범일동 오션브릿지 아파트 실거래분석 정보(2025.10.01 Update)
2025-10-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동구 범일동에 위치한 오션브릿지 아파트입니다.
- 건축년도는
2017년이며2025년 10월 01일기준9년차의준신축급아파트(으)로
총652세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 48건으로, 전체 세대수 대비 약 7.36% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.61% 대비 ▲182% (+4.75pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 5.1%, 동구에서는 상위 5.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 2.61% 대비 ▲182% (+4.75pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범일 오션브릿지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 652 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 복도식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)삼부건설
- 사용승인일 2017년 07월 25일
- 도로명 주소 부산광역시 동구 범일로 41
- 번지형 주소 부산광역시 동구 범일동 0 오션브릿지 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 120 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3.48억 | 5.02억 | 6.42억 |
| 2024 | 3.72억 | 5.03억 | 6.59억 |
| 2023 | 3.49억 | 5.02억 | 6.67억 |
| 2022 | 4.48억 | 5.98억 | 7.1억 |
| 2021 | 4.52억 | 6.62억 | 7.1억 |
| 2020 | 3.2억 | 4.41억 | 6.08억 |
| 2019 | 2.65억 | 3.78억 | 4.7억 |
| 2018 | 2.7억 | . | 4.77억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.92 | Min. :2018-09-07 | Min. :24900 | |
| 1st Qu.: 59.92 | 1st Qu.:2020-06-22 | 1st Qu.:33500 | |
| Median : 59.95 | Median :2021-06-05 | Median :39300 | |
| Mean : 74.48 | Mean :2022-02-06 | Mean :42331 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2023-09-12 | 3rd Qu.:49250 | |
| Max. :118.89 | Max. :2025-09-22 | Max. :80000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.5억 | 2021-12-24 | 47 |
| 85 | 7.17억 | 2021-08-05 | 43 |
| 120 | 8억 | 2021-09-04 | 38 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 오션브릿지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[동구] 범일 오션브릿지 아파트(2017) 회귀선 예측](../assets/figure/FeA016_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.92~59.95㎡ 최근 실거래 내역 (총 134건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 59.95 | 13 | 3.4억 ▼ |
| 2025-09-17 | 59.92 | 37 | 4억 ▲ |
| 2025-09-11 | 59.92 | 11 | 3.4억 ▼ |
| 2025-09-10 | 59.95 | 47 | 3.6억 ▲ |
| 2025-09-04 | 59.92 | 27 | 3.5억 ▲ |
| 2025-08-14 | 59.95 | 10 | 3.4억 ▼ |
| 2025-08-09 | 59.95 | 20 | 3.5억 - |
| 2025-08-07 | 59.92 | 29 | 3.5억 - |
| 2025-07-26 | 59.95 | 28 | 3.5억 ▲ |
| 2025-07-16 | 59.92 | 22 | 3.3억 |
전용84.95~84.98㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 84.95 | 40 | 4.7억 ▼ |
| 2025-08-04 | 84.98 | 34 | 5.4억 ▼ |
| 2025-07-31 | 84.98 | 40 | 6억 ▲ |
| 2025-07-23 | 84.95 | 10 | 4억 ▼ |
| 2024-12-18 | 84.98 | 42 | 5.1억 ▼ |
| 2024-11-18 | 84.98 | 45 | 5.3억 ▲ |
| 2024-10-27 | 84.98 | 13 | 5억 ▲ |
| 2024-10-18 | 84.98 | 19 | 4.8억 ▼ |
| 2024-08-16 | 84.95 | 48 | 5.1억 ▲ |
| 2024-07-22 | 84.98 | 22 | 5억 |
전용118.89㎡ 최근 실거래 내역 (총 25건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-18 | 118.89 | 29 | 6.2억 ▲ |
| 2025-04-16 | 118.89 | 19 | 6억 ▼ |
| 2025-03-19 | 118.89 | 21 | 6.2억 ▼ |
| 2025-03-10 | 118.89 | 30 | 6.9억 ▲ |
| 2025-02-10 | 118.89 | 34 | 6.8억 - |
| 2024-11-20 | 118.89 | 20 | 6.8억 ▲ |
| 2024-10-28 | 118.89 | 36 | 6.7억 ▲ |
| 2024-10-26 | 118.89 | 11 | 6.3억 ▼ |
| 2023-09-14 | 118.89 | 32 | 7억 ▲ |
| 2023-08-26 | 118.89 | 46 | 6.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범일 오션브릿지 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 32 개 아파트
두산위브더제니스하버시티 신축 2023 년
두산위브범일뉴타운 기존 2006 년
선경뉴빌 준신축 2013 년
성무아이반스타 준신축 2018 년
예그리나 준신축 2011 년
린다스마트포레 준신축 2018 년
두산위브포세이돈2 기존 2006 년
어반오션시티 신축 2021 년
부산항일동미라주더오션 신축 2021 년
한성기린 기존 1997 년
문화 기존 1962 년
그린아일 기존 2004 년
옛고을 기존 2005 년
동원드림타운 기존 2002 년
좌천시민(737-1) 기존 1962 년
진흥마제스타워범일 준신축 2010 년
범일역이즈팰리스 준신축 2016 년
주원쉐르빌 기존 2002 년
좌천시민(741-1) 기존 1962 년
한양 기존 1978 년
서면베스티움더시티 신축 2021 년
봄여름가을겨울 준신축 2013 년
문현해운맨션 기존 1987 년
오름캐슬2차 준신축 2018 년
오름CASTLE 준신축 2016 년
보광맨션 기존 1985 년
보람더하임 기존 2006 년
동천맨션 기존 1972 년
금초파크 준신축 2017 년
범일동서면영동리원 준신축 2018 년
오션파라곤 신축 2022 년
세종그랑시아 기존 2006 년
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
범일동 오션브릿지 아파트의2025년 10월면적대별 예상가격은
60㎡: 34,924만 원 85㎡: 50,250만 원 120㎡: 63,200만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 09월 22일입니다.
❓ 오션브릿지 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동구 범일동 1655 오션브릿지 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.3억~6.2억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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