데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 명성빌리지 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“대연 명성빌리지 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~45
2017 29,000 .
2014 20,500 .
2010 14,800 .
2009 14,200 7,350
2008 14,400 .
2006 11,800 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :40.62 Min. :2006-03-20 Min. : 7350
1st Qu.:84.16 1st Qu.:2008-05-20 1st Qu.:13100
Median :84.46 Median :2009-07-27 Median :14400
Mean :79.58 Mean :2010-02-24 Mean :15339
3rd Qu.:84.46 3rd Qu.:2010-03-22 3rd Qu.:15000
Max. :84.70 Max. :2017-01-05 Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 7,350 2009-10-26 6
85 29,000 2017-01-05 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 명성빌리지 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 20:12:21 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연 명성빌리지 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 24m - 광이골드타워2차(2002) / 부산광역시 남구 진남로69번길 24 (대연동,광이골드타워)
  2. 29m - 광이골드타워(2001) / 부산광역시 남구 못골로41번길 20 (대연동,광이골드타워)
  3. 69m - 록원골든빌A동(2004) / 부산광역시 남구 진남로69번길 41 (대연동,록원골든빌)
  4. 90m - 부일힐타워(2001) / 부산광역시 남구 못골로 45 (대연동,부일힐타워)
  5. 96m - 동원로얄듀크(2005) / 부산광역시 남구 못골로41번길 13 (대연동,대연2차동원로얄듀크)
  6. 189m - 대동그린빌(2003) / 부산광역시 남구 진남로 64 (대연동,대동 그린빌)
  7. 192m - 글로리리치빌(2002) / 부산광역시 남구 못골번영로 28 (대연동,글로리 리치빌)
  8. 199m - 남산타워2차(2002) / 부산광역시 남구 진남로 60 (대연동,남산타워)
  9. 210m - 대동하이츠빌(2003) / 부산광역시 남구 못골번영로39번길 9 (대연동,대동하이츠빌)
  10. 219m - 일동지에닌(2006) / 부산광역시 남구 수영로 209 (대연동,일동 지에닌)
  11. 224m - 대연힐타운(1997)
  12. 240m - 동부리젠시빌(1997)
  13. 245m - 크로바(2동)(1979)
  14. 247m - 태백(1505-10)(2002)
  15. 252m - 드림(2013)
  16. 259m - 센트럴파크(2016)
  17. 265m - 더샵골드(2014)
  18. 267m - 오양양지(1984)
  19. 268m - 남산하이빌(2004)
  20. 272m - 아이홈대연(2019)
  21. 292m - 동경빌리지(1999)
  22. 295m - 새진빌리지(2001)
  23. 295m - 햇살좋은집(2017)
  24. 297m - 더샵월드타워(2012)
  25. 329m - 부림(1802-8)(2003)
  26. 338m - 대동레미안7(2015)
  27. 344m - 송원쉐르빌(2003)
  28. 355m - 청보화이트(2003)
  29. 359m - 희성수빌리지(2003)
  30. 369m - 송원아트빌(2002)
  31. 379m - 동경나이스(2000)
  32. 393m - 미림크라운맨션(1465-5)(1982)
  33. 407m - 한우(1472-14)(1978)
  34. 408m - 디어하임B(2012)
  35. 432m - 디어하임A(2012)
  36. 444m - 동경리치타운102동(2005)
  37. 447m - 교보타워(2005)
  38. 460m - 오름캐슬(2015)
  39. 462m - 동경리치타운(1797-8)(2005)
  40. 469m - 뉴록원하이츠(2004)
  41. 473m - 명성(1480-34)(2002)
  42. 479m - 동경쉐르빌(2002)
  43. 484m - 록원월드타워(2002)
  44. 487m - 한솔아트빌(2002)
  45. 497m - 부일전원(899-12)(1999)
  46. 498m - 투윈빌리지(2002)





요약 리포트

데이터 기반 명성빌리지 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-01-05(3층, 29,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2017-01-05의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 29,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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