데이터로 보는 2023년 아파트 실거래가 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 더샵월드타워 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“대연 더샵월드타워 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 60 65
2023 . 2.68억
2020 2.53억 2.55억
2019 . 2.47억
2018 . 2.65억
2016 2.45억 2.6억
2015 . 2.31억
2014 . 2.15억
2012 2.05억 2.11억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.23 Min. :2012-06-20 Min. :20500
1st Qu.:62.02 1st Qu.:2013-10-18 1st Qu.:21500
Median :64.00 Median :2016-03-28 Median :24500
Mean :62.59 Mean :2016-11-05 Mean :23773
3rd Qu.:64.00 3rd Qu.:2020-02-02 3rd Qu.:25500
Max. :64.00 Max. :2023-04-12 Max. :26850

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 2.53억 2020-06-06 9
65 2.68억 2023-04-12 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 더샵월드타워 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Apr 27 06:18:40 2023)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연 더샵월드타워 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 101m - 미림크라운맨션(1465-5)(1982) / 부산광역시 남구 못골번영로46번길 32 (대연동,미림크라운)
  2. 105m - 글로리리치빌(2002) / 부산광역시 남구 못골번영로 28 (대연동,글로리 리치빌)
  3. 136m - 송원쉐르빌(2003) / 부산광역시 남구 진남로25번길 6 (대연동,송원쉐르빌)
  4. 138m - 남산타워2차(2002) / 부산광역시 남구 진남로 60 (대연동,남산타워)
  5. 147m - 희성수빌리지(2003) / 부산광역시 남구 진남로25번길 2 (대연동,희성 수 빌리지)
  6. 151m - 태백(1505-10)(2002) / 부산광역시 남구 못골번영로39번길 8 (대연동,태백빌라)
  7. 160m - 대동그린빌(2003) / 부산광역시 남구 진남로 64 (대연동,대동 그린빌)
  8. 162m - 대동하이츠빌(2003) / 부산광역시 남구 못골번영로39번길 9 (대연동,대동하이츠빌)
  9. 235m - 햇살좋은집(2017) / 부산광역시 남구 못골번영로49번길 17 (대연동)
  10. 263m - 삼성맨션(1978) / 부산광역시 남구 진남로30번가길 32 (대연동,삼성아파트)
  11. 279m - 주안파크빌(1481-3)(2005)
  12. 281m - 광이골드타워2차(2002)
  13. 282m - 뉴록원하이츠(2004)
  14. 285m - 크로바(2동)(1979)
  15. 290m - 대연힐타운(1997)
  16. 291m - 대동아이파크(2015)
  17. 294m - 대동레미안(2011)
  18. 297m - 명성빌리지(2003)
  19. 311m - 일동지에닌(2006)
  20. 321m - 대연극동스타클래스(2002)
  21. 323m - 광이골드타워(2001)
  22. 334m - 우진타워(2004)
  23. 340m - 록원골든빌A동(2004)
  24. 343m - 동부리젠시빌(1997)
  25. 352m - 오름캐슬(2015)
  26. 366m - 은하(2006)
  27. 367m - 부일힐타워(2001)
  28. 381m - 투윈빌리지(2002)
  29. 392m - 동원로얄듀크(2005)
  30. 398m - 대연SK뷰힐스(2018)
  31. 405m - 대연그린(281-52)(1995)
  32. 421m - 베르디하우스(2003)
  33. 421m - 동남(1991)
  34. 437m - (317-10)(2015)
  35. 440m - 더샵골드(2014)
  36. 448m - 대동레미안7(2015)
  37. 449m - 센트럴파크(2016)
  38. 454m - 동경나이스(2000)
  39. 458m - 대연로얄(2001)
  40. 463m - 예광스카이빌라(2001)
  41. 463m - 로얄빌라트(2001)
  42. 478m - 드림(2013)
  43. 482m - 송원아트빌(2002)
  44. 486m - 교보타워(2005)
  45. 486m - 오양양지(1984)
  46. 490m - 동경쉐르빌(2002)





요약 리포트

데이터 기반 더샵월드타워 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2023-04-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 2.68억 원)


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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