데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연힐타운 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“대연힐타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~165
2022 40,917
2020 33,500
2017 36,250
2016 35,600
2015 34,500
2014 26,650
2010 22,750
2009 22,000
2008 20,000
2006 21,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :160.1 Min. :2006-03-11 Min. :18800
1st Qu.:160.1 1st Qu.:2010-01-11 1st Qu.:23700
Median :160.1 Median :2016-01-12 Median :31700
Mean :160.1 Mean :2014-11-30 Mean :30655
3rd Qu.:160.1 3rd Qu.:2017-06-26 3rd Qu.:38500
Max. :160.1 Max. :2022-04-27 Max. :41500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
165 41,500 2022-04-27 9
41,500 2022-04-27 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대연힐타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri May 27 19:07:39 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

대연힐타운 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 40 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 동부리젠시빌(1997) / 부산광역시 남구 진남로 82-50 (대연동,동부리젠시빌라)
  2. 111m - 햇살좋은집(2017) / 부산광역시 남구 못골번영로49번길 17 (대연동)
  3. 127m - 대동하이츠빌(2003) / 부산광역시 남구 못골번영로39번길 9 (대연동,대동하이츠빌)
  4. 135m - 대동그린빌(2003) / 부산광역시 남구 진남로 64 (대연동,대동 그린빌)
  5. 144m - 태백(1505-10)(2002) / 부산광역시 남구 못골번영로39번길 8 (대연동,태백빌라)
  6. 155m - 남산타워2차(2002) / 부산광역시 남구 진남로 60 (대연동,남산타워)
  7. 201m - 광이골드타워2차(2002) / 부산광역시 남구 진남로69번길 24 (대연동,광이골드타워)
  8. 223m - 오양양지(1984) / 부산광역시 남구 진남로 95-11 (대연동,오양대연양지맨션)
  9. 223m - 광이골드타워(2001) / 부산광역시 남구 못골로41번길 20 (대연동,광이골드타워)
  10. 224m - 명성빌리지(2003) / 부산광역시 남구 진남로69번길 30 (대연동,명성빌리지)
  11. 229m - 글로리리치빌(2002)
  12. 232m - 새진빌리지(2001)
  13. 235m - 부림(1802-8)(2003)
  14. 271m - 동원로얄듀크(2005)
  15. 285m - 디어하임B(2012)
  16. 290m - 더샵월드타워(2012)
  17. 293m - 록원골든빌A동(2004)
  18. 300m - 뉴록원하이츠(2004)
  19. 310m - 부일힐타워(2001)
  20. 314m - 디어하임A(2012)
  21. 330m - 우진타워(2004)
  22. 343m - 한우(1472-14)(1978)
  23. 345m - 미림크라운맨션(1465-5)(1982)
  24. 350m - 대동레미안(2011)
  25. 355m - 명성(1480-34)(2002)
  26. 363m - 동경리치타운102동(2005)
  27. 370m - 대동아이파크(2015)
  28. 381m - 동경리치타운(1797-8)(2005)
  29. 404m - 주안파크빌(1481-3)(2005)
  30. 407m - 송원쉐르빌(2003)
  31. 415m - 일동지에닌(2006)
  32. 422m - 희성수빌리지(2003)
  33. 423m - 크로바(2동)(1979)
  34. 452m - 국제아트빌1(2003)
  35. 473m - 아이홈대연(2019)
  36. 476m - 드림(2013)
  37. 479m - 남산하이빌(2004)
  38. 483m - 동경빌리지(1999)
  39. 483m - 센트럴파크(2016)
  40. 487m - 더샵골드(2014)





요약 리포트

데이터 기반 대연힐타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-04-27의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 41,500만 원)


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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr


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