대연동 힐스테이트대연센트럴 아파트 실거래분석 정보(2025.10.18 Update)
2025-10-18
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 힐스테이트대연센트럴 아파트입니다.
- 건축년도는
2024년이며2025년 10월 18일기준2년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 10건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“힐스테이트대연센트럴 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 NA
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1954 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6.16억 | 6.59억 | 7.41억 |
| 2024 | . | 6.46억 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.86 | Min. :2024-07-05 | Min. :60000 | |
| 1st Qu.:67.40 | 1st Qu.:2025-03-26 | 1st Qu.:63000 | |
| Median :74.95 | Median :2025-05-01 | Median :65200 | |
| Mean :72.65 | Mean :2025-04-14 | Mean :66018 | |
| 3rd Qu.:74.95 | 3rd Qu.:2025-07-23 | 3rd Qu.:67850 | |
| Max. :84.96 | Max. :2025-10-03 | Max. :79300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 6.4억 | 2025-09-25 | 23 |
| 75 | 6.8억 | 2025-04-15 | 26 |
| 85 | 7.93억 | 2025-06-04 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 힐스테이트대연센트럴 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 힐스테이트대연센트럴 아파트(2024) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA501_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.864㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-03 | 59.864 | 4 | 6.1억 ▼ |
| 2025-09-25 | 59.864 | 23 | 6.4억 ▲ |
| 2025-05-13 | 59.864 | 23 | 6억 |
전용74.937~74.9533㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 74.9533 | 15 | 6.8억 ▲ |
| 2025-05-01 | 74.9533 | 5 | 6.6억 ▼ |
| 2025-04-15 | 74.937 | 26 | 6.8억 ▲ |
| 2025-03-21 | 74.9533 | 19 | 6.2억 ▼ |
| 2024-07-31 | 74.9533 | 28 | 6.4억 ▼ |
| 2024-07-05 | 74.9533 | 2 | 6.5억 |
전용84.8865~84.9611㎡ 최근 실거래 내역 (총 2건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 84.8865 | 5 | 7.9억 ▲ |
| 2025-04-01 | 84.9611 | 11 | 6.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
힐스테이트대연센트럴 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 117 개 아파트
부림1차 기존 2003 년
부림(1802-8) 기존 2003 년
디어하임B 준신축 2012 년
동부리젠시빌 기존 1997 년
디어하임A 준신축 2012 년
동원로얄듀크 기존 2005 년
대연힐타운 기존 1997 년
동경리치타운102동 기존 2005 년
동경리치타운(1797-8) 기존 2005 년
광이골드타워 기존 2001 년
광이골드타워2차 기존 2002 년
명성빌리지 기존 2003 년
부일힐타워 기존 2001 년
록원골든빌A동 기존 2004 년
록원골든빌B동 기존 2004 년
대동그린빌 기존 2003 년
대동하이츠빌 기존 2003 년
햇살좋은집 준신축 2017 년
남산타워2차 기존 2002 년
태백(1505-10) 기존 2002 년
대연롯데캐슬레전드1단지 준신축 2018 년
아이홈대연 준신축 2019 년
글로리리치빌 기존 2002 년
남산하이빌 기존 2004 년
새진빌리지(A,B동) 기존 2001 년
드림 준신축 2013 년
한백아트빌 기존 2004 년
더샵월드타워 준신축 2012 년
센트럴파크 준신축 2016 년
일동지에닌 기존 2006 년
더샵골드 준신축 2014 년
크로바(2동) 기존 1979 년
일신 기존 1982 년
뉴록원하이츠 기존 2004 년
대연롯데캐슬레전드2단지 준신축 2018 년
우진타워 기존 2004 년
미림크라운맨션(1465-5) 기존 1982 년
한우맨션1동 기존 1978 년
한우2동 기존 1978 년
대동레미안 준신축 2011 년
송원쉐르빌 기존 2003 년
명성빌라(1480-34) 기존 2002 년
청보화이트 기존 2003 년
대동아이파크 준신축 2015 년
희성수빌리지 기존 2003 년
대동레미안7 준신축 2015 년
대연동SK뷰201동 기존 2007 년
송원아트빌 기존 2002 년
주안파크빌(1481-3) 기존 2005 년
동경나이스 기존 2000 년
국제아트빌A 기존 2003 년
대연극동StarClass 기존 2002 년
대연동에스케이뷰 기존 2007 년
현대(1203-47) 기존 1997 년
마마(1781-66) 기존 1988 년
부일전원(899-12) 기존 1999 년
교보타워 기존 2005 년
대연 디아이엘 NA NA 년
문현파크 기존 1985 년
오름캐슬 준신축 2015 년
대연양우내안애퍼스트 신축 2022 년
삼성맨션 기존 1978 년
동경쉐르빌 기존 2002 년
대왕골든빌리지 기존 1993 년
한솔아트빌 기존 2002 년
은하 기존 2006 년
투윈빌리지 기존 2002 년
더샵시티 준신축 2019 년
썬그린타워빌 기존 2002 년
글로하임빌(A) 기존 2002 년
삼흥골드빌 기존 2004 년
중앙(1781-80) 기존 1971 년
대도라이프타운 기존 1992 년
예광스카이빌라 기존 2001 년
뉴금양타워빌 기존 2004 년
대연그린(281-52) 기존 1995 년
뉴골든(1738-14) 기존 2002 년
베르디하우스 기존 2003 년
동남 기존 1991 년
동경하이빌 기존 2001 년
대림 기존 1983 년
태승타워 기존 2003 년
대연SKVIEWHills 준신축 2018 년
지산빌리지(1738-3) 기존 2001 년
경천골드빌 기존 2004 년
대연푸르지오클라센트 신축 2024 년
글로리에버빌 기존 2004 년
로얄빌라트 기존 2001 년
보람시티빌 기존 2002 년
광이드림타워 기존 2002 년
흑석(1737-5) 기존 2001 년
대연로얄 기존 2001 년
푸른마을(888-7) 기존 2004 년
우성맨션 기존 1979 년
금양빌리지(1736-2) 기존 2003 년
명성금강 기존 2002 년
금호천지맨션 기존 1985 년
(317-10) 준신축 2015 년
도남하이츠 기존 2001 년
흑석파크 기존 2003 년
대성아파트 기존 1978 년
남문빌라 기존 1993 년
양산맨션 기존 1978 년
청보빌라 기존 2002 년
한맥현대 기존 1996 년
항도맨션 기존 1992 년
무학프라자 기존 1997 년
현대 기존 1998 년
삼원그린(1733-10) 기존 2002 년
대경타워 준신축 2010 년
대연SKVIEWHills(2단지) 준신축 2019 년
대륙빌라 기존 1992 년
새천년 기존 2000 년
태흥이오니아빌 기존 2002 년
대연백리명가에덴 신축 2022 년
대연동원 기존 2002 년
정원힐타워 기존 2002 년
요약 리포트
데이터 기반
힐스테이트대연센트럴 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 힐스테이트대연센트럴 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
힐스테이트대연센트럴 아파트는 부산광역시 남구 대연동 1954번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 75㎡입니다.
❓ 힐스테이트대연센트럴 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 대연동 1954 힐스테이트대연센트럴 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6.1억~6.8억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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