온천동 신화타워 아파트 실거래분석 정보(2025.08.20 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 온천동에 위치한 신화타워 아파트입니다.
- 건축년도는
1999년이며2025년 08월 20일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총274세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 5.84% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.65% 대비 ▲60% (+2.19pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 10.6%, 동래구에서는 상위 10.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 3.65% 대비 ▲60% (+2.19pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내에 업데이트 됩니다.
“온천 신화타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 1 개 동(棟), 총 세대수는 274 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)신화건설
- 사용승인일 1999년 03월 19일
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 온천장로 20
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 온천동 456-29 신화타워아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 2.15억 | 2.73억 |
| 2024 | 1.96억 | 2.94억 |
| 2023 | . | 2.67억 |
| 2022 | 2.05억 | 2.86억 |
| 2021 | 2.02억 | 2.78억 |
| 2020 | 1.82억 | 2.51억 |
| 2019 | 1.87억 | 2.5억 |
| 2018 | 1.78억 | 2.61억 |
| 2017 | 1.86억 | 2.78억 |
| 2016 | 1.79억 | 2.6억 |
| 2015 | 1.42억 | 1.55억 |
| 2014 | 1.64억 | 2.1억 |
| 2013 | 1.57억 | 2.04억 |
| 2012 | 1.57억 | 2.04억 |
| 2011 | 1.51억 | 1.83억 |
| 2010 | 1.12억 | 1.44억 |
| 2009 | 0.93억 | 1.35억 |
| 2008 | 0.91억 | 1.23억 |
| 2007 | 0.87억 | 1.17억 |
| 2006 | 0.84억 | 1.23억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.79 | Min. :2006-03-09 | Min. : 729 | |
| 1st Qu.:59.79 | 1st Qu.:2010-03-31 | 1st Qu.:13025 | |
| Median :84.45 | Median :2014-05-12 | Median :17500 | |
| Mean :72.86 | Mean :2014-09-20 | Mean :17680 | |
| 3rd Qu.:84.72 | 3rd Qu.:2018-12-08 | 3rd Qu.:21900 | |
| Max. :84.90 | Max. :2025-08-19 | Max. :37000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 2.3억 | 2025-03-24 | 11 |
| 85 | 3.7억 | 2024-06-02 | 26 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 신화타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 온천 신화타워 아파트(1999) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA042_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.79㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2010-10-14 | 58.79 | 23 | 1.1억 |
전용59.79~59.96㎡ 최근 실거래 내역 (총 192건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 59.79 | 20 | 2억 ▼ |
| 2025-03-24 | 59.79 | 11 | 2.3억 ▲ |
| 2025-02-10 | 59.91 | 25 | 2.1억 ▲ |
| 2024-08-23 | 59.79 | 25 | 2억 - |
| 2024-03-05 | 59.79 | 15 | 2억 ▲ |
| 2024-02-16 | 59.79 | 22 | 1.9억 - |
| 2024-01-06 | 59.79 | 23 | 1.9억 ▼ |
| 2022-11-10 | 59.79 | 18 | 2.1억 - |
| 2022-06-07 | 59.79 | 14 | 2.1억 - |
| 2022-05-20 | 59.79 | 16 | 2.1억 |
전용84.45~84.9㎡ 최근 실거래 내역 (총 213건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 84.72 | 14 | 2.7억 ▼ |
| 2025-07-20 | 84.72 | 25 | 2.9억 ▲ |
| 2025-06-19 | 84.72 | 12 | 2.8억 - |
| 2025-04-05 | 84.72 | 23 | 2.8억 ▲ |
| 2025-03-27 | 84.72 | 20 | 2.6억 - |
| 2025-01-16 | 84.7 | 5 | 2.6억 ▼ |
| 2024-11-16 | 84.72 | 15 | 2.7억 ▼ |
| 2024-11-07 | 84.72 | 18 | 2.9억 ▲ |
| 2024-10-24 | 84.72 | 14 | 2.6억 ▼ |
| 2024-09-03 | 84.45 | 15 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
온천 신화타워 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 57 개 아파트
더샵동래 신축 2023 년
동래퀸즈W 준신축 2015 년
힐스테이트명륜트라디움 신축 2022 년
온천프라자 기존 1996 년
동백그린숲 준신축 2018 년
동래센트럴파크 준신축 2016 년
동래SK뷰2차 기존 2008 년
목영해돋이 기존 2005 년
온천동유림노르웨이숲 준신축 2018 년
동래3차SK뷰 신축 2021 년
홍림그린피아 준신축 2013 년
청은빌라트 기존 2002 년
훼밀리빌라트 기존 2003 년
행복한집 기존 2003 년
명륜동힐스테이트 준신축 2018 년
동래SK뷰 기존 2006 년
쌍용예가 기존 2007 년
은우아일레 준신축 2017 년
삼익 기존 1978 년
온천동한진스카이뷰 준신축 2019 년
벽산아스타 기존 2008 년
효림시티빌 기존 2003 년
명륜동SK뷰 기존 2006 년
KH파인우스 준신축 2019 년
반도 기존 1984 년
동래센트럴파크하이츠1차 준신축 2011 년
신화하니엘더라임 준신축 2017 년
케이에이치마이우스 준신축 2016 년
협성스카이라인80 기존 2004 년
보인빌라 기존 2002 년
스파맨션 기존 1987 년
SK허브올리브 기존 2006 년
동래센트럴파크하이츠2차 준신축 2010 년
명륜아이파크1단지 준신축 2013 년
SG이너스Ⅱ 준신축 2014 년
동래럭키 기존 1983 년
명륜자이 준신축 2019 년
온천삼정그린코아더베스트 준신축 2019 년
금정 기존 1977 년
위너비타 기존 2003 년
천일스카이원 준신축 2018 년
용진스타티스7차 준신축 2019 년
동래창덕더파크 준신축 2018 년
새온천협성 기존 1984 년
르메이에르동래타운 기존 2005 년
로얄캐슬 기존 2003 년
포르투나 준신축 2019 년
동래래미안아이파크 신축 2021 년
동래래미안아이파크 신축 2022 년
금성맨션 기존 1981 년
명륜2차아이파크1단지 준신축 2015 년
정심파크빌 기존 2004 년
동래복천현대 기존 1996 년
온천리젠시타워 준신축 2015 년
삼성금정 기존 1982 년
성완아이렉스 기존 2003 년
부곡아름채 준신축 2019 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
온천동 신화타워 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
60㎡: 20,300만 원 85㎡: 27,883만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 19일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.8㎡입니다.
❓ 신화타워 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 신화타워 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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