안락동 안락뜨란채2단지 아파트 실거래분석 정보(2025.09.27 Update)
2025-09-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동래구 안락동에 위치한 안락뜨란채2단지 아파트입니다.
- 건축년도는
2005년이며2025년 09월 27일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총1420세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 62건으로, 전체 세대수 대비 약 4.37% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.96% 대비 ▲48% (+1.41pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 27.0%, 동래구에서는 상위 27.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 2.96% 대비 ▲48% (+1.41pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“안락뜨란채2단지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 13 개 동(棟), 총 세대수는 1420 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 한국토지주택공사
- 사용승인일 2005년 10월 26일
- 도로명 주소 부산광역시 동래구 연안로 74
- 번지형 주소 부산광역시 동래구 안락동 1242 안락뜨란채2단지아파트 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.92억 | 3.44억 | 4.23억 | 4.51억 |
| 2024 | 2.98억 | 3.48억 | 4.18억 | 4.47억 |
| 2023 | 3.3억 | 3.65억 | 4.32억 | 4.65억 |
| 2022 | 3.53억 | 4.28억 | 5.23억 | 5.38억 |
| 2021 | 3.6억 | 4.11억 | 4.95억 | 5.6억 |
| 2020 | 2.73억 | 3.1억 | 3.65억 | 4.08억 |
| 2019 | 2.53억 | 2.69억 | 3.21억 | 3.54억 |
| 2018 | 2.59억 | 2.91억 | 3.25억 | 3.66억 |
| 2017 | 2.81억 | 3.19억 | 3.69억 | 4.04억 |
| 2016 | 2.6억 | 2.96억 | 3.44억 | 3.69억 |
| 2015 | 2.17억 | 2.53억 | 2.94억 | 3.16억 |
| 2014 | 1.99억 | 2.28억 | 2.7억 | 2.93억 |
| 2013 | 1.82억 | 2.22억 | 2.66억 | 2.77억 |
| 2012 | 1.87억 | 2.28억 | 2.61억 | 2.81억 |
| 2011 | 1.91억 | 2.25억 | 2.68억 | 2.77억 |
| 2010 | 1.59억 | 1.87억 | 2.27억 | 2.46억 |
| 2009 | 1.31억 | 1.59억 | 1.94억 | 2.14억 |
| 2008 | 1.11억 | 1.45억 | 1.82억 | 1.95억 |
| 2007 | 1억 | 1.35억 | 1.75억 | 1.92억 |
| 2006 | 1.06억 | 1.31억 | 1.73억 | 1.95억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :51.86 | Min. :2006-01-09 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.:59.91 | 1st Qu.:2009-10-16 | 1st Qu.:19000 | |
| Median :74.65 | Median :2013-12-11 | Median :25800 | |
| Mean :69.36 | Mean :2014-06-27 | Mean :26398 | |
| 3rd Qu.:84.92 | 3rd Qu.:2019-08-18 | 3rd Qu.:32000 | |
| Max. :84.92 | Max. :2025-09-24 | Max. :69000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 4.15억 | 2021-09-08 | 7 |
| 60 | 4.81억 | 2021-07-30 | 9 |
| 75 | 5.5억 | 2021-07-22 | 10 |
| 85 | 6.9억 | 2021-09-06 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 안락뜨란채2단지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동래구] 안락뜨란채2단지 아파트(2005) 회귀선 예측](../assets/figure/FfA003_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용51.86㎡ 최근 실거래 내역 (총 281건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-26 | 51.86 | 4 | 2.9억 ▼ |
| 2025-08-01 | 51.86 | 10 | 3억 - |
| 2025-07-16 | 51.86 | 12 | 3억 - |
| 2025-06-30 | 51.86 | 3 | 3억 ▲ |
| 2025-06-09 | 51.86 | 9 | 2.9억 ▲ |
| 2025-05-18 | 51.86 | 4 | 2.8억 - |
| 2025-05-15 | 51.86 | 6 | 2.8억 - |
| 2025-03-27 | 51.86 | 14 | 2.8억 ▼ |
| 2025-02-21 | 51.86 | 14 | 3억 - |
| 2024-11-11 | 51.86 | 5 | 3억 |
전용59.91~59.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 535건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 59.98 | 17 | 3.6억 ▲ |
| 2025-08-26 | 59.98 | 1 | 3.3억 ▼ |
| 2025-08-25 | 59.91 | 7 | 3.5억 ▼ |
| 2025-07-19 | 59.91 | 8 | 3.7억 ▲ |
| 2025-07-17 | 59.98 | 10 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-08 | 59.98 | 7 | 3.4억 ▼ |
| 2025-05-02 | 59.98 | 16 | 3.5억 - |
| 2025-04-26 | 59.98 | 5 | 3.5억 ▲ |
| 2025-04-12 | 59.91 | 12 | 3.3억 ▼ |
| 2025-03-28 | 59.98 | 10 | 3.4억 |
전용74.65㎡ 최근 실거래 내역 (총 295건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 74.65 | 16 | 4.7억 ▲ |
| 2025-09-06 | 74.65 | 18 | 4.4억 ▲ |
| 2025-08-27 | 74.65 | 3 | 3.7억 ▼ |
| 2025-08-12 | 74.65 | 14 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-20 | 74.65 | 10 | 4.1억 ▼ |
| 2025-05-20 | 74.65 | 17 | 4.2억 ▲ |
| 2024-12-16 | 74.65 | 3 | 4억 ▼ |
| 2024-11-28 | 74.65 | 3 | 4.1억 ▼ |
| 2024-10-19 | 74.65 | 11 | 4.2억 ▼ |
| 2024-09-27 | 74.65 | 16 | 4.4억 |
전용84.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 539건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 84.92 | 8 | 4.5억 ▲ |
| 2025-09-22 | 84.92 | 6 | 4.4억 ▼ |
| 2025-08-28 | 84.92 | 13 | 4.6억 ▲ |
| 2025-07-09 | 84.92 | 8 | 4.4억 ▼ |
| 2025-06-28 | 84.92 | 11 | 5억 - |
| 2025-06-17 | 84.92 | 12 | 5억 ▲ |
| 2025-05-25 | 84.92 | 4 | 4.2억 ▼ |
| 2025-05-24 | 84.92 | 10 | 4.5억 ▲ |
| 2025-05-22 | 84.92 | 2 | 4.2억 ▼ |
| 2025-05-02 | 84.92 | 9 | 4.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
안락뜨란채2단지 아파트 가 위치한 동래구 근방 1km 범위 내 총 44 개 아파트
안락뜨란채1단지 기존 2005 년
안락SK뷰 기존 1999 년
안락경동리인 준신축 2015 년
남흥 기존 1989 년
동부산아이존빌 기존 2003 년
안락지음 준신축 2017 년
센텀유림노르웨이숲 준신축 2013 년
한우 기존 1983 년
크로바맨션 기존 1984 년
SK쁘띠메종 기존 2000 년
무궁화 기존 1983 년
충렬 기존 1985 년
안락시영(충렬) 기존 1985 년
센텀피오레1차 기존 2005 년
안락현대 기존 2001 년
강변뜨란채 기존 2006 년
센텀리슈빌2단지 준신축 2019 년
센텀리슈빌1단지 준신축 2019 년
센텀포시즌 준신축 2016 년
왕자 기존 1979 년
마이네하임 준신축 2016 년
마이네하임 기존 2009 년
센텀협성르네상스타운 준신축 2013 년
삼성 기존 1975 년
한양(1차) 기존 1981 년
한양(4차) 기존 1988 년
한양(5차) 기존 1988 년
한양(2차) 기존 1984 년
한양(3차) 기존 1985 년
현대그린맨션 기존 1986 년
한성기린 기존 1987 년
태광맨션(418-5) 기존 1980 년
태광맨션(418-8) 기존 1980 년
삼익그린맨션 기존 1985 년
동광 기존 1983 년
한성기린(668-0) 기존 1988 년
금광타워 기존 2003 년
라인빌라트 기존 2002 년
대동레미안 기존 2003 년
연산동한솔솔파크 기존 2007 년
리치W 준신축 2012 년
세영 기존 1980 년
송파지오스4 기존 2003 년
동원로얄듀크 기존 1998 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
안락동 안락뜨란채2단지 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
55㎡: 29,171만 원 60㎡: 34,762만 원 75㎡: 42,333만 원 85㎡: 45,187만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~55, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.9㎡입니다.
❓ 안락뜨란채2단지 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
안락뜨란채2단지 아파트는 부산광역시 동래구 안락동 1242번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 24일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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