온천동 삼익 아파트 실거래분석 정보(2025.08.30 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 온천동에 위치한 삼익 아파트입니다.
- 건축년도는
1978년이며2025년 08월 30일기준48년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총432세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 2.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.16% 대비 ▲80% (+0.93pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 1.16% 대비 ▲80% (+0.93pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“온천 삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 3 개 동(棟), 총 세대수는 432 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)삼익건설
- 사용승인일 1978년 12월 11일
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 금강로 28
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 온천동 397-6 온천삼익아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 65 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2.85억 | 3.12억 | . |
| 2024 | 4.4억 | . | 4.92억 |
| 2023 | 4.25억 | . | 5.65억 |
| 2022 | . | 4.9억 | 7.86억 |
| 2021 | . | . | 6.6억 |
| 2020 | 2.09억 | 3.43억 | 4.17억 |
| 2019 | 1.92억 | 2.43억 | 3.2억 |
| 2018 | 1.95억 | 2.38억 | 3.25억 |
| 2017 | 1.93억 | 2.55억 | 3.34억 |
| 2016 | 1.67억 | 2.24억 | 2.86억 |
| 2015 | 1.39억 | 1.99억 | 2.43억 |
| 2014 | 1.14억 | 1.66억 | 2.15억 |
| 2013 | 1.17억 | 1.61억 | 2.14억 |
| 2012 | 1.14억 | 1.72억 | 2.16억 |
| 2011 | 1.02억 | 1.46억 | 1.94억 |
| 2010 | 0.89억 | 1.24억 | 1.65억 |
| 2009 | 0.85억 | 1.17억 | 1.52억 |
| 2008 | 0.83억 | 1.12억 | 1.5억 |
| 2007 | . | 1.09억 | 1.31억 |
| 2006 | 0.86억 | 1.14억 | 1.5억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :44.86 | Min. :2006-01-26 | Min. : 8000 | |
| 1st Qu.:60.69 | 1st Qu.:2010-11-14 | 1st Qu.:15000 | |
| Median :82.61 | Median :2014-04-16 | Median :19700 | |
| Mean :69.92 | Mean :2014-04-23 | Mean :21820 | |
| 3rd Qu.:82.61 | 3rd Qu.:2017-03-19 | 3rd Qu.:25000 | |
| Max. :82.68 | Max. :2025-08-23 | Max. :85000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 4.4억 [직] | 2024-02-23 | 1 |
| 65 | 4.9억 | 2022-09-15 | 1 |
| 85 | 8.5억 [직] | 2022-10-06 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 온천 삼익 아파트(1978) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA033_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용44.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 86건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-13 | 44.86 | 9 | 2.8억 ▼ |
| 2024-02-23 | 44.86 | 1 | 4.4억 ▲ |
| 2023-07-22 | 44.86 | 10 | 4.2억 ▲ |
| 2020-06-09 | 44.86 | 1 | 2억 ▼ |
| 2020-05-14 | 44.86 | 9 | 2.2억 ▲ |
| 2020-02-11 | 44.86 | 9 | 2.1억 - |
| 2020-01-15 | 44.86 | 12 | 2.1억 ▲ |
| 2019-12-28 | 44.86 | 12 | 2억 - |
| 2019-11-28 | 44.86 | 6 | 2억 ▲ |
| 2019-11-28 | 44.86 | 11 | 1.8억 |
전용60.69㎡ 최근 실거래 내역 (총 127건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-23 | 60.69 | 9 | 3억 - |
| 2025-08-21 | 60.69 | 4 | 3억 ▼ |
| 2025-07-28 | 60.69 | 11 | 3.1억 ▼ |
| 2025-05-08 | 60.69 | 12 | 3.3억 - |
| 2025-04-14 | 60.69 | 8 | 3.3억 ▼ |
| 2022-09-15 | 60.69 | 1 | 4.9억 ▲ |
| 2020-10-19 | 60.69 | 7 | 4.3억 ▼ |
| 2020-10-15 | 60.69 | 3 | 4.8억 ▲ |
| 2020-07-02 | 60.69 | 1 | 3.1억 ▲ |
| 2020-05-27 | 60.69 | 8 | 3억 |
전용82.26~82.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 262건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-01 | 82.61 | 4 | 5억 ▲ |
| 2024-09-30 | 82.68 | 4 | 4.9억 ▼ |
| 2024-08-12 | 82.61 | 7 | 5.1억 ▲ |
| 2024-01-21 | 82.61 | 10 | 4.7억 ▼ |
| 2023-10-13 | 82.68 | 12 | 5.7억 ▲ |
| 2023-09-02 | 82.61 | 5 | 5억 ▼ |
| 2023-02-22 | 82.68 | 11 | 6.2억 ▼ |
| 2022-10-06 | 82.61 | 10 | 8.5억 ▲ |
| 2022-08-01 | 82.68 | 8 | 8.1억 ▲ |
| 2022-07-07 | 82.61 | 3 | 7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
온천 삼익 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 54 개 아파트
효림시티빌 기존 2003 년
동래SK뷰 기존 2006 년
동래SK뷰2차 기존 2008 년
동래퀸즈W 준신축 2015 년
보인빌라 기존 2002 년
동래센트럴파크 준신축 2016 년
행복한집 기존 2003 년
온천프라자 기존 1996 년
신화타워 기존 1999 년
동래래미안아이파크 신축 2021 년
동래래미안아이파크 신축 2022 년
동래럭키 기존 1983 년
목영해돋이 기존 2005 년
동백그린숲 준신축 2018 년
더샵동래 신축 2023 년
쌍용예가 기존 2007 년
삼성금정 기존 1982 년
힐스테이트명륜트라디움 신축 2022 년
홍림그린피아 준신축 2013 년
은우아일레 준신축 2017 년
정심파크빌 기존 2004 년
동래3차SK뷰 신축 2021 년
궁전아이브 기존 2005 년
삼우맨션 기존 1980 년
온천동유림노르웨이숲 준신축 2018 년
청은빌라트 기존 2002 년
온천동한진스카이뷰 준신축 2019 년
금성맨션 기존 1981 년
더블루원2차 준신축 2015 년
명륜자이 준신축 2019 년
대동타운 기존 1998 년
훼밀리빌라트 기존 2003 년
반도 기존 1984 년
명륜동힐스테이트 준신축 2018 년
동래효성해링턴플레이스 준신축 2019 년
비룡벨로스텔라 준신축 2013 년
천일스카이원 준신축 2018 년
휴림아르페 준신축 2016 년
벽산아스타 기존 2008 년
한사랑 기존 1993 년
신화하니엘더라임 준신축 2017 년
KH파인우스 준신축 2019 년
동래센트럴파크하이츠1차 준신축 2011 년
케이에이치마이우스 준신축 2016 년
아이리스힐 준신축 2013 년
명륜동SK뷰 기존 2006 년
명륜아이파크1단지 준신축 2013 년
온천화신 기존 1991 년
허브센티움Ⅲ 준신축 2015 년
동래롯데캐슬퀸 신축 2020 년
동래대우 기존 2002 년
협성스카이라인80 기존 2004 년
로얄캐슬 기존 2003 년
동경쉐르빌 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
온천동 삼익 아파트의2025년 08월면적대별 예상가격은
65㎡: 31,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~65, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 삼익 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
삼익 아파트는 부산광역시 동래구 온천동 397-6번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 삼익 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 삼익 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 82.6㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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