용호]LG메트로시티1 아파트 실거래분석 정보(2024.04.12 Update)
데이터로 보는 2024년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 남구 용호동에 위치한 LG메트로시티1 아파트입니다.
- 건축년도는
2001년이며2024년 04월 12일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 126건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2022.03~2023.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2022.03~2023.02) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“용호 LG메트로시티1 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 분포로 111
- 번지형 주소 부산광역시 남구 용호동 176-30 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 65 | 70 | 85 | 90 | 105 | 120 | 130 | 145 | 150 | 170 | 190 | 200 | 245 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 3.95억 | . | 3.7억 | 5.02억 | 4.91억 | 5.7억 | 5.87억 | 6.42억 | 7.35억 | 9억 | 8.2억 | . | 9.15억 | . |
| 2023 | 3.82억 | 3.96억 | . | 4.82억 | 4.77억 | 5.59억 | 6.04억 | 6.81억 | 6.65억 | . | . | 9.1억 | 9.28억 | 11.2억 |
| 2022 | 4.2억 | . | . | 6.77억 | 5.23억 | 5.38억 | 5.58억 | . | 8.82억 | . | . | . | . | . |
| 2021 | 4.79억 | 5.07억 | . | 6.4억 | 6.98억 | 7.52억 | 8.5억 | . | 9.58억 | . | . | 10.32억 | 10.5억 | 12.66억 |
| 2020 | 3.58억 | 3.25억 | . | 4.37억 | 4.31억 | 4.76억 | 5.43억 | . | 6.16억 | . | . | 6.35억 | 7.46억 | 9.12억 |
| 2019 | 2.86억 | 3.09억 | . | 3.7억 | 3.59억 | 4.25억 | 4.61억 | . | 5.29억 | . | . | 5.76억 | 6.09억 | 7.82억 |
| 2018 | 3.15억 | 2.86억 | . | 3.62억 | 3.52억 | 4.16억 | 4.78억 | . | 5.14억 | . | . | 5.45억 | 6.16억 | 7.54억 |
| 2017 | 3.36억 | 3.21억 | . | 4.1억 | 4억 | 4.72억 | 4.97억 | . | 5.73억 | . | . | 5.83억 | 6.12억 | 7.37억 |
| 2016 | 3.16억 | 3.13억 | . | 3.8억 | 3.7억 | 4.22억 | 4.39억 | . | 5.04억 | . | . | 5.58억 | 5.86억 | 6.91억 |
| 2015 | 2.67억 | 2.72억 | . | 3.37억 | 3.21억 | 3.81억 | 3.96억 | . | 4.48억 | . | . | 5.06억 | 5.39억 | 6.36억 |
| 2014 | 2.35억 | 2.39억 | . | 2.98억 | 2.82억 | 3.41억 | 3.64억 | . | 4.1억 | . | . | 4.62억 | 4.78억 | 6.03억 |
| 2013 | 2.09억 | 2.08억 | . | 2.71억 | 2.62억 | 3.11억 | 3.41억 | . | 3.88억 | . | . | 4.33억 | 4.6억 | 6.1억 |
| 2012 | 2.04억 | 2.16억 | . | 2.7억 | 2.55억 | 3.12억 | 3.36억 | . | 4.03억 | . | . | 4.42억 | 4.38억 | 6.14억 |
| 2011 | 2.16억 | 2.1억 | . | 2.94억 | 2.83억 | 3.37억 | 3.7억 | . | 4.13억 | . | . | 4.73억 | 5.22억 | 5.92억 |
| 2010 | 1.79억 | 1.78억 | . | 2.42억 | 2.35억 | 2.78억 | 3.09억 | . | 3.76억 | . | . | 4.46억 | 4.77억 | 5.6억 |
| 2009 | 1.39억 | 1.48억 | . | 1.89억 | 1.84억 | 2.22억 | 2.54억 | . | 3.09억 | . | . | 3.64억 | 4.24억 | 5.39억 |
| 2008 | 1.28억 | 1.23억 | . | 1.77억 | 1.65억 | 2.09억 | 2.4억 | . | 3억 | . | . | 3.65억 | 4.11억 | 5.57억 |
| 2007 | 1.2억 | 1.24억 | . | 1.68억 | 1.59억 | 2.04억 | 2.36억 | . | 2.96억 | . | . | 3.73억 | 4.25억 | 5.66억 |
| 2006 | 1.21억 | 1.16억 | . | 1.74억 | 1.64억 | 2.06억 | 2.54억 | . | 3.12억 | . | . | 4억 | 4.96억 | 6.54억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.97 | Min. :2006-01-04 | Min. : 9700 | |
| 1st Qu.: 84.98 | 1st Qu.:2009-08-07 | 1st Qu.: 24200 | |
| Median :102.52 | Median :2013-05-03 | Median : 32450 | |
| Mean :109.25 | Mean :2013-08-10 | Mean : 34962 | |
| 3rd Qu.:126.64 | 3rd Qu.:2016-09-20 | 3rd Qu.: 42000 | |
| Max. :243.35 | Max. :2024-04-05 | Max. :140000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 4.97억 | 2021-04-08 | 9 |
| 65 | 5.78억 | 2021-07-03 | 10 |
| 70 | 3.7억 | 2024-01-17 | 4 |
| 85 | 8.25억 | 2021-09-30 | 19 |
| 90 | 8.3억 | 2021-09-30 | 14 |
| 105 | 8.35억 | 2021-10-16 | 8 |
| 120 | 9.8억 | 2021-07-03 | 14 |
| 130 | 6.95억 | 2023-11-30 | 15 |
| 145 | 10.5억 | 2021-05-06 | 24 |
| 150 | 9억 | 2024-03-05 | 9 |
| 170 | 8.2억 | 2024-01-29 | 22 |
| 190 | 11.9억 | 2021-09-24 | 20 |
| 200 | 10.5억 | 2020-10-29 | 23 |
| 10.5억 | 2021-04-03 | 18 | |
| 245 | 14억 | 2021-05-03 | 25 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 LG메트로시티1 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
LG메트로시티1 아파트 가 위치한 남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 3만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
LG메트로시티1 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 14가지 평형대(~60, ~65, ~70, ~85, ~90, ~105, ~120, ~130, ~145, ~150, ~170, ~190, ~200, ~245)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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