좌천동 좌천서린엘마르더뷰 아파트 실거래분석 정보(2025.09.04 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동구 좌천동에 위치한 좌천서린엘마르더뷰 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 09월 04일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총257세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 5.06% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.50% 대비 ▲44% (+1.56pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 17.0%, 동구에서는 상위 17.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.09~2024.09) 회전율 3.50% 대비 ▲44% (+1.56pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“좌천서린엘마르더뷰 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 4 개 동(棟), 총 세대수는 257 세대로 확인됩니다.
- 구분 NA
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 서린건설(주)
- 사용승인일 2018년 08월 03일
- 도로명 주소 부산광역시 동구 망양로 850
- 번지형 주소 부산광역시 동구 좌천동 1170 좌천 서린엘마르더뷰 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 55 | 60 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.85억 | 1.9억 | 2.58억 |
| 2024 | 2.1억 | . | 2.6억 |
| 2023 | . | 1.97억 | 2.57억 |
| 2022 | 2.1억 | 2.47억 | 2.97억 |
| 2021 | . | 2.28억 | 2.78억 |
| 2020 | 1.98억 | 2.27억 | 2.58억 |
| 2019 | 2.01억 | 2.17억 | 2.54억 |
| 2018 | . | . | 2.62억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :49.43 | Min. :2018-12-21 | Min. :18500 | |
| 1st Qu.:59.89 | 1st Qu.:2019-10-29 | 1st Qu.:25050 | |
| Median :59.89 | Median :2020-10-10 | Median :25700 | |
| Mean :58.87 | Mean :2021-05-21 | Mean :25709 | |
| 3rd Qu.:59.89 | 3rd Qu.:2022-03-28 | 3rd Qu.:27000 | |
| Max. :59.89 | Max. :2025-08-28 | Max. :32000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 2.1억 [직] | 2022-09-16 | 11 |
| 50 | 2.1억 | 2024-05-07 | 11 |
| 55 | 2.55억 | 2022-03-28 | 11 |
| 60 | 3.2억 [직] | 2022-05-16 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 좌천서린엘마르더뷰 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 좌천서린엘마르더뷰 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/FeA023_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용49.4318㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-01-03 | 49.4318 | 16 | 1.8억 ▼ |
| 2024-05-07 | 49.4318 | 11 | 2.1억 - |
| 2022-09-16 | 49.4318 | 11 | 2.1억 ▲ |
| 2020-03-26 | 49.4318 | 3 | 2억 - |
| 2019-10-24 | 49.4318 | 5 | 2억 - |
| 2019-10-21 | 49.4318 | 13 | 2억 |
전용53.7522㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-05 | 53.7522 | 4 | 1.9억 ▼ |
| 2023-07-07 | 53.7522 | 13 | 2억 ▼ |
| 2022-12-21 | 53.7522 | 5 | 2.4억 ▼ |
| 2022-03-28 | 53.7522 | 11 | 2.5억 - |
| 2022-03-11 | 53.7522 | 6 | 2.5억 ▲ |
| 2021-03-31 | 53.7522 | 4 | 2.3억 ▼ |
| 2020-11-27 | 53.7522 | 12 | 2.4억 ▲ |
| 2020-10-10 | 53.7522 | 12 | 2.3억 ▲ |
| 2020-08-19 | 53.7522 | 9 | 2.2억 - |
| 2019-10-31 | 53.7522 | 7 | 2.2억 |
전용59.485~59.8947㎡ 최근 실거래 내역 (총 112건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 59.8947 | 9 | 2.7억 - |
| 2025-08-02 | 59.8947 | 12 | 2.7억 ▲ |
| 2025-07-05 | 59.8947 | 4 | 2.5억 ▼ |
| 2025-04-05 | 59.8947 | 13 | 2.7억 - |
| 2025-03-20 | 59.8947 | 10 | 2.7억 ▲ |
| 2025-03-20 | 59.8947 | 12 | 2.3억 ▼ |
| 2025-02-15 | 59.8947 | 2 | 2.4억 ▼ |
| 2025-01-16 | 59.8947 | 7 | 2.6억 ▼ |
| 2024-10-25 | 59.8947 | 12 | 2.8억 ▲ |
| 2024-10-16 | 59.8947 | 7 | 2.5억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
좌천서린엘마르더뷰 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 25 개 아파트
좌천시민(741-1) 기존 1962 년
대근아트빌라 기존 2002 년
플러스 기존 2005 년
좌천시민(737-1) 기존 1962 년
주원쉐르빌 기존 2002 년
동원드림타운 기존 2002 년
문화 기존 1962 년
그린아일 기존 2004 년
린다스마트포레 준신축 2018 년
오름캐슬2차 준신축 2018 년
오름CASTLE 준신축 2016 년
부산항일동미라주더오션 신축 2021 년
모티더베스트빌 신축 2020 년
선경뉴빌 준신축 2013 년
예그리나 준신축 2011 년
아름빌101동 기존 2003 년
성무아이반스타 준신축 2018 년
베스안하우스 준신축 2015 년
두산위브범일뉴타운 기존 2006 년
어반오션시티 신축 2021 년
협성휴포레부산진역오션뷰 준신축 2019 년
옛고을 기존 2005 년
범일동서면영동리원 준신축 2018 년
한성기린 기존 1997 년
금초파크 준신축 2017 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
좌천동 좌천서린엘마르더뷰 아파트의2025년 09월면적대별 예상가격은
55㎡: 19,000만 원 60㎡: 26,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~55, ~60)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 28일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 좌천서린엘마르더뷰 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동구 좌천동 1170 좌천서린엘마르더뷰 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.9억~2.7억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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