좌천동 린다스마트포레 아파트 실거래분석 정보(2025.09.05 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동구 좌천동에 위치한 린다스마트포레 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 05일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“좌천 린다스마트포레 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동구 정공단로 8
- 번지형 주소 부산광역시 동구 좌천동 548 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 40 | 45 | 50 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2억 | 1.91억 | . |
| 2024 | . | 2억 | 1.96억 |
| 2023 | . | 1.9억 | 2.4억 |
| 2022 | . | 1.7억 | 2.3억 |
| 2021 | . | 2.18억 | 2.45억 |
| 2020 | 2.1억 | 2.18억 | . |
| 2019 | 2.14억 | 2억 | 2.43억 |
| 2018 | . | 1.92억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.93 | Min. :2018-12-22 | Min. :17000 | |
| 1st Qu.:42.01 | 1st Qu.:2019-12-25 | 1st Qu.:20000 | |
| Median :43.40 | Median :2021-03-21 | Median :21450 | |
| Mean :43.83 | Mean :2021-08-07 | Mean :21670 | |
| 3rd Qu.:47.52 | 3rd Qu.:2023-04-19 | 3rd Qu.:23150 | |
| Max. :48.21 | Max. :2025-09-02 | Max. :25400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 2.15억 | 2020-03-11 | 12 |
| 45 | 2.23억 [직] | 2021-12-24 | 13 |
| 50 | 2.54억 | 2019-01-25 | 17 |
| 50 | 2.54억 | 2019-12-17 | 17 |
| 50 | 2.54억 [직] | 2023-04-24 | 17 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 린다스마트포레 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 좌천 린다스마트포레 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/FeA085_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용39.9303㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-02 | 39.9303 | 13 | 2억 - |
| 2020-12-05 | 39.9303 | 15 | 2억 ▼ |
| 2020-03-11 | 39.9303 | 12 | 2.1억 - |
| 2019-02-26 | 39.9303 | 9 | 2.1억 |
전용40.6904㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-19 | 40.6904 | 13 | 2억 ▼ |
| 2020-09-15 | 40.6904 | 18 | 2.1억 ▲ |
| 2019-04-24 | 40.6904 | 6 | 2억 |
전용42.0056㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-27 | 42.0056 | 5 | 2억 ▲ |
| 2023-02-21 | 42.0056 | 4 | 1.9억 ▲ |
| 2022-02-09 | 42.0056 | 8 | 1.7억 ▼ |
| 2021-12-24 | 42.0056 | 13 | 2.2억 ▲ |
| 2021-10-18 | 42.0056 | 6 | 2.1억 ▲ |
| 2019-01-30 | 42.0056 | 4 | 2억 ▲ |
| 2018-12-22 | 42.0056 | 2 | 1.9억 |
전용43.3961㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 43.3961 | 10 | 1.9억 ▼ |
| 2020-04-29 | 43.3961 | 10 | 2.2억 - |
| 2020-02-17 | 43.3961 | 15 | 2.2억 - |
| 2020-02-07 | 43.3961 | 13 | 2.2억 - |
| 2020-01-20 | 43.3961 | 14 | 2.2억 |
전용45.4459㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-03-27 | 45.4459 | 3 | 2억 ▼ |
| 2021-07-06 | 45.4459 | 17 | 2.5억 ▲ |
| 2019-04-11 | 45.4459 | 3 | 2.1억 |
전용48.209㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-26 | 48.209 | 10 | 2.3억 - |
| 2023-09-16 | 48.209 | 20 | 2.3억 ▼ |
| 2023-04-24 | 48.209 | 17 | 2.5억 ▲ |
| 2023-04-04 | 48.209 | 6 | 2.4억 ▲ |
| 2022-04-25 | 48.209 | 15 | 2.3억 ▼ |
| 2019-12-17 | 48.209 | 17 | 2.5억 - |
| 2019-02-13 | 48.209 | 15 | 2.5억 - |
| 2019-01-25 | 48.209 | 17 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
좌천 린다스마트포레 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 29 개 아파트
선경뉴빌 준신축 2013 년
부산항일동미라주더오션 신축 2021 년
동원드림타운 기존 2002 년
그린아일 기존 2004 년
주원쉐르빌 기존 2002 년
문화 기존 1962 년
두산위브범일뉴타운 기존 2006 년
좌천시민(737-1) 기존 1962 년
좌천시민(741-1) 기존 1962 년
예그리나 준신축 2011 년
성무아이반스타 준신축 2018 년
두산위브더제니스하버시티 신축 2023 년
오름캐슬2차 준신축 2018 년
오션브릿지 준신축 2018 년
대근아트빌라 기존 2002 년
오름CASTLE 준신축 2016 년
어반오션시티 신축 2021 년
좌천서린엘마르더뷰 준신축 2018 년
플러스 기존 2005 년
한성기린 기존 1997 년
옛고을 기존 2005 년
모티더베스트빌 신축 2020 년
수성(440-0) 기존 1962 년
아름빌101동 기존 2003 년
범일동서면영동리원 준신축 2018 년
서면베스티움더시티 신축 2021 년
베스안하우스 준신축 2015 년
금초파크 준신축 2017 년
협성휴포레부산진역오션뷰 준신축 2019 년
요약 리포트
데이터 기반
린다스마트포레 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~40, ~45, ~50)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 02일입니다.
❓ 린다스마트포레 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 린다스마트포레 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 48.2㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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