명장동 국제파크 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 명장동에 위치한 국제파크 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년이며2025년 08월 20일기준30년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총255세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 1.57% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.96% 대비 ▼20% (-0.39pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.96% 대비 ▼20% (-0.39pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“명장 국제파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 255 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)대륭주택
- 사용승인일 1996년 05월 23일
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 충렬사로 81
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 명장동 26-24 명장국제파크아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.68억 | 1.71억 | . | 2.5억 |
| 2024 | . | . | . | 2.68억 |
| 2023 | . | 2.13억 | . | 2.7억 |
| 2022 | . | 2.26억 | . | 3.21억 |
| 2021 | 1.96억 | 2.2억 | 2.84억 | 3.18억 |
| 2020 | . | 1.82억 | 2.38억 | 2.59억 |
| 2019 | . | 1.75억 | 2.4억 | 2.49억 |
| 2018 | . | 1.84억 | 2.58억 | 2.62억 |
| 2017 | . | 1.76억 | 2.5억 | 2.73억 |
| 2016 | . | 1.84억 | . | 2.28억 |
| 2015 | . | 1.66억 | 2.04억 | 2.17억 |
| 2014 | . | 1.52억 | . | 1.92억 |
| 2013 | . | 1.47억 | . | 1.86억 |
| 2012 | . | 1.43억 | . | 1.9억 |
| 2011 | . | 1.46억 | 1.3억 | 1.86억 |
| 2010 | . | 1.17억 | 1.31억 | 1.65억 |
| 2009 | . | 0.95억 | 1.11억 | 1.26억 |
| 2008 | . | 0.86억 | . | 1.32억 |
| 2007 | . | 0.86억 | . | 1.13억 |
| 2006 | . | 0.87억 | . | 1.11억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.90 | Min. :2006-03-17 | Min. : 7300 | |
| 1st Qu.:59.82 | 1st Qu.:2010-08-03 | 1st Qu.:12838 | |
| Median :59.86 | Median :2014-07-29 | Median :17450 | |
| Mean :69.48 | Mean :2014-08-14 | Mean :17197 | |
| 3rd Qu.:84.80 | 3rd Qu.:2018-08-09 | 3rd Qu.:20000 | |
| Max. :84.80 | Max. :2025-08-12 | Max. :34200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 1.96억 | 2021-07-12 | 13 |
| 60 | 2.5억 | 2021-10-05 | 6 |
| 80 | 2.88억 | 2021-09-02 | 4 |
| 85 | 3.42억 | 2022-02-08 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 국제파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 명장 국제파크 아파트(1996) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA059_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용51.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-11 | 51.9 | 12 | 1.7억 ▼ |
| 2021-07-12 | 51.9 | 13 | 2억 |
전용57.15㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-06-14 | 57.15 | 4 | 2억 - |
| 2021-07-19 | 57.15 | 7 | 2억 ▲ |
| 2020-09-24 | 57.15 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2020-06-24 | 57.15 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2020-02-26 | 57.15 | 8 | 1.7억 ▼ |
| 2019-10-26 | 57.15 | 2 | 1.8억 - |
| 2018-09-10 | 57.15 | 1 | 1.8억 - |
| 2018-08-09 | 57.15 | 7 | 1.8억 ▲ |
| 2017-05-24 | 57.15 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2016-04-30 | 57.15 | 8 | 1.6억 |
전용59.22~59.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 120건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 59.86 | 15 | 1.8억 ▲ |
| 2025-02-25 | 59.22 | 18 | 1.6억 ▼ |
| 2023-10-24 | 59.82 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2023-06-28 | 59.86 | 15 | 2.3억 ▲ |
| 2023-05-16 | 59.82 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2022-06-03 | 59.82 | 10 | 2.3억 ▲ |
| 2021-12-25 | 59.82 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2021-10-05 | 59.86 | 6 | 2.5억 - |
| 2021-05-07 | 59.86 | 12 | 2.5억 - |
| 2021-05-07 | 59.86 | 12 | 2.5억 |
전용75.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2015-09-22 | 75.8 | 17 | 2억 ▲ |
| 2011-12-12 | 75.8 | 17 | 1.3억 |
전용77.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 12건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-09-02 | 77.96 | 4 | 2.9억 ▲ |
| 2021-07-28 | 77.96 | 14 | 2.8억 ▲ |
| 2020-08-22 | 77.96 | 11 | 2.4억 - |
| 2020-06-26 | 77.96 | 10 | 2.4억 - |
| 2019-01-14 | 77.96 | 14 | 2.4억 ▼ |
| 2018-05-15 | 77.96 | 17 | 2.6억 ▲ |
| 2017-07-21 | 77.96 | 14 | 2.5억 ▲ |
| 2015-10-30 | 77.96 | 10 | 2.1억 ▲ |
| 2010-04-14 | 77.96 | 18 | 1.3억 - |
| 2010-02-22 | 77.96 | 4 | 1.3억 |
전용83㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-26 | 83 | 16 | 2.4억 |
전용84.8㎡ 최근 실거래 내역 (총 87건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 84.8 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2024-06-08 | 84.8 | 6 | 3억 ▲ |
| 2024-04-15 | 84.8 | 18 | 2.6억 ▼ |
| 2023-08-04 | 84.8 | 3 | 2.7억 ▼ |
| 2022-06-05 | 84.8 | 13 | 3억 ▼ |
| 2022-02-08 | 84.8 | 8 | 3.4억 - |
| 2021-11-05 | 84.8 | 15 | 3.4억 ▲ |
| 2021-09-27 | 84.8 | 14 | 3억 ▼ |
| 2021-03-23 | 84.8 | 11 | 3.2억 ▲ |
| 2020-11-05 | 84.8 | 9 | 2.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
명장 국제파크 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 24 개 아파트
삼성 기존 1983 년
영산무지개타운 기존 1993 년
조양 기존 1983 년
명선하이츠 기존 2004 년
새천년 기존 2000 년
봉황맨션D 기존 1981 년
명장유림노르웨이숲 기존 2004 년
명장경동 기존 1992 년
화목 기존 1990 년
삼성타운 기존 1996 년
골드타워 기존 2002 년
동양맨션 기존 1982 년
동남타워 기존 1992 년
명장일양타운 기존 1992 년
삼성 기존 1975 년
새동양맨숀 기존 1983 년
e편한세상동래명장1단지 준신축 2019 년
창신 기존 1990 년
대웅그린빌리지 기존 2002 년
성지 기존 2004 년
동래동일스위트 준신축 2018 년
충렬지음 준신축 2019 년
롯데캐슬애브뉴 기존 2007 년
서동삼한-1 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
명장동 국제파크 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 18,000만 원 85㎡: 25,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 국제파크 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 명장동 26-24 국제파크 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.8억~2.5억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.8㎡입니다.
❓ 국제파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 국제파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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