범일동 두산위브포세이돈2 아파트 실거래분석 정보(2025.11.18 Update)
2025-11-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 동구 범일동에 위치한 두산위브포세이돈2 아파트입니다.
- 건축년도는
2006년이며2025년 11월 18일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 35건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“범일 두산위브포세이돈2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 동구 자성로116번길 2
- 번지형 주소 부산광역시 동구 범일동 825-7 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 85 | 130 | 155 | 230 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3.99억 | 5.95억 | 5.76억 | . |
| 2024 | 4.02억 | 5.59억 | 6.25억 | . |
| 2023 | 4.02억 | 5.63억 | . | . |
| 2022 | 5.04억 | 7.08억 | 7.7억 | . |
| 2021 | 4.78억 | 7.53억 | 7.55억 | . |
| 2020 | 3.41억 | 4.61억 | 4.83억 | 8.96억 |
| 2019 | 3.19억 | 4.28억 | 4.75억 | . |
| 2018 | 3.29억 | 4.4억 | 4.7억 | . |
| 2017 | 3.51억 | 4.26억 | 4.77억 | . |
| 2016 | 3.17억 | 4.19억 | 4.49억 | . |
| 2015 | 2.92억 | 3.81억 | 4.36억 | . |
| 2014 | 2.72억 | 3.63억 | 4.27억 | . |
| 2013 | 2.65억 | 3.48억 | . | . |
| 2012 | 2.61억 | 3.76억 | . | 5.9억 |
| 2011 | 2.62억 | 3.59억 | 4.51억 | . |
| 2010 | 2.3억 | 3.26억 | 4.23억 | 11.42억 |
| 2009 | 2.27억 | 3.57억 | 4.28억 | . |
| 2008 | 2.13억 | 3.44억 | 4.18억 | . |
| 2007 | 2.13억 | 3.53억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 84.95 | Min. :2007-05-22 | Min. : 16500 | |
| 1st Qu.: 84.99 | 1st Qu.:2009-09-28 | 1st Qu.: 26350 | |
| Median : 84.99 | Median :2012-08-01 | Median : 33126 | |
| Mean :107.13 | Mean :2013-10-24 | Mean : 33905 | |
| 3rd Qu.:127.24 | 3rd Qu.:2016-09-04 | 3rd Qu.: 39430 | |
| Max. :227.27 | Max. :2025-11-14 | Max. :114257 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 5.29억 | 2022-04-06 | 23 |
| 130 | 7.83억 | 2022-07-07 | 17 |
| 155 | 7.7억 | 2022-05-17 | 25 |
| 230 | 11.42억 | 2010-07-21 | 32 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두산위브포세이돈2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[동구] 범일 두산위브포세이돈2 아파트(2006) 회귀선 예측](../assets/figure/FeA001_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용84.95~84.99㎡ 최근 실거래 내역 (총 605건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-14 | 84.99 | 7 | 3.9억 ▲ |
| 2025-11-12 | 84.95 | 23 | 3.1억 ▼ |
| 2025-10-29 | 84.99 | 37 | 4.2억 ▲ |
| 2025-10-10 | 84.98 | 11 | 3.8억 ▼ |
| 2025-09-25 | 84.99 | 8 | 3.9억 ▼ |
| 2025-09-04 | 84.99 | 13 | 4억 ▲ |
| 2025-08-30 | 84.99 | 6 | 3.9억 - |
| 2025-08-07 | 84.98 | 18 | 3.9억 ▼ |
| 2025-07-25 | 84.99 | 30 | 4.1억 ▲ |
| 2025-06-19 | 84.99 | 10 | 4억 |
전용127~127.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 405건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-25 | 127.24 | 46 | 6.2억 ▲ |
| 2025-10-17 | 127 | 18 | 5.9억 ▲ |
| 2025-09-27 | 127.24 | 2 | 5.4억 ▼ |
| 2025-09-01 | 127.24 | 41 | 6.2억 ▼ |
| 2025-08-11 | 127.29 | 26 | 6.5억 ▲ |
| 2025-06-05 | 127.24 | 39 | 6.1억 ▲ |
| 2025-04-02 | 127.29 | 21 | 5.9억 ▲ |
| 2025-02-04 | 127 | 3 | 5.4억 ▼ |
| 2025-01-20 | 127.24 | 8 | 5.7억 - |
| 2025-01-09 | 127.24 | 33 | 5.7억 |
전용150.59㎡ 최근 실거래 내역 (총 108건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 150.59 | 6 | 5.6억 ▲ |
| 2025-09-04 | 150.59 | 12 | 5.4억 ▼ |
| 2025-03-28 | 150.59 | 35 | 6.3억 ▲ |
| 2024-05-08 | 150.59 | 12 | 6.2억 ▼ |
| 2022-05-17 | 150.59 | 25 | 7.7억 ▲ |
| 2021-07-03 | 150.59 | 39 | 7.5억 ▲ |
| 2020-10-26 | 150.59 | 41 | 5.4억 ▲ |
| 2020-09-04 | 150.59 | 24 | 5억 ▲ |
| 2020-07-23 | 150.59 | 34 | 4억 ▼ |
| 2020-07-14 | 150.59 | 31 | 5억 |
전용225.83㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-09-19 | 225.83 | 28 | 8.2억 ▼ |
| 2010-07-21 | 225.83 | 32 | 11.4억 |
전용227.27㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-12-03 | 227.27 | 47 | 10.3억 ▲ |
| 2020-11-09 | 227.27 | 47 | 8.4억 ▲ |
| 2012-10-22 | 227.27 | 47 | 5.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
범일 두산위브포세이돈2 아파트 가 위치한 동구 근방 1km 범위 내 총 51 개 아파트
진흥마제스타워범일 준신축 2010 년
동천맨션 기존 1972 년
범일역이즈팰리스 준신축 2016 년
보람더하임 기존 2006 년
문현이안 기존 2007 년
보광맨션 기존 1985 년
세종그랑시아 기존 2006 년
한화꿈에그린 기존 2006 년
삼한사랑채 기존 2007 년
세영맨션 기존 1985 년
문현삼성힐타워 기존 2002 년
한양 기존 1978 년
봄여름가을겨울 준신축 2013 년
오션브릿지 준신축 2018 년
시티프라자 기존 1999 년
대성문문현2차퀸즈w 준신축 2014 년
대성문문현3차퀸즈W 준신축 2014 년
문현동월가 준신축 2018 년
아신 기존 1994 년
문현해운맨션 기존 1987 년
문현동태영데시앙 기존 2006 년
삼성 기존 2001 년
성동 기존 1974 년
베스티움 준신축 2019 년
벽산기린 기존 1990 년
문현베스티움더스퀘어 준신축 2019 년
한성기린 기존 1997 년
대진 기존 1978 년
성창빌라 기존 1991 년
성무아이반스타 준신축 2018 년
어반오션시티 신축 2021 년
예그리나 준신축 2011 년
두산위브더제니스하버시티 신축 2023 년
오션파라곤 신축 2022 년
중앙 기존 1977 년
옛고을 기존 2005 년
더샵골드3 준신축 2015 년
TK골드뷰 준신축 2014 년
상경전원 기존 1993 년
가야누리애 준신축 2017 년
허브팰리스 준신축 2018 년
범일역이즈 준신축 2019 년
두산위브센티움 기존 2005 년
서면베스티움더시티 신축 2021 년
두산위브범일뉴타운 기존 2006 년
동양(302) 기존 1981 년
범일역풍림아이원 준신축 2012 년
토운모닝톤 준신축 2016 년
선경뉴빌 준신축 2013 년
리츠캐슬 준신축 2019 년
서면스위트엠골드에비뉴 신축 2022 년
요약 리포트
데이터 기반
두산위브포세이돈2 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~85, ~130, ~155, ~230)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 두산위브포세이돈2 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 동구 범일동 825-7 두산위브포세이돈2 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 3.1억~6.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 11월 14일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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