안락동 동부산아이존빌 아파트 실거래분석 정보(2025.12.02 Update)
2025-12-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 안락동에 위치한 동부산아이존빌 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2025년 12월 02일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총338세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 14건으로, 전체 세대수 대비 약 4.14% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.07% 대비 ▲100% (+2.07pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 38.7%, 동래구에서는 상위 38.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 2.07% 대비 ▲100% (+2.07pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“안락 동부산아이존빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 338 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)DS건설
- 사용승인일 2003년 11월 10일
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 충렬대로428번길 49
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 안락동 598 동부산아이존빌아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 110 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.79억 | 3.35억 | 3.45억 | 3.8억 |
| 2024 | 2.7억 | 3.66억 | 3.7억 | 4.8억 |
| 2023 | 2.7억 | . | 3.68억 | . |
| 2022 | 3.45억 | . | 3.75억 | 4.85억 |
| 2021 | 2.86억 | 4.1억 | 4.13억 | 5.09억 |
| 2020 | 2.36억 | 3.16억 | 3.17억 | 3.94억 |
| 2019 | 2.17억 | 2.83억 | 3.16억 | 3.77억 |
| 2018 | 2.55억 | 3.12억 | 3.1억 | . |
| 2017 | 2.84억 | 3.03억 | 3.29억 | 4.07억 |
| 2016 | 2.39억 | 2.87억 | 3.09억 | 3.45억 |
| 2015 | 2.16억 | 2.58억 | 2.61억 | 2.97억 |
| 2014 | 1.98억 | 2.45억 | 2.44억 | 2.88억 |
| 2013 | 1.91억 | 2.39억 | 2.34억 | 3억 |
| 2012 | 1.86억 | 2.49억 | 2.42억 | 2.92억 |
| 2011 | 1.83억 | 2.35억 | 2.47억 | 2.86억 |
| 2010 | 1.51억 | 1.9억 | 1.97억 | 2.28억 |
| 2009 | 1.27억 | 1.66억 | 1.7억 | 1.94억 |
| 2008 | 1.16억 | 1.54억 | 1.56억 | 2.07억 |
| 2007 | 1.09억 | 1.45억 | 1.57억 | 1.87억 |
| 2006 | 1.13억 | 1.45억 | 1.47억 | 2억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.73 | Min. :2006-02-06 | Min. :10000 | |
| 1st Qu.: 73.17 | 1st Qu.:2009-12-22 | 1st Qu.:18900 | |
| Median : 84.84 | Median :2014-05-05 | Median :24900 | |
| Mean : 82.51 | Mean :2014-06-29 | Mean :25068 | |
| 3rd Qu.: 84.84 | 3rd Qu.:2018-01-09 | 3rd Qu.:30150 | |
| Max. :109.78 | Max. :2025-12-01 | Max. :55250 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 3.8억 | 2021-10-16 | 11 |
| 75 | 4.55억 | 2021-10-09 | 10 |
| 85 | 4.83억 | 2021-10-30 | 13 |
| 110 | 5.52억 | 2021-07-15 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동부산아이존빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 안락 동부산아이존빌 아파트(2003) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA041_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.7331㎡ 최근 실거래 내역 (총 78건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-11 | 59.7331 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2025-03-17 | 59.7331 | 5 | 2.9억 ▲ |
| 2024-04-18 | 59.7331 | 8 | 2.7억 ▼ |
| 2023-11-18 | 59.7331 | 5 | 3억 ▲ |
| 2023-11-07 | 59.7331 | 9 | 2.4억 ▼ |
| 2023-09-05 | 59.7331 | 6 | 2.8억 ▲ |
| 2023-08-01 | 59.7331 | 1 | 2.6억 ▼ |
| 2022-05-21 | 59.7331 | 3 | 3.5억 ▼ |
| 2021-10-16 | 59.7331 | 11 | 3.8억 ▲ |
| 2021-05-18 | 59.7331 | 13 | 2.8억 |
전용73.1692㎡ 최근 실거래 내역 (총 60건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 73.1692 | 10 | 3.4억 ▼ |
| 2024-10-30 | 73.1692 | 14 | 3.5억 ▼ |
| 2024-10-19 | 73.1692 | 14 | 3.7억 ▲ |
| 2024-08-29 | 73.1692 | 6 | 3.6억 ▼ |
| 2024-08-09 | 73.1692 | 10 | 3.8억 ▼ |
| 2021-12-24 | 73.1692 | 5 | 4.2억 ▼ |
| 2021-10-09 | 73.1692 | 10 | 4.5억 ▲ |
| 2021-06-18 | 73.1692 | 3 | 4억 ▲ |
| 2021-03-05 | 73.1692 | 11 | 3.6억 ▲ |
| 2020-12-31 | 73.1692 | 4 | 3.4억 |
전용84.4145~84.9015㎡ 최근 실거래 내역 (총 200건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 84.9015 | 12 | 3.3억 - |
| 2025-11-24 | 84.8354 | 4 | 3.3억 ▼ |
| 2025-11-18 | 84.8354 | 14 | 3.5억 ▲ |
| 2025-11-17 | 84.4145 | 6 | 3.3억 ▼ |
| 2025-09-30 | 84.8354 | 3 | 3.6억 - |
| 2025-07-01 | 84.8354 | 12 | 3.6억 ▲ |
| 2025-06-19 | 84.4145 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2025-06-11 | 84.8354 | 6 | 3.4억 ▼ |
| 2024-01-17 | 84.8354 | 10 | 3.7억 ▲ |
| 2023-11-27 | 84.9015 | 5 | 3.5억 |
전용109.7847㎡ 최근 실거래 내역 (총 69건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-23 | 109.7847 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2024-04-08 | 109.7847 | 7 | 4.8억 - |
| 2022-08-31 | 109.7847 | 1 | 4.8억 ▼ |
| 2021-09-07 | 109.7847 | 2 | 5.2억 ▼ |
| 2021-07-15 | 109.7847 | 10 | 5.5억 ▲ |
| 2021-04-02 | 109.7847 | 7 | 4.6억 ▲ |
| 2020-12-01 | 109.7847 | 10 | 4.1억 ▲ |
| 2020-11-10 | 109.7847 | 7 | 4억 - |
| 2020-11-05 | 109.7847 | 12 | 4억 ▲ |
| 2020-08-11 | 109.7847 | 9 | 3.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
안락 동부산아이존빌 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 43 개 아파트
안락지음 준신축 2017 년
남흥 기존 1989 년
안락경동리인 준신축 2015 년
안락뜨란채1단지 기존 2005 년
강변뜨란채 기존 2006 년
한성기린 기존 1987 년
안락뜨란채2단지 기존 2005 년
한성기린(668-0) 기존 1988 년
한양(1차) 기존 1981 년
석천 기존 1992 년
동원로얄듀크 기존 1998 년
안락SK뷰 기존 1999 년
무궁화 기존 1983 년
한신 기존 1999 년
세영 기존 1980 년
충렬지음 준신축 2019 년
동래벽산 기존 1997 년
연산동한솔솔파크 기존 2007 년
삼성 기존 1975 년
한우 기존 1983 년
롯데캐슬애브뉴 기존 2007 년
센텀포시즌 준신축 2016 년
동광 기존 1983 년
크로바맨션 기존 1984 년
더샵파크시티 준신축 2015 년
중앙하이츠1 기존 1994 년
태광맨션(418-5) 기존 1980 년
센텀유림노르웨이숲 준신축 2013 년
남산 기존 1980 년
마이네하임 준신축 2016 년
마이네하임 기존 2009 년
명품블루파크 준신축 2018 년
중앙하이츠2 기존 1996 년
금광타워 기존 2003 년
어반스퀘어 준신축 2019 년
대동레미안 기존 2003 년
햇살마루 준신축 2017 년
라인빌라트 기존 2002 년
리치W 준신축 2012 년
안락시영(충렬) 기존 1985 년
송파지오스4 기존 2003 년
SK쁘띠메종 기존 2000 년
동원베네스트 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
안락동 동부산아이존빌 아파트의2025년 12월면적대별 예상가격은
75㎡: 33,500만 원 85㎡: 34,080만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~110)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 동부산아이존빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 동부산아이존빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 01일입니다.
❓ 동부산아이존빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 안락동 598 동부산아이존빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.3억~3.6억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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