대연동 대연디아이엘 아파트 실거래분석 정보(2025.12.12 Update)
2025-12-12
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연디아이엘입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 12월 12일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 158건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.12~2024.12) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대연디아이엘” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 NA
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1619 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 | 100 | 120 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.38억 | 8.37억 | 10.59억 | 8.57억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.77 | Min. :2025-07-02 | Min. : 58315 | |
| 1st Qu.: 59.95 | 1st Qu.:2025-08-11 | 1st Qu.: 68521 | |
| Median : 84.98 | Median :2025-10-13 | Median : 82605 | |
| Mean : 78.96 | Mean :2025-09-26 | Mean : 79090 | |
| 3rd Qu.: 84.98 | 3rd Qu.:2025-11-03 | 3rd Qu.: 85236 | |
| Max. :115.94 | Max. :2025-12-07 | Max. :111283 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.94억 | 2025-09-27 | 28 |
| 85 | 9.47억 | 2025-09-30 | 33 |
| 100 | 11.12억 | 2025-10-03 | 26 |
| 120 | 8.57억 | 2025-10-01 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대연디아이엘의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 대연디아이엘(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA513_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.765~59.953㎡ 최근 실거래 내역 (총 40건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-06 | 59.953 | 4 | 6.1억 ▼ |
| 2025-11-28 | 59.953 | 26 | 6.6억 ▲ |
| 2025-11-25 | 59.953 | 2 | 6.3억 ▲ |
| 2025-11-21 | 59.953 | 7 | 6.2억 ▼ |
| 2025-11-21 | 59.953 | 31 | 6.4억 ▼ |
| 2025-11-18 | 59.953 | 27 | 6.5억 ▼ |
| 2025-11-07 | 59.953 | 23 | 6.8억 ▲ |
| 2025-11-05 | 59.953 | 16 | 6.4억 ▼ |
| 2025-11-04 | 59.953 | 29 | 6.5억 - |
| 2025-11-02 | 59.953 | 28 | 6.5억 |
전용84.1744~84.9812㎡ 최근 실거래 내역 (총 111건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 84.9812 | 8 | 8억 ▼ |
| 2025-12-05 | 84.9812 | 35 | 8.6억 ▼ |
| 2025-12-03 | 84.9812 | 6 | 8.8억 ▲ |
| 2025-11-29 | 84.9812 | 17 | 8.2억 ▼ |
| 2025-11-27 | 84.9812 | 28 | 8.4억 ▼ |
| 2025-11-26 | 84.9812 | 5 | 8.6억 - |
| 2025-11-26 | 84.9812 | 17 | 8.6억 ▲ |
| 2025-11-23 | 84.9812 | 26 | 8.5억 ▲ |
| 2025-11-23 | 84.9812 | 1 | 7.6억 ▼ |
| 2025-11-22 | 84.9812 | 6 | 8.6억 |
전용99.7311~99.9118㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 99.7311 | 26 | 11.1억 ▲ |
| 2025-09-02 | 99.9118 | 26 | 11억 ▲ |
| 2025-07-28 | 99.7311 | 12 | 9.7억 |
전용115.9442㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-01 | 115.9442 | 16 | 8.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대연디아이엘 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 88 개 아파트
대연롯데캐슬레전드2단지 준신축 2018 년
대연양우내안애퍼스트 신축 2022 년
우성맨션 기존 1979 년
남문빌라 기존 1993 년
대림 기존 1983 년
청보빌라 기존 2002 년
대연롯데캐슬레전드1단지 준신축 2018 년
양산맨션 기존 1978 년
문현 기존 1977 년
무학프라자 기존 1997 년
동양(302) 기존 1981 년
마마(1781-66) 기존 1988 년
중앙(1781-80) 기존 1971 년
대연푸르지오클라센트 신축 2024 년
아이홈대연 준신축 2019 년
현대(1203-47) 기존 1997 년
롯데캐슬 인피니엘 NA NA 년
일신 기존 1982 년
남산하이빌 기존 2004 년
동경리치타운(1797-8) 기존 2005 년
동림리라 기존 1984 년
동경리치타운102동 기존 2005 년
대암 기존 1981 년
한백아트빌 기존 2004 년
힐스테이트대연센트럴 신축 2024 년
대도라이프타운 기존 1992 년
대승하이아트 기존 1999 년
부림(1802-8) 기존 2003 년
동원로얄듀크 기존 2005 년
부림1차 기존 2003 년
드림 준신축 2013 년
디어하임A 준신축 2012 년
디어하임B 준신축 2012 년
부일힐타워 기존 2001 년
우암중앙하이츠아파트 기존 2004 년
일신보라 기존 1998 년
두산위브더제니스 오션시티 NA NA 년
록원골든빌A동 기존 2004 년
자유1 기존 1991 년
광이골드타워 기존 2001 년
센트럴파크 준신축 2016 년
대진 기존 1978 년
금호천지맨션 기존 1985 년
록원골든빌B동 기존 2004 년
명성빌리지 기존 2003 년
청보화이트 기존 2003 년
더샵골드 준신축 2014 년
대왕골든빌리지 기존 1993 년
대연동에스케이뷰 기존 2007 년
광이골드타워2차 기존 2002 년
자유2 기존 1993 년
영남빌로체 기존 2007 년
썬그린타워빌 기존 2002 년
부일전원(899-12) 기존 1999 년
대연동SK뷰201동 기존 2007 년
상경전원 기존 1993 년
동부리젠시빌 기존 1997 년
벽산기린 기존 1990 년
삼흥골드빌 기존 2004 년
이안오션파크W 신축 2022 년
동경하이빌 기존 2001 년
대연힐타운 기존 1997 년
송원아트빌 기존 2002 년
동일 기존 1988 년
대동레미안7 준신축 2015 년
일동지에닌 기존 2006 년
대원맨션 기존 1982 년
시티프라자 기존 1999 년
해링턴 마레 NA NA 년
석천 기존 1997 년
세영맨션 기존 1985 년
크로바(2동) 기존 1979 년
새천년 기존 2000 년
동경나이스 기존 2000 년
문현파크 기존 1985 년
문현경동리인아파트 신축 2020 년
대동그린빌 기존 2003 년
대성아파트 기존 1978 년
경천골드빌 기존 2004 년
광이드림타워 기존 2002 년
뉴서울 기존 1996 년
문현동월가아파트 준신축 2018 년
대동하이츠빌 기존 2003 년
남산타워2차 기존 2002 년
대성문문현2차퀸즈w 준신축 2014 년
글로리리치빌 기존 2002 년
우암대진 기존 1986 년
도남하이츠 기존 2001 년
요약 리포트
데이터 기반
대연디아이엘의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~120)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 12월 07일입니다.
❓ 대연디아이엘의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대연디아이엘는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대연디아이엘의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 대연동 1619 대연디아이엘의 시세는 최근 3개월 거래 기준 5.8억~11.1억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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