초량동 장원하이드파크 아파트 실거래분석 정보(2025.09.18 Update)
2025-09-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동구 초량동에 위치한 장원하이드파크 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 09월 18일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“초량 장원하이드파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동구 중앙대로296번길 11
- 번지형 주소 부산광역시 동구 초량동 1160-11 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 70 | 80 | 100 | 110 | 135 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2.38억 | 2.91억 | . | 3.95억 | . |
| 2024 | . | 2.99억 | . | . | . |
| 2023 | 2.3억 | . | . | . | . |
| 2022 | . | . | . | 3.94억 | . |
| 2021 | 2.38억 | 2.91억 | . | 3.76억 | . |
| 2019 | . | . | . | . | 3.37억 |
| 2018 | 2.41억 | 3억 | 2.79억 | . | . |
| 2017 | 2.45억 | 2.64억 | . | 4.15억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 68.66 | Min. :2017-08-18 | Min. :22800 | |
| 1st Qu.: 68.66 | 1st Qu.:2018-01-08 | 1st Qu.:25100 | |
| Median : 79.81 | Median :2021-05-12 | Median :29500 | |
| Mean : 87.77 | Mean :2020-08-24 | Mean :30275 | |
| 3rd Qu.:105.18 | 3rd Qu.:2022-03-18 | 3rd Qu.:34908 | |
| Max. :130.91 | Max. :2025-09-06 | Max. :41500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 2.58억 | 2017-12-20 | 13 |
| 80 | 3억 | 2018-03-07 | 15 |
| 80 | 3억 | 2021-03-05 | 11 |
| 80 | 3억 | 2021-07-19 | 13 |
| 80 | 3억 | 2021-10-08 | 12 |
| 100 | 2.79억 | 2018-07-18 | 8 |
| 110 | 4.15억 | 2017-08-18 | 15 |
| 110 | 4.15억 | 2022-05-06 | 13 |
| 110 | 4.15억 | 2022-07-11 | 11 |
| 135 | 3.56억 | 2019-08-01 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 장원하이드파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 초량 장원하이드파크 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/FeA073_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용68.663㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 68.663 | 10 | 2.4억 ▲ |
| 2023-07-20 | 68.663 | 9 | 2.3억 ▼ |
| 2021-07-26 | 68.663 | 3 | 2.4억 - |
| 2018-04-16 | 68.663 | 6 | 2.4억 ▼ |
| 2017-12-20 | 68.663 | 13 | 2.6억 ▲ |
| 2017-12-02 | 68.663 | 3 | 2.3억 ▼ |
| 2017-10-11 | 68.663 | 10 | 2.5억 ▲ |
| 2017-09-11 | 68.663 | 7 | 2.4억 ▼ |
| 2017-09-11 | 68.663 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2017-08-18 | 68.663 | 8 | 2.4억 |
전용79.806㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 79.806 | 9 | 2.9억 ▼ |
| 2024-04-02 | 79.806 | 15 | 3억 ▲ |
| 2021-10-29 | 79.806 | 6 | 2.8억 - |
| 2021-10-21 | 79.806 | 7 | 2.8억 ▼ |
| 2021-10-08 | 79.806 | 12 | 3억 - |
| 2021-07-19 | 79.806 | 13 | 3억 - |
| 2021-03-05 | 79.806 | 11 | 3억 - |
| 2018-03-07 | 79.806 | 15 | 3억 ▲ |
| 2017-08-18 | 79.806 | 5 | 2.6억 |
전용99.3453㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2018-07-18 | 99.3453 | 8 | 2.8억 |
전용105.177㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-26 | 105.177 | 8 | 4억 ▼ |
| 2022-07-11 | 105.177 | 11 | 4.2억 - |
| 2022-05-06 | 105.177 | 13 | 4.2억 ▲ |
| 2022-04-02 | 105.177 | 7 | 3.8억 ▲ |
| 2022-02-03 | 105.177 | 8 | 3.7억 ▼ |
| 2021-09-14 | 105.177 | 6 | 3.8억 ▼ |
| 2017-08-18 | 105.177 | 15 | 4.2억 |
전용130.9068㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-08-01 | 130.9068 | 4 | 3.6억 ▲ |
| 2019-02-13 | 130.9068 | 3 | 3.3억 - |
| 2019-01-25 | 130.9068 | 4 | 3.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
초량 장원하이드파크 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
지원더뷰오션2차 준신축 2019 년
지원더뷰오션1차 준신축 2018 년
KCB센트리움 기존 2003 년
반도보라스카이뷰 기존 2006 년
센트럴베이동원로얄듀크비스타 준신축 2011 년
부산역유림로미오 준신축 2014 년
남평N-CITY 준신축 2016 년
부산역유림줄리엣 준신축 2014 년
고관맨션 기존 1977 년
범양레우스센트럴베이 신축 2020 년
베스안하우스2차 준신축 2017 년
e편한세상부산항 준신축 2019 년
센텀동원2차 준신축 2017 년
대근아트빌라(106-11) 기존 2003 년
대근스카이 기존 2003 년
큰소나무빌라 기존 2003 년
협성휴포레부산진역오션뷰 준신축 2019 년
초량베스티움센트럴베이 신축 2021 년
수정(1173-3) 기존 1962 년
베스안하우스 준신축 2015 년
수정(1161-7) 기존 1962 년
수정(1181-4) 기존 1962 년
모티더베스트빌 신축 2020 년
하이츠빌리지 기존 2003 년
수정(1186-1) 기존 1962 년
아르미나 기존 2001 년
대영아르피나 준신축 2019 년
오름CASTLE 준신축 2016 년
남성맨션 기존 1985 년
오름캐슬2차 준신축 2018 년
요약 리포트
데이터 기반
장원하이드파크 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~70, ~80, ~100, ~110, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 장원하이드파크 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 장원하이드파크 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 장원하이드파크 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
장원하이드파크 아파트는 부산광역시 동구 초량동 1160-11번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 68.7㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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