범일동 두산위브더제니스하버시티 아파트 실거래분석 정보(2025.08.21 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동구 범일동에 위치한 두산위브더제니스하버시티 아파트입니다.
- 건축년도는
2023년이며2025년 08월 21일기준3년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 84건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“범일 두산위브더제니스하버시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동구 범일로 21
- 번지형 주소 부산광역시 동구 범일동 252-1562 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.69억 | 5.8억 | 6.72억 |
| 2024 | 4.5억 | 5.7억 | . |
| 2023 | . | 4.45억 | 5.08억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.88 | Min. :2023-06-03 | Min. :41500 | |
| 1st Qu.:59.88 | 1st Qu.:2025-03-29 | 1st Qu.:48250 | |
| Median :75.65 | Median :2025-06-13 | Median :54000 | |
| Mean :72.75 | Mean :2025-04-21 | Mean :56011 | |
| 3rd Qu.:80.15 | 3rd Qu.:2025-07-06 | 3rd Qu.:64500 | |
| Max. :84.91 | Max. :2025-08-20 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5억 | 2025-06-25 | 47 |
| 60 | 5억 | 2025-08-18 | 41 |
| 80 | 6.7억 | 2025-04-15 | 42 |
| 85 | 8억 | 2025-08-16 | 40 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두산위브더제니스하버시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 범일 두산위브더제니스하버시티 아파트(2023) 회귀선 예측](../assets/figure/FeA251_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8757㎡ 최근 실거래 내역 (총 26건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 59.8757 | 34 | 4.9억 ▼ |
| 2025-08-18 | 59.8757 | 41 | 5억 ▲ |
| 2025-08-07 | 59.8757 | 14 | 4.9억 ▲ |
| 2025-07-26 | 59.8757 | 23 | 4.7억 ▼ |
| 2025-07-12 | 59.8757 | 46 | 4.8억 ▼ |
| 2025-07-11 | 59.8757 | 23 | 5억 ▲ |
| 2025-07-08 | 59.8757 | 44 | 4.8억 ▲ |
| 2025-07-07 | 59.8757 | 26 | 4.7억 ▲ |
| 2025-06-30 | 59.8757 | 11 | 4.6억 ▼ |
| 2025-06-30 | 59.8757 | 47 | 5억 |
전용75.5531~75.6759㎡ 최근 실거래 내역 (총 33건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-11 | 75.6455 | 15 | 5.4억 - |
| 2025-08-09 | 75.6455 | 29 | 5.4억 ▼ |
| 2025-08-04 | 75.6455 | 48 | 5.7억 ▲ |
| 2025-08-03 | 75.6455 | 35 | 5.3억 ▼ |
| 2025-08-03 | 75.6759 | 12 | 6억 ▼ |
| 2025-07-22 | 75.5531 | 19 | 6.2억 ▼ |
| 2025-07-05 | 75.5531 | 37 | 6.5억 - |
| 2025-07-02 | 75.5531 | 46 | 6.5억 ▲ |
| 2025-06-29 | 75.5531 | 14 | 5.6억 ▼ |
| 2025-06-27 | 75.5531 | 34 | 6.2억 |
전용84.6314~84.907㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-16 | 84.6314 | 40 | 8억 ▲ |
| 2025-08-11 | 84.907 | 18 | 7.3억 ▲ |
| 2025-08-09 | 84.907 | 14 | 6.7억 ▲ |
| 2025-07-26 | 84.907 | 5 | 6.2억 ▼ |
| 2025-07-23 | 84.6314 | 31 | 7.4억 ▲ |
| 2025-07-07 | 84.6314 | 11 | 6.5억 ▲ |
| 2025-07-05 | 84.6314 | 5 | 6.1억 ▼ |
| 2025-07-04 | 84.6314 | 21 | 6.5억 ▼ |
| 2025-06-26 | 84.6314 | 35 | 6.9억 ▲ |
| 2025-06-25 | 84.907 | 19 | 6.4억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범일 두산위브더제니스하버시티 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 22 개 아파트
오션브릿지 준신축 2018 년
두산위브범일뉴타운 기존 2006 년
선경뉴빌 준신축 2013 년
린다스마트포레 준신축 2018 년
부산항일동미라주더오션 신축 2021 년
성무아이반스타 준신축 2018 년
예그리나 준신축 2011 년
그린아일 기존 2004 년
동원드림타운 기존 2002 년
문화 기존 1962 년
어반오션시티 신축 2021 년
주원쉐르빌 기존 2002 년
좌천시민(737-1) 기존 1962 년
두산위브포세이돈2 기존 2006 년
오름캐슬2차 준신축 2018 년
한성기린 기존 1997 년
오름CASTLE 준신축 2016 년
좌천시민(741-1) 기존 1962 년
옛고을 기존 2005 년
대근아트빌라 기존 2002 년
진흥마제스타워범일 준신축 2010 년
범일역이즈팰리스 준신축 2016 년
요약 리포트
데이터 기반
두산위브더제니스하버시티 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 두산위브더제니스하버시티 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동구 범일동 252-1562 두산위브더제니스하버시티 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~8억입니다.부산광역시 동구 범일동 1664 두산위브더제니스하버시티 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.5억~8억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 75.6㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 20일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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