데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동구 범일동에 위치한 성지하나로 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“범일 성지하나로 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~75 ~65 ~70 ~40 ~85
2022 . . . . 5,500 .
2021 . . . . . 17,200
2019 15,000 . . . . .
2018 14,450 . . . . .
2017 15,300 16,400 . . . .
2015 . . . . 4,200 .
2013 . 15,000 . . 5,900 .
2012 8,000 14,100 . . . .
2011 13,300 11,700 10,250 12,200 . .
2010 . 11,000 . . . .
2008 6,200 . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :37.29 Min. :2008-07-24 Min. : 4200
1st Qu.:65.36 1st Qu.:2011-06-25 1st Qu.: 8250
Median :74.65 Median :2012-12-30 Median :11950
Mean :67.60 Mean :2014-06-20 Mean :11442
3rd Qu.:76.22 3rd Qu.:2017-06-15 3rd Qu.:14862
Max. :81.21 Max. :2022-11-21 Max. :17200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 5,900 2013-04-25 2
65 11,500 2011-07-15 8
70 12,200 2011-07-11 7
75 16,400 2017-07-11 6
80 15,300 2017-03-30 2
85 17,200 2021-05-11 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 성지하나로 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Dec 6 10:38:06 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

범일 성지하나로 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 렉슬D(2016) / 부산광역시 동구 정공단로47번길 17 (좌천동)️
  2. 110m - 문화(1962) / 부산광역시 동구 증산로113번길 6 (좌천동,문화아파트)️
  3. 147m - 문화(1962) / 부산광역시 동구 증산로113번길 7 (좌천동,문화아파트)️
  4. 152m - 남영빌라(2001) / 부산광역시 동구 범곡로9번길 7-11 (범일동)️
  5. 167m - 문화(1962) / 부산광역시 동구 증산동로 53 (좌천동,문화아파트)️
  6. 169m - 성무아이반스타(2018) / 부산광역시 동구 정공단로 47-1 (범일동,성무 아이반 스타)️
  7. 185m - 문화(1962) / 부산광역시 동구 증산로109번길 13 (좌천동,문화아파트)️
  8. 205m - 문화(1962) / 부산광역시 동구 증산동로 51 (좌천동,문화아파트)️
  9. 224m - 제일(1962) / 부산광역시 동구 증산로 101 (좌천동,제일아파트)️
  10. 255m - 옛고을(2005) / 부산광역시 동구 범곡로 15 (범일동,옛고을 아파트)️
  11. 261m - 제일(1962)️
  12. 283m - 한성기린(1997)️
  13. 286m - 좌천현대(1978)️
  14. 287m - 좌천시민(737-1)(1962)️
  15. 298m - 센텀타워(2014)️
  16. 394m - 퍼스트빌(2014)️
  17. 415m - 범일동서면영동리원(2018)️
  18. 430m - 좌천시민(741-1)(1962)️
  19. 438m - 린다스마트포레(2018)️
  20. 439m - 금초파크(2017)️
  21. 440m - 아름빌107동(2003)️
  22. 447m - 아름빌101동(2003)️
  23. 454m - 아름빌106동(2003)️
  24. 455m - 아름빌105동(2003)️
  25. 472m - 아름빌103동(2003)️
  26. 473m - 아름빌104동(2003)️
  27. 486m - 아름빌102동(2003)️




요약 리포트

데이터 기반 성지하나로 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~40, ~65, ~70, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-05-11(5층, 17,200만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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