범일]진흥마제스타워범일 아파트 실거래분석 정보(2024.10.22 Update)
데이터로 그려보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 동구 범일동에 위치한 진흥마제스타워범일 아파트입니다.
- 건축년도는
2010년이며2024년 10월 22일기준15년차의중간연차아파트(으)로
총305세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 2.30% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 0.66% 대비 ▲250% (+1.64pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 62.5%, 동구에서는 상위 62.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.10~2023.09) 회전율 0.66% 대비 ▲250% (+1.64pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“진흥마제스타워범일 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 (은)는 2 개 동(棟), 총 세대수는 305 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 진흥기업(주)
- 사용승인일 2010년 11월 09일
- 도로명 주소 부산광역시 동구 자성로133번길 6
- 번지형 주소 부산광역시 동구 범일동 830-296 진흥마제스타워범일 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 125 | 150 | 165 | 185 | 200 | 205 | 210 | 270 | 290 | 300 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3.8억 | 5.8억 | . | 5억 | . | . | . | . | . | . | . |
| 2023 | 3.72억 | 5.8억 | . | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 2022 | . | 6.57억 | . | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 2021 | 4.36억 | 6.1억 | 6.22억 | . | . | . | . | . | . | 15억 | . |
| 2020 | 3.28억 | 4.46억 | 4.64억 | 6.04억 | . | . | . | . | . | . | . |
| 2019 | 3.08억 | 4.47억 | 4.08억 | 5억 | . | . | . | . | . | . | . |
| 2018 | 3.24억 | 4.3억 | 5억 | 4.7억 | 8.8억 | . | . | . | . | . | . |
| 2017 | 3.36억 | 4.53억 | 4.45억 | 5.8억 | . | . | . | . | . | . | . |
| 2016 | 3.31억 | 4.28억 | 4.34억 | 4.91억 | . | . | . | . | . | . | . |
| 2015 | 3.13억 | 4.11억 | 3.98억 | 4.76억 | . | . | . | . | . | . | . |
| 2014 | 2.84억 | 4.12억 | 3.72억 | 5.13억 | . | . | . | . | . | . | . |
| 2013 | 2.74억 | 3.81억 | 4.65억 | . | . | . | . | . | . | . | . |
| 2012 | 2.98억 | 4.37억 | 5.34억 | 5.46억 | 10.8억 | . | . | . | . | . | . |
| 2011 | 2.93억 | 4.34억 | 5.48억 | 5.93억 | . | 11.9억 | 12.15억 | 8.53억 | 16.08억 | 17.08억 | 17.7억 |
| 2010 | . | . | . | 5.06억 | . | . | . | . | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.70 | Min. :2010-12-23 | Min. : 26000 | |
| 1st Qu.: 84.84 | 1st Qu.:2012-01-12 | 1st Qu.: 32600 | |
| Median :121.00 | Median :2015-04-06 | Median : 42700 | |
| Mean :120.41 | Mean :2015-07-27 | Mean : 44197 | |
| 3rd Qu.:147.78 | 3rd Qu.:2017-12-01 | 3rd Qu.: 50000 | |
| Max. :295.43 | Max. :2024-10-21 | Max. :177000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 4.9억 | 2021-08-06 | 39 |
| 125 | 7.45억 | 2022-04-12 | 34 |
| 150 | 6.3억 | 2021-07-02 | 24 |
| 165 | 6.7억 | 2020-11-27 | 9 |
| 185 | 10.8억 | 2012-02-17 | 40 |
| 200 | 11.9억 | 2011-11-18 | 38 |
| 205 | 12.15억 | 2011-11-16 | 39 |
| 210 | 8.53억 | 2011-12-09 | 39 |
| 270 | 16.08억 | 2011-12-28 | 40 |
| 290 | 17.08억 | 2011-12-28 | 39 |
| 300 | 17.7억 | 2011-11-10 | 40 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 진흥마제스타워범일 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
[동구] 진흥마제스타워범일 아파트(2010) 회귀선 예측
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
진흥마제스타워범일 아파트(2010) 월별 평균 평당가
면적별 구분
진흥마제스타워범일 아파트(2010) 매매가격 변화
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
진흥마제스타워범일 아파트(2010) 매매가격 변화
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
진흥마제스타워범일 아파트(2010) 거래량 변화 흐름
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
진흥마제스타워범일 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내에 총 50 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 50 아파트 링크입니다.
- 178m - 보람더하임(2006) / 부산광역시 남구 문현동 806️
- 187m - 동천맨션(1972) / 부산광역시 남구 문현동 805-4️
- 220m - 두산위브포세이돈2(2006) / 부산광역시 동구 범일동 825-7️
- 279m - 문현이안(2007) / 부산광역시 남구 문현동 374-1️
- 291m - 한양(1978) / 부산광역시 동구 범일동 830-90️
- 296m - 문현삼성힐타워(2002) / 부산광역시 남구 문현동 383-1️
- 323m - 한화꿈에그린(2006) / 부산광역시 남구 문현동 402-70️
- 345m - 범일역이즈팰리스(2016) / 부산광역시 동구 범일동 830-197️
- 377m - 세종그랑시아(2006) / 부산광역시 남구 문현동 366-18️
- 385m - 대성문문현3차퀸즈W(2014) / 부산광역시 남구 문현동 648-13️
- 386m - 문현동태영데시앙(2006)️
- 403m - 삼한사랑채(2007)️
- 409m - 삼성(2001)️
- 421m - 봄여름가을겨울(2013)️
- 421m - 보광맨션(1985)️
- 457m - 대성문문현2차퀸즈w(2014)️
- 472m - 문현동월가(2018)️
- 488m - 시티프라자(1999)️
- 497m - 세영맨션(1985)️
- 499m - 성동(1974)️
- 516m - 문현베스티움더스퀘어(2019)️
- 532m - 베스티움(2019)️
- 556m - 벽산기린(1990)️
- 620m - 대진(1978)️
- 690m - 문현해운맨션(1987)️
- 695m - 중앙(1977)️
- 701m - 더샵골드3(2015)️
- 740m - TK골드뷰(2014)️
- 753m - 오션브릿지(2018)️
- 756m - 허브팰리스(2018)️
- 773m - 가야누리애(2017)️
- 784m - 한성기린(1997)️
- 809m - 강진융프라우2차(2016)️
- 837m - 리츠캐슬(2019)️
- 838m - 범일역풍림아이원(2012)️
- 846m - 어반오션시티(2021)️
- 861m - 범일역이즈(2019)️
- 866m - 문현경동리인(2020)️
- 883m - 서면스위트엠골드에비뉴(2022)️
- 884m - 성무아이반스타(2018)️
- 891m - 예그리나(2011)️
- 901m - 옛고을(2005)️
- 906m - 토운모닝톤(2016)️
- 914m - 동양(302)(1981)️
- 922m - 금호천지맨션(1985)️
- 938m - 두산위브더제니스하버시티(2023)️
- 942m - 서면베스티움더시티(2021)️
- 950m - 오션파라곤(2022)️
- 971m - 에스제이파베르(2019)️
- 994m - 한양(1978)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
범일동 진흥마제스타워범일 아파트의2024년 10월면적대별 예상가격은
85㎡: 38,000만 원 125㎡: 58,000만 원 165㎡: 48,107만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 11가지 평형대(~85, ~125, ~150, ~165, ~185, ~200, ~205, ~210, ~270, ~290, ~300)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
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