데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 흑석파크 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“대연 흑석파크 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~85 ~125
2022 27,500 .
2021 28,150 .
2018 26,850 .
2016 23,500 .
2015 21,267 .
2014 22,450 .
2013 18,500 .
2011 19,000 .
2010 . 29,000
2009 12,667 .
2007 13,400 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 81.30 Min. :2007-06-08 Min. :10800
1st Qu.: 83.55 1st Qu.:2010-11-17 1st Qu.:17625
Median : 84.26 Median :2014-12-25 Median :22625
Mean : 86.00 Mean :2014-05-30 Mean :21056
3rd Qu.: 84.76 3rd Qu.:2016-05-13 3rd Qu.:25525
Max. :124.31 Max. :2022-02-15 Max. :29000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 28,150 2021-10-09 3
125 29,000 2010-10-07 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 흑석파크 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Mar 25 20:11:56 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연 흑석파크 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 88 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 49m - 푸른마을(888-7)(2004) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번가길 35 (대연동,푸른마을)
  2. 67m - 보람시티빌(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번가길 39 (대연동,보람시티빌)
  3. 88m - 글로리에버빌(2004) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번가길 41 (대연동,글로리에버빌)
  4. 102m - 금양빌리지(1736-2)(2003) / 부산광역시 남구 유엔평화로17번길 16 (대연동)
  5. 112m - 정원힐타워(2002) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 29 (대연동,정원힐타워)
  6. 117m - 이오니아빌(2002) / 부산광역시 남구 유엔로157번가길 7 (대연동,이오니아빌)
  7. 117m - 정원그린타워(2003) / 부산광역시 남구 유엔평화로29번길 30 (대연동,정원그린타워)
  8. 120m - 삼정그린타운(2004) / 부산광역시 남구 용소로64번길 138 (대연동,삼정그린타운)
  9. 126m - 흑석(1737-5)(2001) / 부산광역시 남구 유엔평화로17번길 15 (대연동,흑석아파트)
  10. 126m - 태백-1(2001) / 부산광역시 남구 유엔평화로41번길 17 (대연동,태백빌라)
  11. 134m - 명진프라임빌(2003)
  12. 139m - 글로리성보빌라트(2002)
  13. 140m - 삼원그린(1733-10)(2002)
  14. 142m - 썬그린빌리지(2001)
  15. 145m - 대호(877-6)(2001)
  16. 148m - 남산타워(2002)
  17. 154m - 보람빌라2차(2001)
  18. 160m - 더샵시티(2019)
  19. 162m - 뉴골든(1738-14)(2002)
  20. 165m - 동경시티빌(2001)
  21. 166m - 남동경빌(2001)
  22. 166m - 콘티넨탈(1992)
  23. 170m - 썬그린빌리지2차(2002)
  24. 174m - 지산빌리지(1738-3)(2001)
  25. 176m - 주원(1993)
  26. 179m - 뉴금양타워빌(2004)
  27. 186m - 명성금강(2002)
  28. 187m - 한솔아트빌(2002)
  29. 187m - 명성리치빌(2005)
  30. 200m - 동경쉐르빌(2002)
  31. 203m - 파크뷰(2002)
  32. 206m - 동경에이스(2000)
  33. 221m - 교보타워(2005)
  34. 223m - 태승타워(2003)
  35. 229m - 삼원파크(2002)
  36. 234m - 송원파크타운(2003)
  37. 241m - 경천골드빌(2004)
  38. 243m - 도남하이츠(2001)
  39. 245m - 항도맨션(1992)
  40. 245m - 광동(874-12)(2000)
  41. 251m - 남경힐타운(2003)
  42. 261m - 골든빌리지(1992)
  43. 262m - 예광스카이빌라(2001)
  44. 263m - 광이드림타워(2002)
  45. 268m - 승원(873-8)(2001)
  46. 268m - 송산아트빌(2004)
  47. 269m - 투윈빌리지-1(2001)
  48. 279m - 광이하이빌A동(2002)
  49. 289m - 동경나이스(2000)
  50. 289m - 부경킹스빌(2003)
  51. 300m - 삼흥골드빌(2004)
  52. 313m - 송원아트빌(2002)
  53. 315m - 지산로얄(1724-1)(2002)
  54. 315m - 장산파크빌(2002)
  55. 317m - 동경하이빌(2001)
  56. 324m - 태백(871-20)(2001)
  57. 324m - 부일전원(899-12)(1999)
  58. 325m - 대성(892-10)(1978)
  59. 334m - 흑석타워빌(2002)
  60. 335m - 대동레미안7(2015)
  61. 338m - 중앙월드타워(2004)
  62. 339m - 대동빌라-1(2002)
  63. 343m - 썬그린타워빌(2002)
  64. 355m - 투윈빌리지(2002)
  65. 357m - 대동빌라4차(2002)
  66. 363m - 오름캐슬(2015)
  67. 365m - 대왕골든빌리지(1993)
  68. 376m - 대경타워(2010)
  69. 380m - 청보화이트(2003)
  70. 384m - 베르디하우스(2003)
  71. 397m - 아침마을비동(2003)
  72. 401m - 로얄빌라트(2001)
  73. 409m - 고은아트(2003)
  74. 410m - 새천년(2000)
  75. 422m - 남강파크(2003)
  76. 427m - 보해이브(2015)
  77. 430m - 대연로얄(2001)
  78. 432m - 더샵골드(2014)
  79. 442m - 크로바(2동)(1979)
  80. 450m - 센트럴파크(2016)
  81. 451m - 일동지에닌(2006)
  82. 471m - 대호(967-2)(1978)
  83. 479m - 대영(967-1)(1976)
  84. 486m - 남강하이츠(2002)
  85. 489m - 린다비스타(2016)
  86. 489m - 송림(2003)
  87. 499m - 드림(2013)
  88. 499m - 대동(852-10)(2002)





요약 리포트

데이터 기반 흑석파크 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~125)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-09(3층, 28,150만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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