초량동 전원파크맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.12.31 Update)
2025-12-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동구 초량동에 위치한 전원파크맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1985년이며2025년 12월 31일기준41년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.01~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.01~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“초량 전원파크맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동구 망양로 475
- 번지형 주소 부산광역시 동구 초량동 890-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 1.6억 |
| 2024 | . | 1.6억 |
| 2023 | 1.35억 | . |
| 2022 | 1.19억 | 1.52억 |
| 2021 | . | 1.54억 |
| 2020 | 1.37억 | . |
| 2018 | 1.4억 | . |
| 2017 | . | 0.94억 |
| 2016 | 1.48억 | 1.72억 |
| 2015 | 1.58억 | 1.63억 |
| 2014 | . | 1.35억 |
| 2013 | . | 1.2억 |
| 2012 | . | 0.8억 |
| 2011 | 0.94억 | 1.12억 |
| 2010 | . | 0.82억 |
| 2009 | . | 0.81억 |
| 2008 | . | 0.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :76.32 | Min. :2008-01-24 | Min. : 6500 | |
| 1st Qu.:77.31 | 1st Qu.:2011-07-19 | 1st Qu.: 9518 | |
| Median :80.28 | Median :2015-12-25 | Median :13250 | |
| Mean :81.21 | Mean :2016-03-23 | Mean :12705 | |
| 3rd Qu.:84.87 | 3rd Qu.:2020-12-08 | 3rd Qu.:15725 | |
| Max. :84.87 | Max. :2025-12-29 | Max. :19800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 1.58억 | 2015-08-27 | 5 |
| 85 | 1.98억 | 2021-08-11 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 전원파크맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 초량 전원파크맨션 아파트(1985) 회귀선 예측](../assets/figure/FeA070_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용76.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-30 | 76.32 | 6 | 1.4억 ▲ |
| 2022-03-19 | 76.32 | 6 | 1.2억 ▼ |
| 2020-02-20 | 76.32 | 2 | 1.4억 - |
| 2018-12-12 | 76.32 | 4 | 1.4억 ▼ |
| 2016-02-16 | 76.32 | 3 | 1.5억 ▼ |
| 2015-08-27 | 76.32 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2011-09-26 | 76.32 | 2 | 0.9억 ▼ |
| 2011-06-27 | 76.32 | 6 | 1억 |
전용80.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 9건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-20 | 80.28 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2021-03-16 | 80.28 | 2 | 1.1억 ▼ |
| 2016-12-12 | 80.28 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2014-07-08 | 80.28 | 4 | 1.3억 ▼ |
| 2014-04-15 | 80.28 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2012-09-01 | 80.28 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2010-10-06 | 80.28 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2009-08-04 | 80.28 | 2 | 0.6억 ▼ |
| 2008-01-24 | 80.28 | 5 | 0.8억 |
전용84.87㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 84.87 | 6 | 1.6억 - |
| 2024-04-09 | 84.87 | 3 | 1.6억 - |
| 2022-11-02 | 84.87 | 6 | 1.6억 ▼ |
| 2021-08-11 | 84.87 | 1 | 2억 ▲ |
| 2017-10-23 | 84.87 | 1 | 0.9억 ▼ |
| 2016-06-27 | 84.87 | 6 | 1.7억 ▼ |
| 2016-03-05 | 84.87 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2015-11-02 | 84.87 | 2 | 1.6억 ▲ |
| 2013-05-31 | 84.87 | 1 | 1.2억 ▲ |
| 2011-04-17 | 84.87 | 1 | 1.1억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
초량 전원파크맨션 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 37 개 아파트
초량마마맨션 기존 1987 년
동일파크 기존 1984 년
동남파크 기존 1988 년
대륙 기존 1975 년
화신1 기존 1986 년
예그린 기존 2006 년
배룡비치텔 기존 2004 년
우남이채롬 기존 2006 년
오션스타 준신축 2017 년
영주빌라 기존 1990 년
썬라이즈A동 기존 2003 년
썬리치 기존 2004 년
성림빌리지 기존 2005 년
동아(92-0) 기존 1998 년
세광플러스빌 기존 2002 년
애뜰안 기존 2007 년
대영아르피나 준신축 2019 년
부산역삼정그린코아더시티 신축 2021 년
썬플라워빌 기존 2003 년
하버씨티 준신축 2018 년
하이츠빌리지 기존 2003 년
동아(160-0) 기존 1998 년
도경오벨리스 기존 2005 년
미소지움 준신축 2014 년
금호 기존 1997 년
한성 기존 1979 년
큰소나무빌라 기존 2003 년
청운2동 기존 1976 년
대근스카이 기존 2003 년
로얄이스트 기존 1991 년
센텀동원2차 준신축 2017 년
대근아트빌라(106-11) 기존 2003 년
한국빌라 기존 1990 년
전원빌라 기존 1989 년
범양레우스센트럴베이 신축 2020 년
초량베스티움센트럴베이 신축 2021 년
부원 기존 1972 년
요약 리포트
데이터 기반
전원파크맨션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 전원파크맨션 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 전원파크맨션 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 전원파크맨션 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
전원파크맨션 아파트는 부산광역시 동구 초량동 890-1번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 29일입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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