데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 동구 초량동에 위치한 구봉빌리지 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“초량 구봉빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~80 ~85 ~25
2020 . . 24,800 .
2018 . . 26,800 .
2017 . . 25,600 .
2016 . . . 6,300
2014 . . 22,000 4,500
2013 18,500 . . .
2012 . . 19,500 .
2011 17,000 17,000 19,583 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :21.84 Min. :2011-01-05 Min. : 4500
1st Qu.:80.83 1st Qu.:2011-04-21 1st Qu.:18250
Median :84.85 Median :2011-11-16 Median :19500
Mean :76.69 Mean :2013-05-23 Mean :18855
3rd Qu.:84.94 3rd Qu.:2014-05-21 3rd Qu.:20900
Max. :84.94 Max. :2020-12-02 Max. :26800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
25 6,300 2016-09-23 8
75 18,500 2013-11-12 8
80 17,000 2011-02-09 7
85 26,800 2018-09-03 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 구봉빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 22:21:49 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

초량 구봉빌리지 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 45 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 127m - 하이츠빌리지(2003) / 부산광역시 동구 초량로45번길 17 (초량동,하이츠빌리지)
  2. 208m - 대영아르피나(2019) / 부산광역시 동구 초량중로 59 (초량동)
  3. 210m - 동성아트빌(2002) / 부산광역시 동구 중앙대로195번가길 39 (초량동,동성아파트)
  4. 232m - 성보리치빌(2004) / 부산광역시 동구 초량남로 16 (초량동,성보리치빌)
  5. 242m - 배룡그린빌라(2001) / 부산광역시 동구 초량중로 58 (초량동,배룡그린빌라)
  6. 243m - 금광팰리스(2010) / 부산광역시 동구 영초윗길 18 (초량동,금광 팰리스)
  7. 254m - 영림(1990) / 부산광역시 동구 영초길247번길 26 (초량동,영림아파트)
  8. 266m - 늘푸른포스트빌(2002) / 부산광역시 동구 초량중로 49 (초량동,늘푸른포스트빌)
  9. 267m - 연합그린빌라(1990) / 부산광역시 동구 망양로486번길 16 (초량동,연합그린빌라)
  10. 273m - 하이츠빌리지-1(2001) / 부산광역시 동구 초량로40번길 14-3 (초량동,하이츠빌리지)
  11. 274m - 초량마마맨션(1987)
  12. 330m - 온누리(2012)
  13. 336m - 대륙(1975)
  14. 338m - 동일파크(1984)
  15. 344m - 동양빌라(1990)
  16. 349m - 한울시너스(2013)
  17. 354m - 전원파크맨션(1985)
  18. 365m - 지성하이츠빌라(2000)
  19. 396m - 해바라기빌리지(2002)
  20. 402m - 큰소나무빌라(2003)
  21. 404m - 선빌오피스텔(1998)
  22. 404m - 초원(1976)
  23. 405m - 예그린(2006)
  24. 413m - 대근스카이(2003)
  25. 416m - 유승아트(110-41)(2002)
  26. 434m - 센텀동원2차(2017)
  27. 437m - 한사랑빌라트(2003)
  28. 440m - 썬라이즈A동(2003)
  29. 440m - 대근아트빌라(106-11)(2003)
  30. 445m - 그린시티빌(2002)
  31. 446m - 배룡비치텔(2004)
  32. 450m - 오션스타(2017)
  33. 458m - 보라빌(2004)
  34. 459m - 썬리치(2004)
  35. 464m - 초원(1976)
  36. 464m - 초원(1976)
  37. 465m - 초원(1976)
  38. 469m - 초량하이츠빌리지(2002)
  39. 471m - 체어빌골드(2003)
  40. 475m - 동남파크(1988)
  41. 475m - 동이라메르(2015)
  42. 477m - 청명프렌즈(2017)
  43. 485m - 배룡하나빌(2002)
  44. 486m - 성림빌리지(2005)
  45. 498m - 토마하우스(1999)





요약 리포트

데이터 기반 구봉빌리지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~25, ~75, ~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-09-03(3층, 26,800만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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