'사직동 로얄2'아파트 실거래가 분석,시세,예상가격(2022.03.25.Update)

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

도로명 주소 부산광역시 동래구 쇠미로 109 (사직동,로얄아파트)
번지형 주소 부산광역시 동래구 사직동 632-4 🗺️ (새창)

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적	~55	~65	~75	~70	~85	~60
2021	52,750	59,700	.	.	48,000	.
2020	31,795	38,367	39,550	41,167	40,200	.
2019	21,000	24,925	26,433	26,000	32,500	.
2018	.	.	25,000	.	.	.
2017	19,175	23,200	.	.	.	.
2016	17,438	21,900	.	.	28,433	.
2015	16,000	18,133	20,114	19,500	23,800	17,000
2014	13,333	15,736	17,836	.	.	15,500
2013	13,160	15,200	17,700	.	19,800	.
2012	12,225	14,342	17,167	16,250	15,000	15,200
2011	10,900	14,508	17,200	14,800	19,750	13,400
2010	9,470	11,986	13,550	.	15,433	11,300
2009	9,390	11,500	12,700	.	15,867	.
2008	9,288	10,480	.	12,100	.	.
2007	9,000	7,575	11,200	.	.	.
2006	8,600	11,400	14,900	.	.	.

② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡)	date	price
Min. :52.38	Min. :2006-02-12	Min. : 5200
1st Qu.:54.00	1st Qu.:2011-01-06	1st Qu.:13300
Median :61.28	Median :2014-08-08	Median :16800
Mean :62.93	Mean :2014-08-22	Mean :20548
3rd Qu.:70.29	3rd Qu.:2019-11-16	3rd Qu.:25000
Max. :84.90	Max. :2021-10-24	Max. :59700

평형별 최고가 기록입니다.

모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60

③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡)	매매가	계약일	층수
55	55,000	2021-08-30	4
60	17,000	2015-04-25	2
65	59,700	2021-10-24	5
70	51,000	2020-10-12	3
75	52,000	2020-10-06	5
85	48,000	2021-08-19	1

가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 로얄2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.

가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.

면적별 구분

확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 22:04:11 2022)

추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

사직 로얄2 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

요약 리포트

데이터 기반 로얄2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

전용면적 기준 5㎡ 구간₁₎으로 나누면 크게 6가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2015-04-25(2층, 17,000만 원),
30평형대는 2021-08-19(1층, 48,000만 원)에 기록했습니다.
- ₁₎ 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
가장 최근 2021-10-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 59,700만 원)

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사직동]로얄2 아파트 실거래분석/정보(2022.03.25 Update)

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.

“사직 로얄2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보