초량동 부산역삼정그린코아더시티 아파트 실거래분석 정보(2025.09.03 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동구 초량동에 위치한 부산역삼정그린코아더시티 아파트입니다.
- 건축년도는
2021년이며2025년 09월 03일기준5년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“초량 부산역삼정그린코아더시티 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동구 중앙대로179번길 27
- 번지형 주소 부산광역시 동구 초량동 593 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 75 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.3억 | . | . | 4.53억 |
| 2024 | . | . | 4억 | 4.2억 |
| 2023 | . | . | 4억 | 4.08억 |
| 2022 | . | 3.5억 | 4.19억 | 4.2억 |
| 2021 | . | . | 3.99억 | 4.22억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :66.30 | Min. :2021-05-04 | Min. :33000 | |
| 1st Qu.:75.25 | 1st Qu.:2022-05-11 | 1st Qu.:39975 | |
| Median :78.72 | Median :2023-01-14 | Median :40900 | |
| Mean :78.45 | Mean :2023-04-30 | Mean :40342 | |
| 3rd Qu.:84.28 | 3rd Qu.:2024-06-19 | 3rd Qu.:42050 | |
| Max. :84.67 | Max. :2025-09-02 | Max. :45300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 3.3억 | 2025-09-02 | 18 |
| 75 | 3.5억 | 2022-04-01 | 17 |
| 80 | 4.19억 | 2022-08-19 | 19 |
| 85 | 4.53억 | 2025-08-12 | 21 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부산역삼정그린코아더시티 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 초량 부산역삼정그린코아더시티 아파트(2021) 회귀선 예측](../assets/figure/FeA147_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용66.301㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 66.301 | 18 | 3.3억 |
전용70.3295㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-01 | 70.3295 | 17 | 3.5억 |
전용75.2492㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-08 | 75.2492 | 20 | 4억 - |
| 2021-09-25 | 75.2492 | 22 | 4억 |
전용77.132㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-21 | 77.132 | 22 | 4억 ▼ |
| 2022-08-19 | 77.132 | 19 | 4.2억 |
전용80.3133㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-03-14 | 80.3133 | 18 | 4.1억 |
전용82.1367㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-06-03 | 82.1367 | 16 | 4.2억 |
전용84.2772~84.6712㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-12 | 84.6712 | 21 | 4.5억 ▲ |
| 2022-11-16 | 84.2772 | 21 | 4.1억 ▼ |
| 2022-05-25 | 84.2772 | 17 | 4.3억 ▲ |
| 2021-05-04 | 84.2772 | 19 | 4.2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
초량 부산역삼정그린코아더시티 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
애뜰안 기존 2007 년
성림빌리지 기존 2005 년
하버씨티 준신축 2018 년
썬플라워빌 기존 2003 년
썬리치 기존 2004 년
오션스타 준신축 2017 년
썬라이즈A동 기존 2003 년
배룡비치텔 기존 2004 년
세광플러스빌 기존 2002 년
예그린 기존 2006 년
우남이채롬 기존 2006 년
도경오벨리스 기존 2005 년
미소지움 준신축 2014 년
대영아르피나 준신축 2019 년
초량마마맨션 기존 1987 년
동남파크 기존 1988 년
전원파크맨션 기존 1985 년
영주빌라 기존 1990 년
동일파크 기존 1984 년
한성 기존 1979 년
대륙 기존 1975 년
하이츠빌리지 기존 2003 년
부원 기존 1972 년
동아(92-0) 기존 1998 년
동아(160-0) 기존 1998 년
금호 기존 1997 년
화신1 기존 1986 년
엘스퀘어 신축 2020 년
대동맨션 기존 1981 년
청운2동 기존 1976 년
센텀동원2차 준신축 2017 년
대근아트빌라(106-11) 기존 2003 년
큰소나무빌라 기존 2003 년
대근스카이 기존 2003 년
경우빌라 기존 1990 년
범양레우스센트럴베이 신축 2020 년
요약 리포트
데이터 기반
부산역삼정그린코아더시티 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-09-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 70제곱미터, 3.3억 원)
❓ 부산역삼정그린코아더시티 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 부산역삼정그린코아더시티 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 부산역삼정그린코아더시티 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
부산역삼정그린코아더시티 아파트는 부산광역시 동구 초량동 593번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 02일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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