온천동 반도보라스카이뷰 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 온천동에 위치한 반도보라스카이뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 10월 02일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1149세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 70건으로, 전체 세대수 대비 약 6.09% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.48% 대비 ▲75% (+2.61pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동래구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 3.48% 대비 ▲75% (+2.61pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“온천 반도보라스카이뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 8 개 동(棟), 총 세대수는 1149 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)반도건설
- 사용승인일 2006년 01월 06일
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 아시아드대로 234
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 온천동 1412-1 온천동반도보라스카이뷰 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 105 | 130 | 150 | 165 | 185 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4.9억 | 5.18억 | 6.42억 | 8.4억 | . | . |
| 2024 | 4.79억 | 5.4억 | 6.38억 | . | . | . |
| 2023 | 4.83억 | 5.64억 | 6.6억 | . | . | . |
| 2022 | 6.18억 | 6.3억 | 6.5억 | . | . | . |
| 2021 | 6.01억 | 6.46억 | 7.4억 | . | . | . |
| 2020 | 4.04억 | 4.65억 | 5.33억 | . | 8.4억 | . |
| 2019 | 3.78억 | 4.34억 | 5.21억 | . | . | 7.05억 |
| 2018 | 4.13억 | 4.35억 | 4.66억 | . | . | . |
| 2017 | 4.16억 | 4.61억 | 5.33억 | . | . | 7.5억 |
| 2016 | 3.78억 | 4.11억 | 4.59억 | . | . | . |
| 2015 | 3.52억 | 3.79억 | 4.32억 | 5.99억 | . | 6.23억 |
| 2014 | 3.19억 | 3.51억 | 3.88억 | . | . | 5.4억 |
| 2013 | 2.99억 | 3.37억 | 3.89억 | 4.9억 | . | . |
| 2012 | 2.98억 | 3.39억 | 3.76억 | . | . | . |
| 2011 | 2.89억 | 3.38억 | 3.66억 | . | . | . |
| 2010 | 2.48억 | 2.81억 | 3.27억 | . | . | . |
| 2009 | 2.27억 | 2.57억 | 3.12억 | 4.43억 | . | 5.41억 |
| 2008 | 2.11억 | 2.43억 | 3.04억 | . | . | 5.16억 |
| 2007 | 2.03억 | 2.4억 | 2.7억 | 4.25억 | . | 5.24억 |
| 2006 | 1.93억 | 2.47억 | 2.76억 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.88 | Min. :2006-09-08 | Min. :17600 | |
| 1st Qu.: 84.88 | 1st Qu.:2010-08-16 | 1st Qu.:28500 | |
| Median : 84.95 | Median :2014-06-30 | Median :35600 | |
| Mean : 98.58 | Mean :2015-01-07 | Mean :36925 | |
| 3rd Qu.:101.41 | 3rd Qu.:2019-06-04 | 3rd Qu.:43000 | |
| Max. :182.46 | Max. :2025-09-30 | Max. :84000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 6.85억 | 2021-10-11 | 15 |
| 105 | 6.8억 | 2021-10-23 | 32 |
| 130 | 8억 | 2021-08-14 | 31 |
| 150 | 8.4억 | 2025-08-30 | 25 |
| 165 | 8.4억 | 2020-09-05 | 40 |
| 185 | 7.5억 | 2017-08-21 | 33 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 반도보라스카이뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 온천 반도보라스카이뷰 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA005_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.8813~84.9501㎡ 최근 실거래 내역 (총 771건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 84.8885 | 9 | 5.2억 ▼ |
| 2025-08-27 | 84.9501 | 21 | 5.3억 ▲ |
| 2025-08-23 | 84.8813 | 3 | 5억 ▲ |
| 2025-07-24 | 84.9501 | 10 | 4.8억 ▼ |
| 2025-07-08 | 84.8813 | 30 | 5.5억 ▲ |
| 2025-07-04 | 84.8813 | 33 | 5.1억 ▲ |
| 2025-07-02 | 84.8813 | 27 | 5억 - |
| 2025-06-26 | 84.9501 | 16 | 5억 - |
| 2025-06-11 | 84.8813 | 34 | 5억 ▲ |
| 2025-05-16 | 84.9501 | 21 | 4.9억 |
전용101.4053㎡ 최근 실거래 내역 (총 237건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | 101.4053 | 4 | 5.6억 ▲ |
| 2025-09-11 | 101.4053 | 15 | 5.2억 - |
| 2025-09-03 | 101.4053 | 9 | 5.2억 - |
| 2025-08-07 | 101.4053 | 14 | 5.2억 ▲ |
| 2025-07-30 | 101.4053 | 3 | 4.9억 ▼ |
| 2025-07-18 | 101.4053 | 36 | 5.4억 ▼ |
| 2025-06-26 | 101.4053 | 24 | 5.5억 ▲ |
| 2025-06-14 | 101.4053 | 11 | 5억 ▼ |
| 2025-06-14 | 101.4053 | 35 | 5.2억 ▲ |
| 2025-05-17 | 101.4053 | 17 | 5억 |
전용128.263~128.5315㎡ 최근 실거래 내역 (총 285건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 128.5315 | 29 | 6.9억 ▲ |
| 2025-09-01 | 128.5315 | 23 | 6.7억 ▲ |
| 2025-08-27 | 128.5315 | 21 | 6.5억 ▼ |
| 2025-08-25 | 128.5315 | 24 | 6.6억 - |
| 2025-08-13 | 128.5315 | 13 | 6.6억 ▲ |
| 2025-07-25 | 128.5315 | 13 | 6.5억 ▲ |
| 2025-05-20 | 128.5315 | 12 | 6.2억 ▲ |
| 2025-04-26 | 128.5315 | 6 | 5.8억 ▼ |
| 2025-04-12 | 128.5315 | 13 | 6.4억 ▲ |
| 2025-03-28 | 128.5315 | 13 | 6.2억 |
전용148.456㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-30 | 148.456 | 25 | 8.4억 ▲ |
| 2015-12-23 | 148.456 | 30 | 6억 ▲ |
| 2013-04-07 | 148.456 | 26 | 4.9억 ▲ |
| 2009-11-27 | 148.456 | 25 | 4.7억 - |
| 2009-11-23 | 148.456 | 26 | 4.7억 - |
| 2009-11-16 | 148.456 | 30 | 4.7억 ▲ |
| 2009-10-27 | 148.456 | 31 | 3.5억 ▼ |
| 2009-08-25 | 148.456 | 31 | 4.7억 ▲ |
| 2007-11-08 | 148.456 | 30 | 4.2억 |
전용163.4368㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-09-05 | 163.4368 | 40 | 8.4억 |
전용182.4602㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-05-09 | 182.4602 | 28 | 7억 ▼ |
| 2017-08-21 | 182.4602 | 33 | 7.5억 ▲ |
| 2015-11-25 | 182.4602 | 33 | 6.4억 - |
| 2015-08-18 | 182.4602 | 33 | 6.4억 ▲ |
| 2015-01-07 | 182.4602 | 28 | 5.9억 ▲ |
| 2014-03-19 | 182.4602 | 29 | 5.4억 - |
| 2009-01-09 | 182.4602 | 33 | 5.4억 ▲ |
| 2008-04-21 | 182.4602 | 29 | 5.2억 - |
| 2007-12-13 | 182.4602 | 29 | 5.2억 - |
| 2007-06-27 | 182.4602 | 29 | 5.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
온천 반도보라스카이뷰 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 55 개 아파트
동경쉐르빌 기존 2003 년
허브센티움Ⅲ 준신축 2015 년
동래효산벨뷰 신축 2020 년
허브센티움Ⅱ 준신축 2013 년
삼정그린빌라 기존 2001 년
더블루원 준신축 2015 년
시티하임3차 준신축 2017 년
아이리스힐 준신축 2013 년
홍림그린피아2차 준신축 2014 년
더블루원3차 준신축 2016 년
휴림아르페 준신축 2016 년
비룡벨로스텔라 준신축 2013 년
남평파크빌 기존 2002 년
우석쉐르빌 준신축 2018 년
지성캐슬 준신축 2019 년
지영아이니드빌 기존 2004 년
더블루원2차 준신축 2015 년
동래효성해링턴플레이스 준신축 2019 년
e편한세상동래아시아드 신축 2020 년
공작맨션 기존 1985 년
궁전아이브 기존 2005 년
삼우맨션 기존 1980 년
공영2 기존 1982 년
한사랑 기존 1993 년
동남온천맨션 기존 1984 년
대가하이츠 기존 2001 년
사직제이파크 준신축 2015 년
정심파크빌 기존 2004 년
동영 기존 1992 년
동래대우 기존 2002 년
동래삼정그린코아포레스트 준신축 2018 년
청호파크빌라 기존 1992 년
동래지웰 준신축 2018 년
동서산장 기존 1985 년
대동타운 기존 1998 년
동래럭키 기존 1983 년
삼협 기존 1997 년
사직롯데캐슬더클래식 준신축 2017 년
새온천화신동영 기존 1995 년
더팰리스 준신축 2016 년
온천화신 기존 1991 년
금성맨션 기존 1981 년
신사직 기존 1976 년
서전 기존 2001 년
동부현대 기존 1995 년
사직역삼정그린코아더베스트1차 준신축 2016 년
쌍용더플래티넘사직아시아드 신축 2020 년
대륙코리아나 기존 1995 년
동래래미안아이파크 신축 2021 년
동래래미안아이파크 신축 2022 년
동래롯데캐슬퀸 신축 2020 년
삼익 기존 1979 년
신동아(가)75-5 기존 1983 년
사직역삼정그린코아더베스트2차 준신축 2018 년
삼정그린코아 기존 2003 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
온천동 반도보라스카이뷰 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 50,186만 원 105㎡: 51,838만 원 130㎡: 64,330만 원 150㎡: 84,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~85, ~105, ~130, ~150, ~165, ~185)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 30일입니다.
❓ 반도보라스카이뷰 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 반도보라스카이뷰 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 반도보라스카이뷰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동래구 온천동 1412-1 반도보라스카이뷰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.8억~8.4억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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