우암동 두산위브더제니스오션시티 아파트 실거래분석 정보(2025.10.31 Update)
2025-10-31
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 우암동에 위치한 두산위브더제니스오션시티입니다.
- 건축년도는
준공 전년이며2025년 10월 31일기준NA년차의(준공년도 정보 없음)분양권(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 247건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“우암 두산위브더제니스오션시티” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 NA
- 번지형 주소 부산광역시 남구 우암동 129 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4.45억 | 5.4억 | 5.98억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.78 | Min. :2025-05-01 | Min. :31058 | |
| 1st Qu.:75.34 | 1st Qu.:2025-06-25 | 1st Qu.:49313 | |
| Median :75.48 | Median :2025-07-19 | Median :55670 | |
| Mean :75.38 | Mean :2025-07-31 | Mean :54021 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2025-09-09 | 3rd Qu.:59284 | |
| Max. :85.00 | Max. :2025-10-28 | Max. :66860 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.15억 | 2025-10-11 | 26 |
| 80 | 6.11억 | 2025-09-24 | 21 |
| 85 | 6.68억 | 2025-07-26 | 34 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 두산위브더제니스오션시티의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 우암 두산위브더제니스오션시티(준공 전) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA511_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.78~59.9662㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-28 | 59.9662 | 1 | 4.2억 ▼ |
| 2025-10-24 | 59.9662 | 16 | 4.6억 ▲ |
| 2025-10-22 | 59.78 | 13 | 4.1억 ▼ |
| 2025-10-21 | 59.9662 | 3 | 4.3억 ▼ |
| 2025-10-11 | 59.78 | 26 | 5.2억 ▲ |
| 2025-09-17 | 59.9662 | 11 | 4.6억 ▲ |
| 2025-09-15 | 59.78 | 34 | 3.9억 ▼ |
| 2025-09-10 | 59.78 | 5 | 4.7억 ▲ |
| 2025-08-26 | 59.9662 | 3 | 4.6억 ▼ |
| 2025-08-25 | 59.9662 | 12 | 4.9억 |
전용75.3432~75.4754㎡ 최근 실거래 내역 (총 92건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 75.4754 | 11 | 5.4억 ▲ |
| 2025-10-21 | 75.4754 | 17 | 5억 ▼ |
| 2025-10-18 | 75.4599 | 18 | 5.4억 - |
| 2025-10-18 | 75.4754 | 14 | 5.4억 ▲ |
| 2025-10-18 | 75.4599 | 5 | 5.3억 - |
| 2025-10-18 | 75.4754 | 9 | 5.3억 ▼ |
| 2025-10-15 | 75.4754 | 17 | 5.6억 ▲ |
| 2025-10-14 | 75.4599 | 17 | 5.4억 ▲ |
| 2025-10-14 | 75.3432 | 19 | 5.3억 - |
| 2025-10-14 | 75.4599 | 24 | 5.3억 |
전용84.9425~84.9982㎡ 최근 실거래 내역 (총 80건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-27 | 84.9746 | 3 | 6억 - |
| 2025-10-26 | 84.9746 | 4 | 6억 ▼ |
| 2025-10-24 | 84.9746 | 10 | 6.2억 ▲ |
| 2025-10-24 | 84.9746 | 4 | 6억 ▲ |
| 2025-10-23 | 84.9982 | 7 | 5.8억 ▲ |
| 2025-10-22 | 84.9746 | 2 | 5.6억 ▼ |
| 2025-10-21 | 84.9982 | 10 | 5.9억 ▼ |
| 2025-10-20 | 84.9982 | 13 | 6억 ▲ |
| 2025-10-18 | 84.9746 | 1 | 5.7억 ▼ |
| 2025-10-18 | 84.9746 | 13 | 6.3억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
우암 두산위브더제니스오션시티 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
석천 기존 1997 년
일신보라 기존 1998 년
동일 기존 1988 년
해링턴 마레 NA NA 년
자유2 기존 1993 년
이안오션파크W 신축 2022 년
뉴서울 기존 1996 년
자유1 기존 1991 년
상경전원 기존 1993 년
우암대진 기존 1986 년
광이골드힐B 기존 2002 년
우암중앙하이츠아파트 기존 2004 년
우성맨션 기존 1979 년
광이골드힐A 기존 2002 년
남문빌라 기존 1993 년
우암자유3 기존 1994 년
영남빌로체 기존 2007 년
문현 기존 1977 년
오션파라곤아파트 신축 2022 년
대승하이아트 기존 1999 년
동양(302) 기존 1981 년
대연 디아이엘 NA NA 년
청보빌라 기존 2002 년
우암자유4 기존 1994 년
동림리라 기존 1984 년
롯데캐슬 인피니엘 NA NA 년
양산맨션 기존 1978 년
문현해운맨션 기존 1987 년
성지 기존 1982 년
무학프라자 기존 1997 년
대연양우내안애퍼스트 신축 2022 년
대림 기존 1983 년
대연푸르지오클라센트 신축 2024 년
하얏트 기존 1995 년
대연롯데캐슬레전드2단지 준신축 2018 년
벽산기린 기존 1990 년
대암 기존 1981 년
국제 기존 1996 년
요약 리포트
데이터 기반
두산위브더제니스오션시티의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 28일입니다.
❓ 두산위브더제니스오션시티의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 두산위브더제니스오션시티는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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