대연동 명성금강 아파트 실거래분석 정보(2025.10.25 Update)
2025-10-25
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 명성금강 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2025년 10월 25일기준24년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대연 명성금강 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 유엔평화로42번길 20
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 894-16 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 75 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | . | 1.2억 |
| 2020 | . | 2.06억 |
| 2019 | . | 1.8억 |
| 2016 | . | 2.02억 |
| 2014 | . | 1.65억 |
| 2012 | 1.23억 | . |
| 2011 | . | 1.17억 |
| 2010 | . | 1.33억 |
| 2008 | . | 0.99억 |
| 2007 | . | 0.93억 |
| 2006 | . | 0.85억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :70.14 | Min. :2006-05-20 | Min. : 8500 | |
| 1st Qu.:83.89 | 1st Qu.:2008-08-28 | 1st Qu.:10000 | |
| Median :84.64 | Median :2011-06-02 | Median :12300 | |
| Mean :83.29 | Mean :2013-04-07 | Mean :13338 | |
| 3rd Qu.:84.64 | 3rd Qu.:2016-05-20 | 3rd Qu.:16500 | |
| Max. :84.64 | Max. :2025-10-16 | Max. :20600 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 1.23억 | 2012-01-03 | 6 |
| 85 | 2.06억 | 2020-02-10 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 명성금강 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 대연 명성금강 아파트(2002) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA310_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용70.145㎡ 최근 실거래 내역 (총 1건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2012-01-03 | 70.145 | 6 | 1.2억 |
전용83.895㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2019-09-19 | 83.895 | 1 | 1.8억 ▲ |
| 2014-09-15 | 83.895 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2011-03-21 | 83.895 | 1 | 1.4억 ▲ |
| 2006-05-20 | 83.895 | 1 | 0.8억 |
전용84.635㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-16 | 84.635 | 5 | 1.2억 ▼ |
| 2020-02-10 | 84.635 | 3 | 2.1억 ▲ |
| 2016-05-20 | 84.635 | 3 | 2억 ▲ |
| 2011-06-02 | 84.635 | 2 | 1억 ▼ |
| 2010-10-30 | 84.635 | 4 | 1.3억 ▲ |
| 2008-08-28 | 84.635 | 3 | 1억 - |
| 2007-12-28 | 84.635 | 2 | 1억 ▲ |
| 2007-04-02 | 84.635 | 4 | 0.9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대연 명성금강 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 151 개 아파트
경천골드빌 기존 2004 년
도남하이츠 기존 2001 년
광이드림타워 기존 2002 년
대성아파트 기존 1978 년
송원파크타운 기존 2003 년
동경하이빌 기존 2001 년
삼흥골드빌 기존 2004 년
글로리성보빌라트 기존 2002 년
동경시티빌 기존 2001 년
썬그린빌리지 기존 2001 년
흑석파크 기존 2003 년
남동경빌 기존 2001 년
썬그린타워빌 기존 2002 년
썬그린빌리지2차 기존 2002 년
태백-1 기존 2001 년
부일전원(899-12) 기존 1999 년
대왕골든빌리지 기존 1993 년
푸른마을(888-7) 기존 2004 년
새천년 기존 2000 년
보람시티빌 기존 2002 년
남산타워 기존 2002 년
더샵시티 준신축 2019 년
글로리에버빌 기존 2004 년
삼정그린타운 기존 2004 년
대호(877-6) 기존 2001 년
정원그린타워 기존 2003 년
금양빌리지(1736-2) 기존 2003 년
한솔아트빌 기존 2002 년
명진프라임빌 기존 2003 년
교보타워 기존 2005 년
정원힐타워 기존 2002 년
동경쉐르빌 기존 2002 년
송원아트빌 기존 2002 년
흑석(1737-5) 기존 2001 년
태흥이오니아빌 기존 2002 년
주원 기존 1993 년
뉴골든(1738-14) 기존 2002 년
동경나이스 기존 2000 년
청보화이트 기존 2003 년
뉴금양타워빌 기존 2004 년
삼원그린(1733-10) 기존 2002 년
파크뷰빌리지 기존 2002 년
대동레미안7 준신축 2015 년
보람빌라2차 기존 2001 년
동경에이스 기존 2000 년
지산빌리지(1738-3) 기존 2001 년
대영(967-1) 기존 1976 년
대륙빌라 기존 1992 년
명성리치빌 기존 2005 년
대호(967-2) 기존 1978 년
골든빌리지 기존 1992 년
태승타워 기존 2003 년
남경힐타운 기존 2003 년
부경킹스빌 기존 2003 년
더샵골드 준신축 2014 년
예광스카이빌라 기존 2001 년
센트럴파크 준신축 2016 년
삼원파크 기존 2002 년
광동(874-12) 기존 2000 년
투윈빌리지-1 기존 2001 년
송림 기존 2003 년
승원빌라10차(873-8) 기존 2001 년
현대(1203-47) 기존 1997 년
송산아트빌 기존 2004 년
항도맨션 기존 1992 년
광이하이빌B동 기존 2002 년
드림 준신축 2013 년
태백하우징빌라(871-20) 기존 2001 년
일동지에닌 기존 2006 년
광이하이빌A동 기존 2002 년
대동빌라1차(871-19) 기존 2002 년
대동빌라4차 기존 2002 년
크로바(2동) 기존 1979 년
지산로얄(1724-1) 기존 2002 년
투윈빌리지 기존 2002 년
오름캐슬 준신축 2015 년
장산파크빌 기존 2002 년
중앙월드타워 기존 2004 년
남산하이빌 기존 2004 년
흑석타워빌 기존 2002 년
아침마을에이동 기존 2003 년
대연푸르지오클라센트 신축 2024 년
베르디하우스 기존 2003 년
아침마을비동 기존 2003 년
대경타워 준신축 2010 년
아이홈대연 준신축 2019 년
로얄빌라트 기존 2001 년
대연백리명가에덴 신축 2022 년
고은아트 기존 2003 년
남강파크 기존 2003 년
대연로얄 기존 2001 년
보해이브아파트 준신축 2015 년
록원골든빌B동 기존 2004 년
부일힐타워 기존 2001 년
록원골든빌A동 기존 2004 년
남강하이츠 기존 2002 년
대동(852-10) 기존 2002 년
대정빌라(852-9) 기존 2002 년
송원쉐르빌 기존 2003 년
대연SKVIEWHills(2단지) 준신축 2019 년
희성수빌리지 기존 2003 년
동림리라 기존 1984 년
린다비스타 준신축 2016 년
명성빌리지 기존 2003 년
광이골드타워 기존 2001 년
대연SKVIEWHills 준신축 2018 년
새한빌리지 기존 2003 년
동원로얄듀크 기존 2005 년
광이골드타워2차 기존 2002 년
글로리리치빌 기존 2002 년
금양에이스 기존 2002 년
더샵월드타워 준신축 2012 년
대연동원 기존 2002 년
남산타워2차 기존 2002 년
대승하이아트 기존 1999 년
정성재아파트 준신축 2019 년
대동그린빌 기존 2003 년
금강 기존 1976 년
금양타임월드오피스텔 준신축 2016 년
벽산e-솔렌스힐 준신축 2015 년
대연파크푸르지오 준신축 2018 년
대동하이츠빌 기존 2003 년
새진빌리지(A,B동) 기존 2001 년
미림크라운맨션(1465-5) 기존 1982 년
부마힐타워 기존 2003 년
태백(1505-10) 기존 2002 년
(317-10) 준신축 2015 년
성원빌라트 기존 2000 년
한우맨션1동 기존 1978 년
대연맨션 기존 1977 년
힐스테이트대연센트럴 신축 2024 년
삼성맨션 기존 1978 년
대연힐타운 기존 1997 년
대연동동일스위트 기존 2004 년
한우2동 기존 1978 년
금보 기존 1984 년
신우맨션 기존 1983 년
동부리젠시빌 기존 1997 년
햇살좋은집 준신축 2017 년
신대연코오롱하늘채 기존 2007 년
우암중앙하이츠아파트 기존 2004 년
용당창조 기존 1994 년
영남빌로체 기존 2007 년
하얏트 기존 1995 년
용당대광 기존 1997 년
부림1차 기존 2003 년
대우 기존 1996 년
명성빌라(1480-34) 기존 2002 년
대연극동StarClass 기존 2002 년
부림(1802-8) 기존 2003 년
대승타워 기존 1998 년
요약 리포트
데이터 기반
명성금강 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 84.6㎡입니다.
❓ 명성금강 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 명성금강 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 명성금강 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
명성금강 아파트는 부산광역시 남구 대연동 894-16번지에 위치한 아파트입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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