데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동래구 명장동에 위치한 삼보(290-2) 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“명장 삼보(290-2) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~55 ~60 ~70 ~45 ~65
2022 . 23,625 . . . .
2021 16,650.00 . . . 16,200 .
2020 10,275.00 14,217 12,875 15,567 . .
2019 10,000.00 12,000 11,750 14,500 9,400 .
2018 11,000.00 12,900 12,850 . 9,500 .
2017 11,416.67 13,200 13,650 14,875 . .
2016 9,628.57 11,750 13,500 15,333 9,600 .
2015 8,833.33 9,812 11,250 13,210 9,700 12,500
2014 8,314.00 9,100 9,975 12,450 8,040 10,000
2013 8,407.14 9,500 10,700 12,250 7,025 .
2012 8,357.14 13,000 12,000 13,250 7,362 10,000
2011 8,356.25 8,400 . 12,650 9,300 .
2010 6,071.43 7,575 6,100 . 6,000 10,200
2009 5,750.00 5,617 6,500 . 5,150 .
2008 5,116.67 5,950 6,500 8,300 5,000 .
2007 4,538.33 5,800 6,200 8,050 5,000 .
2006 5,300.00 5,325 6,100 7,500 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :42.48 Min. :2006-01-11 Min. : 3500
1st Qu.:46.26 1st Qu.:2010-12-05 1st Qu.: 7400
Median :47.70 Median :2014-02-11 Median : 9150
Mean :52.13 Mean :2014-02-23 Mean : 9756
3rd Qu.:57.06 3rd Qu.:2017-06-08 3rd Qu.:12100
Max. :66.78 Max. :2022-04-06 Max. :25500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 16,200 2021-01-06 5
50 18,300 2021-11-06 4
55 25,500 2022-04-06 1
60 17,000 2020-08-08 2
65 12,500 2015-02-16 3
70 16,500 2020-07-08 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼보(290-2) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Apr 16 23:21:13 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

명장 삼보(290-2) 아파트 가 위치한 동래구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 46m - 국제파크(1996) / 부산광역시 동래구 충렬사로 81 (명장동,국제파크아파트)️
  2. 147m - 영산무지개타운(1993) / 부산광역시 동래구 충렬사로67번길 13 (명장동,영산무지개타운)️
  3. 148m - 조양(1983) / 부산광역시 동래구 반송로273번길 2 (명장동,조양아파트)️
  4. 151m - 삼성(1983) / 부산광역시 동래구 반송로273번길 19 (명장동,삼성아파트)️
  5. 174m - 대호맨션(1981) / 부산광역시 동래구 반송로273번길 17 (명장동,대호아파트 가동)️
  6. 206m - 명장유림노르웨이숲(2004) / 부산광역시 동래구 시실로 181 (명장동,명장유림노르웨이숲아이비)️
  7. 214m - 명선하이츠(2004) / 부산광역시 동래구 반송로273번길 7 (명장동,명선하이츠)️
  8. 228m - 명장경동(1992) / 부산광역시 동래구 명서로 182 (명장동,명장경동아파트)️
  9. 247m - 새천년(2000) / 부산광역시 동래구 충렬사로51번길 21 (명장동,새천년아파트)️
  10. 300m - 봉황맨션A(1981) / 부산광역시 동래구 반송로247번길 26 (명장동,봉황아파트)️
  11. 307m - 동래화목별동(1994)️
  12. 333m - 한신(1988)️
  13. 342m - 동양맨션(1982)️
  14. 364m - 화목(1990)️
  15. 397m - 삼성타운(1996)️
  16. 405m - 동남타워(1992)️
  17. 444m - 골드타워(2002)️
  18. 459m - 아림파크맨션(1988)️
  19. 471m - 대가하이츠(2017)️
  20. 499m - 협진태양(1986)️




요약 리포트

데이터 기반 삼보(290-2) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60, ~65, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-08-08(2층, 17,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-04-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 25,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dap t.kr


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