사직동 신사직 아파트 실거래분석 정보(2025.09.03 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 사직동에 위치한 신사직 아파트입니다.
- 건축년도는
1976년이며2025년 09월 03일기준50년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“신사직 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 여고로135번길 27
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 사직동 146-8 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 60 | 80 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.3억 | 3.2억 | . |
| 2024 | 2.56억 | . | . |
| 2023 | 2.9억 | . | . |
| 2022 | 3.6억 | 3.2억 | . |
| 2021 | 2.35억 | 2.51억 | . |
| 2020 | 1.43억 | 1.72억 | . |
| 2019 | 1.32억 | 1.61억 | . |
| 2018 | 1.37억 | 1.6억 | . |
| 2017 | 1.36억 | 1.44억 | . |
| 2016 | 1.23억 | 1.45억 | . |
| 2015 | 1.09억 | 1.2억 | . |
| 2014 | 1.06억 | 1.14억 | . |
| 2013 | 0.86억 | 1.29억 | . |
| 2012 | 0.98억 | 1.16억 | . |
| 2011 | 0.88억 | 1.05억 | . |
| 2010 | 0.73억 | 0.84억 | 0.8억 |
| 2009 | 0.68억 | 0.75억 | . |
| 2008 | 0.6억 | 0.71억 | . |
| 2007 | 0.61억 | 0.72억 | . |
| 2006 | 0.41억 | 0.78억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :48.76 | Min. :2006-03-30 | Min. : 2700 | |
| 1st Qu.:48.76 | 1st Qu.:2010-07-13 | 1st Qu.: 7500 | |
| Median :48.76 | Median :2015-04-23 | Median :11600 | |
| Mean :51.96 | Mean :2014-10-16 | Mean :12137 | |
| 3rd Qu.:56.66 | 3rd Qu.:2018-10-06 | 3rd Qu.:14475 | |
| Max. :75.90 | Max. :2025-08-15 | Max. :36000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 3.6억 | 2022-02-17 | 4 |
| 60 | 3.2억 | 2022-10-03 | 2 |
| 60 | 3.2억 | 2025-08-07 | 2 |
| 80 | 0.81억 | 2010-06-07 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신사직 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동래구] 신사직 아파트(1976) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA086_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용48.76㎡ 최근 실거래 내역 (총 97건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-15 | 48.76 | 1 | 2.6억 ▲ |
| 2025-05-16 | 48.76 | 4 | 2억 ▼ |
| 2024-06-03 | 48.76 | 3 | 2.6억 ▼ |
| 2023-03-02 | 48.76 | 5 | 2.9억 ▼ |
| 2022-02-17 | 48.76 | 4 | 3.6억 ▲ |
| 2021-08-05 | 48.76 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2021-06-26 | 48.76 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2021-03-20 | 48.76 | 5 | 1.8억 - |
| 2020-10-28 | 48.76 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2020-09-04 | 48.76 | 1 | 1.5억 |
전용56.66㎡ 최근 실거래 내역 (총 56건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-07 | 56.66 | 2 | 3.2억 - |
| 2022-10-03 | 56.66 | 2 | 3.2억 ▲ |
| 2021-07-26 | 56.66 | 5 | 2.8억 ▲ |
| 2021-04-05 | 56.66 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2021-04-02 | 56.66 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2020-10-18 | 56.66 | 2 | 1.8억 - |
| 2020-10-12 | 56.66 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2020-07-14 | 56.66 | 2 | 1.7억 - |
| 2020-06-29 | 56.66 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2020-04-02 | 56.66 | 4 | 1.6억 |
전용75.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2010-06-07 | 75.9 | 1 | 0.8억 - |
| 2010-06-07 | 75.9 | 1 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
신사직 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 67 개 아파트
동영 기존 1992 년
태경썬싸인 기존 1995 년
대가하이츠 기존 2001 년
한진 기존 1996 년
동남온천맨션 기존 1984 년
우성로얄 기존 1978 년
동래대우 기존 2002 년
한양 기존 1985 년
제일(8-3) 기존 1979 년
새동래1(가~라동) 기존 1979 년
동래롯데캐슬퀸 신축 2020 년
지성캐슬 준신축 2019 년
금성맨션 기존 1981 년
프랜즈원룸 기존 2005 년
엘리유리안 기존 2006 년
우석쉐르빌 준신축 2018 년
청마마이우스 기존 2003 년
명륜동위너비타 기존 2004 년
경보이리스힐 준신축 2012 년
삼익퓨쳐타워 기존 2006 년
벽산이-메타폴리스 기존 2005 년
새한센시빌 기존 2004 년
삼정그린빌라 기존 2001 년
더블루원3차 준신축 2016 년
정심파크빌 기존 2004 년
공작맨션 기존 1985 년
남평파크빌 기존 2002 년
동경쉐르빌 기존 2003 년
삼우맨션 기존 1980 년
더블루원2차 준신축 2015 년
조성하이츠 기존 1998 년
비룡벨로스텔라 준신축 2013 년
거제센트럴자이 준신축 2018 년
더블루원 준신축 2015 년
거제동3차동원로얄듀크 기존 2004 년
공영2 기존 1982 년
성완세띠앙 기존 2005 년
거제동2차월드메르디앙 기존 2007 년
영화맨션 기존 1981 년
궁전아이브 기존 2005 년
대토 기존 1976 년
일동미라주리버 준신축 2014 년
사직롯데캐슬더클래식 준신축 2017 년
반도보라스카이뷰 기존 2006 년
부원 기존 1982 년
로얄캐슬 기존 2003 년
홍림그린피아2차 준신축 2014 년
명륜자이 준신축 2019 년
거제동월드메르디앙 기존 2005 년
휴림아르페 준신축 2016 년
쌍용더플래티넘사직아시아드 신축 2020 년
동래럭키 기존 1983 년
천일스카이원 준신축 2018 년
동래더씨드 준신축 2019 년
온천천쌍용예가 기존 2006 년
e편한세상동래아시아드 신축 2020 년
부원골드빌 기존 2002 년
허브센티움Ⅲ 준신축 2015 년
아이리스힐 준신축 2013 년
거제1차현대홈타운 기존 2001 년
반도보라 기존 1984 년
청호파크빌라 기존 1992 년
웰스플러스 기존 2004 년
아델리아 신축 2020 년
동래효산벨뷰 신축 2020 년
사직제이파크 준신축 2015 년
대호 기존 1996 년
요약 리포트
데이터 기반
신사직 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 신사직 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 사직동 146-8 신사직 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.6억~3.2억입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 15일입니다.
❓ 신사직 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신사직 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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