문현동 문현해운맨션 아파트 실거래분석 정보(2025.11.27 Update)
2025-11-27
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 문현동에 위치한 문현해운맨션 아파트입니다.
- 건축년도는
1987년이며2025년 11월 27일기준39년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문현해운맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 장고개로85번길 14-37
- 번지형 주소 부산광역시 남구 문현동 986-5 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 45 | 50 | 55 | 60 | 65 | 75 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | . | . | . | 0.85억 | . | . |
| 2023 | 0.88억 | . | 0.95억 | . | . | . |
| 2022 | . | 1.05억 | 1.14억 | 1.2억 | . | . |
| 2021 | 0.91억 | . | 1.07억 | 1.08억 | 1억 | . |
| 2020 | 0.57억 | . | 0.8억 | 0.94억 | 0.91억 | . |
| 2019 | 0.66억 | 0.47억 | . | . | . | . |
| 2018 | 0.41억 | . | . | . | . | . |
| 2017 | 0.68억 | . | 0.94억 | 0.78억 | . | . |
| 2016 | 0.57억 | 0.65억 | 0.93억 | 0.83억 | . | . |
| 2015 | 0.56억 | . | 0.71억 | 0.82억 | 0.79억 | . |
| 2014 | 0.59억 | . | 0.63억 | 0.6억 | . | . |
| 2013 | 0.62억 | . | . | 0.81억 | . | . |
| 2012 | 0.62억 | . | . | 0.73억 | . | . |
| 2011 | 0.49억 | . | . | 0.6억 | 0.83억 | . |
| 2010 | 0.4억 | . | 0.52억 | 0.59억 | . | . |
| 2009 | 0.38억 | . | 0.47억 | 0.54억 | . | . |
| 2008 | . | . | . | . | . | 0.57억 |
| 2007 | 0.41억 | . | 0.44억 | . | . | . |
| 2006 | 0.37억 | . | 0.46억 | 0.51억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :40.56 | Min. :2006-02-10 | Min. : 3150 | |
| 1st Qu.:43.26 | 1st Qu.:2011-03-28 | 1st Qu.: 5200 | |
| Median :53.29 | Median :2015-07-25 | Median : 6650 | |
| Mean :50.32 | Mean :2015-05-22 | Mean : 6942 | |
| 3rd Qu.:58.08 | 3rd Qu.:2019-03-23 | 3rd Qu.: 8600 | |
| Max. :72.46 | Max. :2025-11-07 | Max. :14000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 45 | 0.99억 | 2021-06-21 | 5 |
| 50 | 1.05억 | 2022-01-05 | 2 |
| 55 | 1.2억 | 2022-05-09 | 4 |
| 60 | 1.4억 | 2022-05-10 | 3 |
| 65 | 1억 | 2021-10-01 | 5 |
| 75 | 0.57억 | 2008-10-15 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 문현해운맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 문현해운맨션 아파트(1987) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA488_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용40.56㎡ 최근 실거래 내역 (총 24건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-05-24 | 40.56 | 3 | 0.9억 ▼ |
| 2021-07-31 | 40.56 | 5 | 1억 - |
| 2021-06-21 | 40.56 | 5 | 1억 ▲ |
| 2020-07-17 | 40.56 | 3 | 0.5억 ▲ |
| 2018-09-29 | 40.56 | 4 | 0.4억 - |
| 2018-07-13 | 40.56 | 4 | 0.4억 ▼ |
| 2017-08-14 | 40.56 | 1 | 0.7억 ▲ |
| 2017-01-24 | 40.56 | 5 | 0.6억 - |
| 2016-11-29 | 40.56 | 3 | 0.6억 ▲ |
| 2016-11-02 | 40.56 | 5 | 0.5억 |
전용43.26~43.68㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-02-20 | 43.26 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2020-08-24 | 43.26 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2019-04-10 | 43.68 | 2 | 0.7억 ▲ |
| 2019-03-23 | 43.68 | 1 | 0.6억 ▼ |
| 2017-08-02 | 43.26 | 2 | 0.7억 - |
| 2017-01-10 | 43.68 | 2 | 0.7억 ▲ |
| 2016-04-14 | 43.68 | 1 | 0.6억 ▲ |
| 2015-12-28 | 43.68 | 2 | 0.5억 ▼ |
| 2015-05-19 | 43.68 | 1 | 0.6억 - |
| 2014-03-14 | 43.26 | 2 | 0.6억 |
전용46.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-01-05 | 46.45 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2019-02-17 | 46.45 | 4 | 0.5억 ▼ |
| 2016-09-01 | 46.45 | 5 | 0.6억 |
전용52.32㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2023-11-01 | 52.32 | 2 | 1억 ▼ |
| 2022-05-09 | 52.32 | 4 | 1.2억 ▲ |
| 2014-08-20 | 52.32 | 2 | 0.7억 ▲ |
| 2009-06-25 | 52.32 | 4 | 0.4억 |
전용53.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-03-28 | 53.29 | 4 | 1.1억 - |
| 2021-11-10 | 53.29 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2020-11-29 | 53.29 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2020-07-12 | 53.29 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2017-07-25 | 53.29 | 3 | 0.9억 ▼ |
| 2016-11-01 | 53.29 | 3 | 1억 ▲ |
| 2015-12-27 | 53.29 | 3 | 0.7억 ▼ |
| 2015-12-09 | 53.29 | 2 | 0.8억 ▲ |
| 2014-08-05 | 53.29 | 3 | 0.6억 ▲ |
| 2010-03-27 | 53.29 | 4 | 0.5억 |
전용54.07㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2016-10-01 | 54.07 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2009-12-05 | 54.07 | 5 | 0.5억 - |
| 2006-09-05 | 54.07 | 3 | 0.5억 |
전용56.34㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-03 | 56.34 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2012-12-31 | 56.34 | 4 | 0.7억 ▲ |
| 2010-11-15 | 56.34 | 2 | 0.6억 ▲ |
| 2006-02-10 | 56.34 | 4 | 0.5억 |
전용57.91㎡ 최근 실거래 내역 (총 7건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-06-19 | 57.91 | 5 | 0.9억 - |
| 2020-10-20 | 57.91 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2017-05-26 | 57.91 | 1 | 0.7억 ▼ |
| 2016-01-15 | 57.91 | 2 | 0.9억 ▲ |
| 2015-06-26 | 57.91 | 1 | 0.8억 - |
| 2013-11-25 | 57.91 | 5 | 0.8억 ▲ |
| 2010-03-04 | 57.91 | 4 | 0.6억 |
전용58.08~58.51㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | 58.08 | 2 | 0.8억 ▼ |
| 2022-05-10 | 58.08 | 3 | 1.4억 ▲ |
| 2022-03-03 | 58.08 | 5 | 1억 ▼ |
| 2021-09-08 | 58.08 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2021-06-26 | 58.08 | 4 | 1.1억 ▲ |
| 2020-10-22 | 58.08 | 5 | 1억 ▲ |
| 2017-03-20 | 58.08 | 5 | 0.9억 ▲ |
| 2016-02-02 | 58.08 | 4 | 0.7억 ▼ |
| 2016-01-25 | 58.08 | 5 | 0.9억 - |
| 2015-04-14 | 58.08 | 3 | 0.9억 |
전용60.45㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-10-01 | 60.45 | 5 | 1억 ▲ |
| 2015-12-22 | 60.45 | 3 | 0.8억 - |
| 2015-07-25 | 60.45 | 5 | 0.8억 |
전용64.29㎡ 최근 실거래 내역 (총 3건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-21 | 64.29 | 5 | 1억 ▲ |
| 2020-02-25 | 64.29 | 3 | 0.9억 ▲ |
| 2011-06-09 | 64.29 | 5 | 0.8억 |
전용72.46㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2008-10-15 | 72.46 | 5 | 0.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문현해운맨션 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 30 개 아파트
오션파라곤 신축 2022 년
보광맨션 기존 1985 년
세영맨션 기존 1985 년
벽산기린 기존 1990 년
세종그랑시아 기존 2006 년
삼한사랑채 기존 2007 년
시티프라자 기존 1999 년
아신 기존 1994 년
대진 기존 1978 년
동양(302) 기존 1981 년
두산위브포세이돈2 기존 2006 년
대성문문현2차퀸즈w 준신축 2014 년
문현 기존 1977 년
문현동월가 준신축 2018 년
한화꿈에그린 기존 2006 년
문현이안 기존 2007 년
진흥마제스타워범일 준신축 2010 년
보람더하임 기존 2006 년
동천맨션 기존 1972 년
문현베스티움더스퀘어 준신축 2019 년
문현삼성힐타워 기존 2002 년
우성맨션 기존 1979 년
삼성 기존 2001 년
오션브릿지 준신축 2018 년
베스티움 준신축 2019 년
대연양우내안애퍼스트 신축 2022 년
문현동태영데시앙 기존 2006 년
중앙(1781-80) 기존 1971 년
한양 기존 1978 년
대성문문현3차퀸즈W 준신축 2014 년
요약 리포트
데이터 기반
문현해운맨션 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~45, ~50, ~55, ~60, ~65, ~75)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 문현해운맨션 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 문현동 986-5 문현해운맨션 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 0.8억입니다.
❓ 문현해운맨션 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
문현해운맨션 아파트는 부산광역시 남구 문현동 986-5번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 40.6㎡입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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