보 기존 1979 년
골드리버 준신축 2015 년
남평파크뷰 기존 2003 년
서동로얄빌라 기존 2000 년
듀오빌 기존 2003 년
금양해바라기2 기존 1981 년
허브센티움 준신축 2012 년
정심파크빌 기존 2004 년
동경쉐르빌102동 기존 2003 년
우성로얄 기존 1978 년
시티하임2차 준신축 2014 년
동경쉐르빌 기존 2003 년
시티하임 준신축 2012 년
공작맨션 기존 1985 년
남평파크빌 기존 2002 년
새동래2마동 기존 1980 년
삼우맨션 기존 1980 년
더블루원2차 준신축 2015 년
비룡벨로스텔라 준신축 2013 년
장미 기존 1979 년
새동래1(가~라동) 기존 1979 년
세롬스카이빌 기존 2008 년
화성빌라트 기존 2002 년
더블루원 준신축 2015 년
제일(8-3) 기존 1979 년
쎄븐하이츠 준신축 2014 년
궁전아이브 기존 2005 년
광명캐슬 준신축 2015 년
원타워 기존 1995 년
한양 기존 1985 년
허브팰리스 준신축 2016 년
GLG스파타운 기존 2003 년
춘당탑스빌 기존 2003 년
서강빌트 기존 2003 년
공영2 기존 1982 년
반도보라스카이뷰 기존 2006 년
제일(8-4) 기존 1978 년
더리체 준신축 2014 년
동산201동 기존 2003 년
명성아트빌 기존 2001 년
진성 기존 1979 년
루미랑스 준신축 2017 년
덕성아트빌 기존 2002 년
락우아트빌 기존 2002 년
새장미 기존 1982 년
명륜소도베르크 준신축 2018 년
건원안단테 기존 2004 년
휴림아르페 준신축 2016 년
홍림그린피아2차 준신축 2014 년
동산(202동) 기존 2003 년
수안 기존 1976 년
석화스위트빌 기존 2002 년
엘리유리안 기존 2006 년
명륜동위너비타 기존 2004 년
태경빌리지 기존 2001 년
센텀빌 준신축 2013 년
대진 기존 1978 년
무궁화 기존 1979 년
협성 기존 1981 년
허브센티움Ⅲ 준신축 2015 년
아이리스힐 준신축 2013 년
월드리빙필 기존 2003 년
청송 준신축 2013 년
동래럭키 기존 1983 년
e편한세상동래아시아드 신축 2020 년
세경더뷰 준신축 2014 년
명륜마이드림빌 기존 2003 년
사직롯데캐슬더클래식 준신축 2017 년
경보이리스힐 준신축 2012 년
프랜즈원룸 기존 2005 년
동래효산벨뷰 신축 2020 년
메종나인 신축 2024 년
동해맨션 기존 1978 년
리치빌 기존 2003 년
명륜자이 준신축 2019 년
허브센티움Ⅱ 준신축 2013 년
동원빌라 기존 1984 년
청마마이우스 기존 2003 년
동래센트리움 준신축 2018 년
시티하임3차 준신축 2017 년
근창펠리체 준신축 2014 년
M포레뷰 준신축 2018 년
삼익퓨쳐타워 기존 2006 년
온천동프라임빌 준신축 2011 년
지영아이니드빌 기존 2004 년
거제동3차동원로얄듀크 기존 2004 년
청호파크빌라 기존 1992 년
로얄캐슬 기존 2003 년
세경더빌 준신축 2014 년
사직제이파크 준신축 2015 년
새한센시빌 기존 2004 년
럭스빌2 준신축 2015 년
벽산이-메타폴리스 기존 2005 년
태경에버리치 준신축 2012 년
쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 신축 2020 년
하나로2차 기존 2001 년
수안동하나로4차 기존 2002 년
지음시그너스인동래 신축 2023 년
천일스카이원 준신축 2018 년
온천유림 기존 2004 년
현창빌2차 준신축 2013 년
화승빌라 기존 2001 년
아시아드삼정그린코아더시티 신축 2024 년
부광캐슬 기존 2004 년
동래다솜시티 신축 2021 년
한우리아트빌 기존 2002 년
동래효성해링턴플레이스 준신축 2019 년
거제센트럴자이 준신축 2018 년
성완세띠앙 기존 2005 년
동래더씨드 준신축 2019 년
조성하이츠 기존 1998 년
한사랑빌라 기존 2002 년
오성빌라트 기존 2005 년
거제동2차월드메르디앙 기존 2007 년
대륙코리아나 기존 1992 년
대경빌라트 기존 2001 년
영화맨션 기존 1981 년
요약 리포트
데이터 기반
백산2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~50, ~60, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-11-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 4.2억 원)
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60.4㎡입니다.
❓ 백산2 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 백산2 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 13일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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