온천동 온천화신 아파트 실거래분석 정보(2025.11.04 Update)
2025-11-04
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 온천동에 위치한 온천화신 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2025년 11월 04일기준35년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총210세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.90% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 0.48% 대비 ▲300% (+1.43pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 81.2%, 동래구에서는 상위 81.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 0.48% 대비 ▲300% (+1.43pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“온천화신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 210 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 화신주택
- 사용승인일 1991년 03월 14일
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 쇠미로235번길 9
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 온천동 1129-2 온천화신아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 135 | 140 | 155 | 165 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.5억 | . | 2.97억 | 2.9억 | . |
| 2024 | 2.5억 | . | . | 3.85억 | . |
| 2023 | . | . | 2.8억 | 2.95억 | . |
| 2022 | 2.05억 | 3.4억 | . | 4.35억 | 2.93억 |
| 2021 | 2.22억 | 2.82억 | 3.15억 | . | . |
| 2020 | 2.17억 | . | 2.53억 | 2.98억 | . |
| 2019 | 2.05억 | 1.97억 | . | 2.5억 | 2.55억 |
| 2018 | 2.11억 | . | 2.65억 | 2.2억 | 2.86억 |
| 2017 | 2.03억 | 2.43억 | 2.95억 | 2.93억 | 2.72억 |
| 2016 | 1.91억 | . | 2.67억 | 2.51억 | 2.5억 |
| 2015 | 1.79억 | . | 2.28억 | 2.37억 | 2.45억 |
| 2014 | 1.59억 | 2.18억 | 2.04억 | 2.12억 | 2.2억 |
| 2013 | 1.5억 | 2.2억 | 2억 | 2.2억 | 2.23억 |
| 2012 | 1.75억 | 1.85억 | . | . | . |
| 2011 | 1.52억 | . | . | 2.2억 | 2억 |
| 2010 | 1.12억 | . | 1.62억 | . | 1.96억 |
| 2009 | 0.98억 | . | 1.28억 | 1.38억 | . |
| 2008 | 0.88억 | . | . | 1.52억 | 1.5억 |
| 2007 | 0.89억 | . | 1.33억 | . | . |
| 2006 | 0.95억 | 1.6억 | 1.48억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.64 | Min. :2006-03-03 | Min. : 6600 | |
| 1st Qu.: 84.92 | 1st Qu.:2010-09-27 | 1st Qu.:14800 | |
| Median : 84.92 | Median :2015-02-25 | Median :19200 | |
| Mean :114.61 | Mean :2014-10-03 | Mean :19343 | |
| 3rd Qu.:150.32 | 3rd Qu.:2017-11-04 | 3rd Qu.:23500 | |
| Max. :163.84 | Max. :2025-10-30 | Max. :53000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 2.92억 | 2021-11-11 | 8 |
| 135 | 3.45억 | 2021-11-27 | 2 |
| 140 | 3.15억 | 2021-06-23 | 12 |
| 155 | 5.3억 [직] | 2022-11-01 | 4 |
| 165 | 3억 | 2018-03-05 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 온천화신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 온천화신 아파트(1991) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA082_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.64~84.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 99건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 84.64 | 4 | 2.5억 - |
| 2024-11-07 | 84.92 | 13 | 2.5억 ▲ |
| 2022-12-30 | 84.92 | 2 | 1.5억 ▼ |
| 2022-03-16 | 84.92 | 6 | 2.6억 ▼ |
| 2021-11-11 | 84.64 | 8 | 2.9억 ▲ |
| 2021-10-02 | 84.64 | 8 | 2.5억 ▲ |
| 2021-09-15 | 84.92 | 9 | 2억 ▼ |
| 2021-06-19 | 84.64 | 2 | 2.1억 - |
| 2021-06-17 | 84.64 | 12 | 2.1억 - |
| 2021-04-09 | 84.64 | 6 | 2.1억 |
전용134.78㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-10-14 | 134.78 | 1 | 3.4억 ▼ |
| 2021-11-27 | 134.78 | 2 | 3.5억 ▲ |
| 2021-03-16 | 134.78 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2019-11-11 | 134.78 | 1 | 1.8억 ▼ |
| 2019-09-09 | 134.78 | 6 | 2.1억 ▼ |
| 2017-02-23 | 134.78 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2014-09-25 | 134.78 | 3 | 2.2억 - |
| 2013-01-22 | 134.78 | 14 | 2.2억 ▲ |
| 2012-06-21 | 134.78 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2006-05-17 | 134.78 | 11 | 1.6억 |
전용139.61㎡ 최근 실거래 내역 (총 23건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 139.61 | 12 | 3억 ▲ |
| 2023-08-14 | 139.61 | 2 | 2.8억 ▼ |
| 2021-06-23 | 139.61 | 12 | 3.1억 ▲ |
| 2020-11-14 | 139.61 | 9 | 2.7억 ▲ |
| 2020-06-27 | 139.61 | 8 | 2.6억 ▲ |
| 2020-06-15 | 139.61 | 8 | 2.3억 ▼ |
| 2018-03-19 | 139.61 | 9 | 2.6억 ▼ |
| 2017-11-04 | 139.61 | 6 | 3억 ▲ |
| 2016-04-28 | 139.61 | 15 | 2.7억 ▲ |
| 2015-10-02 | 139.61 | 4 | 2.4억 |
전용150.32~150.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-15 | 150.32 | 6 | 2.9억 ▼ |
| 2024-09-29 | 150.32 | 14 | 3.8억 ▲ |
| 2023-03-18 | 150.32 | 9 | 3억 ▼ |
| 2022-11-01 | 150.32 | 4 | 5.3억 ▲ |
| 2022-10-17 | 150.45 | 12 | 3.4억 ▼ |
| 2020-11-28 | 150.45 | 6 | 3.5억 ▲ |
| 2020-11-14 | 150.45 | 4 | 2.7억 - |
| 2020-08-24 | 150.45 | 8 | 2.7억 ▲ |
| 2019-03-02 | 150.32 | 1 | 2.5억 ▲ |
| 2018-02-23 | 150.45 | 4 | 2.2억 |
전용163.16~163.84㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-02 | 163.16 | 15 | 2.9억 ▲ |
| 2019-06-26 | 163.84 | 15 | 2.5억 ▼ |
| 2018-03-21 | 163.84 | 3 | 2.8억 ▼ |
| 2018-03-05 | 163.84 | 2 | 3억 ▲ |
| 2018-02-06 | 163.84 | 14 | 2.8억 - |
| 2017-09-08 | 163.16 | 2 | 2.8억 - |
| 2017-08-21 | 163.16 | 10 | 2.8억 ▲ |
| 2017-02-21 | 163.16 | 12 | 2.6억 ▲ |
| 2016-04-15 | 163.16 | 9 | 2.5억 - |
| 2015-11-13 | 163.84 | 7 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
온천화신 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
삼협 기존 1997 년
대동타운 기존 1998 년
동서산장 기존 1985 년
동래지웰 준신축 2018 년
한사랑 기존 1993 년
동래효성해링턴플레이스 준신축 2019 년
동래래미안아이파크 신축 2021 년
동래래미안아이파크 신축 2022 년
삼성금정 기존 1982 년
아이리스힐 준신축 2013 년
허브센티움Ⅲ 준신축 2015 년
허브센티움Ⅱ 준신축 2013 년
휴림아르페 준신축 2016 년
시티하임3차 준신축 2017 년
동래효산벨뷰 신축 2020 년
동부현대 기존 1995 년
동래삼정그린코아포레스트 준신축 2018 년
반도보라스카이뷰 기존 2006 년
비룡벨로스텔라 준신축 2013 년
궁전아이브 기존 2005 년
새온천화신동영 기존 1995 년
더블루원2차 준신축 2015 년
동경쉐르빌 기존 2003 년
삼우맨션 기존 1980 년
서전 기존 2001 년
보인빌라 기존 2002 년
삼정그린코아 기존 2003 년
대륙코리아나 기존 1995 년
홍림그린피아2차 준신축 2014 년
지영아이니드빌 기존 2004 년
더블루원 준신축 2015 년
효림시티빌 기존 2003 년
삼정그린빌라 기존 2001 년
삼익 기존 1978 년
정심파크빌 기존 2004 년
두비앙에코힐 준신축 2019 년
더블루원3차 준신축 2016 년
남평파크빌 기존 2002 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
온천동 온천화신 아파트의2025년 11월면적대별 예상가격은
85㎡: 25,000만 원 140㎡: 29,700만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~135, ~140, ~155, ~165)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 온천화신 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 온천동 1129-2 온천화신 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3억입니다.
❓ 온천화신 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
온천화신 아파트는 부산광역시 동래구 온천동 1129-2번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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