문현동 대연양우내안애퍼스트 아파트 실거래분석 정보(2025.10.02 Update)
2025-10-02
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 문현동에 위치한 대연양우내안애퍼스트 아파트입니다.
- 건축년도는
2022년이며2025년 10월 02일기준4년차의신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 69건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문현 대연양우내안애퍼스트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 수영로 117
- 번지형 주소 부산광역시 남구 문현동 1250 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 4.76억 | 5.66억 |
| 2024 | 4.38억 | 5.3억 |
| 2023 | . | 5.01억 |
| 2022 | 3.39억 | 5.04억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.80 | Min. :2022-02-07 | Min. :30000 | |
| 1st Qu.:59.90 | 1st Qu.:2024-03-28 | 1st Qu.:46400 | |
| Median :84.97 | Median :2024-08-06 | Median :51000 | |
| Mean :76.08 | Mean :2024-07-15 | Mean :50284 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2025-02-06 | 3rd Qu.:54850 | |
| Max. :84.99 | Max. :2025-09-29 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 5.18억 [직] | 2025-07-28 | 25 |
| 85 | 6억 | 2025-04-19 | 9 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대연양우내안애퍼스트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 문현 대연양우내안애퍼스트 아파트(2022) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA483_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.8008~59.9015㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 59.9015 | 19 | 5억 ▲ |
| 2025-09-13 | 59.8008 | 11 | 4.7억 ▼ |
| 2025-09-05 | 59.9015 | 10 | 5억 ▲ |
| 2025-08-19 | 59.9015 | 4 | 4.7억 ▼ |
| 2025-07-28 | 59.9015 | 25 | 5.2억 ▲ |
| 2025-07-26 | 59.8008 | 14 | 4.7억 ▼ |
| 2025-07-05 | 59.9015 | 6 | 4.8억 ▲ |
| 2025-05-17 | 59.9015 | 9 | 4.7억 - |
| 2025-05-10 | 59.9015 | 11 | 4.7억 ▼ |
| 2025-04-15 | 59.8008 | 9 | 4.8억 |
전용84.8663~84.9913㎡ 최근 실거래 내역 (총 95건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-29 | 84.9684 | 20 | 5.8억 ▲ |
| 2025-09-26 | 84.9684 | 3 | 5.5억 ▼ |
| 2025-09-09 | 84.9684 | 18 | 6억 ▲ |
| 2025-08-22 | 84.9684 | 22 | 5.9억 ▲ |
| 2025-08-16 | 84.9684 | 10 | 5.7억 ▼ |
| 2025-08-12 | 84.9684 | 28 | 5.8억 - |
| 2025-08-06 | 84.9684 | 25 | 5.8억 ▲ |
| 2025-07-18 | 84.9684 | 19 | 5.7억 ▼ |
| 2025-07-10 | 84.9684 | 5 | 5.8억 ▲ |
| 2025-07-01 | 84.9684 | 11 | 5.7억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문현 대연양우내안애퍼스트 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 38 개 아파트
우성맨션 기존 1979 년
문현 기존 1977 년
동성맨션 기존 1978 년
대연롯데캐슬레전드1단지 준신축 2018 년
동양(302) 기존 1981 년
마마(1781-66) 기존 1988 년
중앙(1781-80) 기존 1971 년
금호천지맨션 기존 1985 년
대진 기존 1978 년
대연동SK뷰 기존 2007 년
벽산기린 기존 1990 년
시티프라자 기존 1999 년
문현경동리인 신축 2020 년
동원로얄듀크 기존 2005 년
현대(1203-47) 기존 1997 년
세영맨션 기존 1985 년
문현동월가 준신축 2018 년
대성문문현2차퀸즈w 준신축 2014 년
부일힐타워 기존 2001 년
삼한사랑채 기존 2007 년
문현베스티움더스퀘어 준신축 2019 년
드림 준신축 2013 년
록원골든빌A동 기존 2004 년
동림리라 기존 1984 년
세종그랑시아 기존 2006 년
보광맨션 기존 1985 년
대승하이아트 기존 1999 년
일신보라 기존 1998 년
한맥현대 기존 1996 년
더샵골드 준신축 2014 년
한화꿈에그린 기존 2006 년
우암중앙하이츠 기존 2004 년
베스티움 준신축 2019 년
문현해운맨션 기존 1987 년
자유1 기존 1991 년
자유2 기존 1993 년
부일전원(899-12) 기존 1999 년
문현이안 기존 2007 년
요약 리포트
데이터 기반
대연양우내안애퍼스트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 대연양우내안애퍼스트 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대연양우내안애퍼스트 아파트는 부산광역시 남구 문현동 1250번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 대연양우내안애퍼스트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 대연양우내안애퍼스트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 대연양우내안애퍼스트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 문현동 1250 대연양우내안애퍼스트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 4.7억~6억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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