명장동 조양 아파트 실거래분석 정보(2025.10.03 Update)
2025-10-03
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 명장동에 위치한 조양 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2025년 10월 03일기준43년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총397세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 1.51% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.25% 대비 ▲500% (+1.26pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 0.25% 대비 ▲500% (+1.26pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“명장 조양 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 7 개 동(棟), 총 세대수는 397 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 조양개발주식회사
- 사용승인일 1983년 10월 22일
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 반송로273번길 2
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 명장동 24-1 명장조양아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 65 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.1억 | . | 2.19억 | . |
| 2024 | 2.2억 | . | 2.55억 | 4억 |
| 2023 | 3.19억 | 2.97억 | . | . |
| 2022 | 3.64억 | . | 4.06억 | 5억 |
| 2021 | 3.83억 | 4.36억 | 4.03억 | . |
| 2020 | 2.72억 | 2.56억 | 2.91억 | 3.98억 |
| 2019 | 1.5억 | 1.77억 | 1.65억 | 2.18억 |
| 2018 | 1.54억 | 1.8억 | 1.7억 | . |
| 2017 | 1.83억 | 1.86억 | 1.85억 | 2.4억 |
| 2016 | 1.54억 | 1.67억 | 1.72억 | 2.32억 |
| 2015 | 1.39억 | 1.47억 | 1.55억 | 2.13억 |
| 2014 | 1.23억 | 1.32억 | 1.36억 | 1.84억 |
| 2013 | 1.26억 | 1.34억 | 1.39억 | 1.89억 |
| 2012 | 1.15억 | 1.33억 | 1.41억 | . |
| 2011 | 1.21억 | 1.15억 | 1.32억 | 1.73억 |
| 2010 | 0.97억 | 1.01억 | 1.1억 | 1.6억 |
| 2009 | 0.86억 | 0.92억 | 0.96억 | 1.28억 |
| 2008 | 0.75억 | 0.92억 | 0.94억 | 1.48억 |
| 2007 | 0.85억 | 0.85억 | 0.93억 | 1.3억 |
| 2006 | 0.89억 | 0.88억 | 0.97억 | 1.39억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :54.93 | Min. :2006-02-07 | Min. : 6000 | |
| 1st Qu.:54.93 | 1st Qu.:2011-01-23 | 1st Qu.:12400 | |
| Median :60.69 | Median :2015-03-17 | Median :14900 | |
| Mean :61.27 | Mean :2015-01-08 | Mean :16867 | |
| 3rd Qu.:60.69 | 3rd Qu.:2019-05-04 | 3rd Qu.:18500 | |
| Max. :84.87 | Max. :2025-09-16 | Max. :50000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 4.5억 | 2021-09-07 | 1 |
| 60 | 4.75억 | 2021-09-30 | 2 |
| 65 | 4.7억 | 2022-04-09 | 1 |
| 85 | 5억 [직] | 2022-12-26 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 조양 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 명장 조양 아파트(1983) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA043_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용54.93㎡ 최근 실거래 내역 (총 101건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-22 | 54.93 | 2 | 2.1억 ▼ |
| 2024-11-26 | 54.93 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2023-06-05 | 54.93 | 4 | 3.2억 - |
| 2022-09-27 | 54.93 | 4 | 3.2억 ▼ |
| 2022-04-28 | 54.93 | 3 | 4.1억 ▼ |
| 2021-09-07 | 54.93 | 1 | 4.5억 ▲ |
| 2021-02-03 | 54.93 | 3 | 3.6억 ▲ |
| 2021-01-21 | 54.93 | 2 | 3.4억 ▼ |
| 2020-11-25 | 54.93 | 1 | 3.5억 ▲ |
| 2020-10-24 | 54.93 | 3 | 3.2억 |
전용57.81㎡ 최근 실거래 내역 (총 75건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-08-29 | 57.81 | 2 | 2.9억 ▼ |
| 2023-06-22 | 57.81 | 1 | 3억 ▼ |
| 2021-09-30 | 57.81 | 2 | 4.8억 ▲ |
| 2021-04-28 | 57.81 | 1 | 4억 ▲ |
| 2020-07-21 | 57.81 | 5 | 2.9억 ▲ |
| 2020-07-09 | 57.81 | 1 | 2.8억 ▼ |
| 2020-07-07 | 57.81 | 1 | 2.9억 ▲ |
| 2020-05-04 | 57.81 | 3 | 2.3억 ▲ |
| 2020-03-09 | 57.81 | 4 | 1.9억 ▲ |
| 2019-12-17 | 57.81 | 4 | 1.8억 |
전용60.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 155건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-16 | 60.69 | 4 | 2.1억 ▼ |
| 2025-06-03 | 60.69 | 3 | 2.2억 ▼ |
| 2025-05-17 | 60.69 | 5 | 2.3억 ▼ |
| 2024-11-03 | 60.69 | 2 | 2.5억 ▼ |
| 2022-10-14 | 60.69 | 4 | 3.4억 ▼ |
| 2022-04-09 | 60.69 | 1 | 4.7억 ▲ |
| 2022-01-28 | 60.69 | 1 | 4.1억 - |
| 2021-05-05 | 60.69 | 4 | 4.1억 ▲ |
| 2021-04-30 | 60.69 | 2 | 4억 ▲ |
| 2020-12-29 | 60.69 | 2 | 3.5억 |
전용84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 42건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-13 | 84.87 | 5 | 4억 ▼ |
| 2022-12-26 | 84.87 | 5 | 5억 ▲ |
| 2020-10-26 | 84.87 | 5 | 4억 ▲ |
| 2019-12-09 | 84.87 | 4 | 2.5억 ▲ |
| 2019-11-22 | 84.87 | 5 | 2.3억 ▼ |
| 2019-11-19 | 84.87 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2019-08-14 | 84.87 | 5 | 1.6억 ▼ |
| 2019-05-04 | 84.87 | 1 | 2.2억 ▲ |
| 2019-02-18 | 84.87 | 5 | 2억 ▼ |
| 2017-07-20 | 84.87 | 3 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
명장 조양 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 27 개 아파트
명선하이츠 기존 2004 년
삼성 기존 1983 년
국제파크 기존 1996 년
명장경동 기존 1992 년
영산무지개타운 기존 1993 년
봉황맨션D 기존 1981 년
명장유림노르웨이숲 기존 2004 년
새천년 기존 2000 년
삼성타운 기존 1996 년
동양맨션 기존 1982 년
골드타워 기존 2002 년
화목 기존 1990 년
동남타워 기존 1992 년
명장일양타운 기존 1992 년
e편한세상동래명장1단지 준신축 2019 년
새동양맨숀 기존 1983 년
창신 기존 1990 년
삼성 기존 1975 년
성지 기존 2004 년
대웅그린빌리지 기존 2002 년
안락시영(충렬) 기존 1985 년
충렬지음 준신축 2019 년
롯데캐슬애브뉴 기존 2007 년
서동로얄맨션 기존 1978 년
서동현대 기존 1989 년
동래동일스위트 준신축 2018 년
서동삼한-1 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
명장동 조양 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
65㎡: 21,933만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 조양 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 명장동 24-1 조양 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.1억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 60.7㎡입니다.
❓ 조양 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
조양 아파트는 부산광역시 동래구 명장동 24-1번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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