대연동 남산하이빌 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.14 기준) | 디아파트
2026-07-14
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 남산하이빌 아파트의 실거래가 및 시세 정보를 안내합니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2004년이며2026년 07월 14일기준23년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대연 남산하이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
거래 사례가 적어 통계적 신뢰도가 낮을 수 있습니다. 반드시 추가 매물 정보를 확인하세요. (아파트 기준)
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 천제등로 4 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1764-4 🗺️
| 연도＼면적 | 80 | 85 |
|---|---|---|
| 2026 | . | 2.9억 |
| 2021 | . | 3.29억 |
| 2020 | 2.6억 | 3.01억 |
| 2019 | . | 2.92억 |
| 2018 | 2.28억 | . |
| 2017 | 2.4억 | . |
| 2016 | . | 2.3억 |
| 2015 | 2.08억 | 2.82억 |
| 2013 | . | 2.2억 |
| 2011 | . | 1.8억 |
| 2010 | 1.37억 | 1.56억 |
| 2009 | 1.1억 | 1.51억 |
| 2008 | 1.1억 | 1.51억 |
| 2007 | 1.1억 | 1.29억 |
| 2006 | 1.1억 | 1.3억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :78.36 | Min. :2006-12-15 | Min. :10500 | |
| 1st Qu.:78.36 | 1st Qu.:2008-03-17 | 1st Qu.:12500 | |
| Median :84.97 | Median :2010-10-19 | Median :17800 | |
| Mean :83.06 | Mean :2013-03-18 | Mean :19799 | |
| 3rd Qu.:84.97 | 3rd Qu.:2018-11-07 | 3rd Qu.:28000 | |
| Max. :84.97 | Max. :2026-07-07 | Max. :35400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 80 | 2.6억 | 2020-02-25 | 3 |
| 85 | 3.54억 | 2021-07-29 | 7 |
대연 남산하이빌 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
전체 거래 이력을 통해 가격 변화 패턴을 확인할 수 있습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 대연 남산하이빌 아파트(2004) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA146_plot1.webp)
대연 남산하이빌 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
대연 남산하이빌 아파트 전용78.36㎡ 최근 실거래 내역 (총 13건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-02-25 | 78.36 | 3 | 2.6억 ▲ |
| 2018-11-07 | 78.36 | 3 | 2.3억 ▼ |
| 2017-11-06 | 78.36 | 8 | 2.4억 ▲ |
| 2015-10-12 | 78.36 | 8 | 2.2억 ▲ |
| 2015-04-05 | 78.36 | 6 | 2억 ▲ |
| 2010-11-19 | 78.36 | 8 | 1.6억 ▲ |
| 2010-07-01 | 78.36 | 3 | 1.1억 - |
| 2009-08-13 | 78.36 | 6 | 1.1억 - |
| 2008-03-17 | 78.36 | 4 | 1.1억 - |
| 2008-02-19 | 78.36 | 8 | 1.1억 |
대연 남산하이빌 아파트 전용84.97㎡ 최근 실거래 내역 (총 32건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-07 | 84.97 | 7 | 2.9억 ▼ |
| 2021-07-29 | 84.97 | 7 | 3.5억 ▲ |
| 2021-06-30 | 84.97 | 2 | 3.1억 ▼ |
| 2021-06-07 | 84.97 | 8 | 3.2억 ▲ |
| 2020-08-25 | 84.97 | 9 | 3.1억 ▲ |
| 2020-07-22 | 84.97 | 5 | 2.8억 ▼ |
| 2020-01-29 | 84.97 | 2 | 3억 ▼ |
| 2020-01-03 | 84.97 | 10 | 3.1억 ▲ |
| 2019-12-24 | 84.97 | 8 | 3억 ▲ |
| 2019-05-27 | 84.97 | 9 | 2.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대연 남산하이빌 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 157 개 아파트
아이홈대연 준신축 2019년
드림 준신축 2013년
센트럴파크 준신축 2016년
더샵골드 준신축 2014년
부일힐타워 기존 2001년
청보화이트 기존 2003년
록원골든빌A동 기존 2004년
록원골든빌B동 기존 2004년
동원로얄듀크 기존 2005년
광이골드타워 기존 2001년
대동레미안7 준신축 2015년
명성빌리지 기존 2003년
일동지에닌 기존 2006년
송원아트빌 기존 2002년
광이골드타워2차 기존 2002년
부일전원(899-12) 기존 1999년
현대(1203-47) 기존 1997년
크로바(2동) 기존 1979년
동경나이스 기존 2000년
대왕골든빌리지 기존 1993년
썬그린타워빌 기존 2002년
삼흥골드빌 기존 2004년
교보타워 기존 2005년
힐스테이트대연센트럴 신축 2024년
동경하이빌 기존 2001년
글로리리치빌 기존 2002년
한솔아트빌 기존 2002년
동경쉐르빌 기존 2002년
더샵시티 준신축 2019년
대동그린빌 기존 2003년
남산타워2차 기존 2002년
경천골드빌 기존 2004년
광이드림타워 기존 2002년
대동하이츠빌 기존 2003년
대연힐타운 기존 1997년
부림1차 기존 2003년
동부리젠시빌 기존 1997년
부림(1802-8) 기존 2003년
대연푸르지오클라센트 신축 2024년
명성금강 기존 2002년
대성아파트 기존 1978년
도남하이츠 기존 2001년
대연롯데캐슬레전드1단지 준신축 2018년
태백(1505-10) 기존 2002년
뉴금양타워빌 기존 2004년
송원쉐르빌 기존 2003년
뉴골든(1738-14) 기존 2002년
오름캐슬 준신축 2015년
더샵월드타워 준신축 2012년
희성수빌리지 기존 2003년
대연롯데캐슬레전드2단지 준신축 2018년
글로리에버빌 기존 2004년
보람시티빌 기존 2002년
동경리치타운102동 기존 2005년
푸른마을(888-7) 기존 2004년
디어하임B 준신축 2012년
새진빌리지(A,B동) 기존 2001년
예광스카이빌라 기존 2001년
햇살좋은집 준신축 2017년
동경리치타운(1797-8) 기존 2005년
투윈빌리지 기존 2002년
새천년 기존 2000년
흑석파크 기존 2003년
지산빌리지(1738-3) 기존 2001년
디어하임A 준신축 2012년
흑석(1737-5) 기존 2001년
태승타워 기존 2003년
금양빌리지(1736-2) 기존 2003년
대연 디아이엘 NA NA년
미림크라운맨션(1465-5) 기존 1982년
송원파크타운 기존 2003년
베르디하우스 기존 2003년
한우맨션1동 기존 1978년
글로리성보빌라트 기존 2002년
삼원그린(1733-10) 기존 2002년
동경시티빌 기존 2001년
썬그린빌리지 기존 2001년
한우2동 기존 1978년
태흥이오니아빌 기존 2002년
동림리라 기존 1984년
태백-1 기존 2001년
정원힐타워 기존 2002년
남동경빌 기존 2001년
정원그린타워 기존 2003년
대륙빌라 기존 1992년
항도맨션 기존 1992년
삼정그린타운 기존 2004년
로얄빌라트 기존 2001년
썬그린빌리지2차 기존 2002년
남산타워 기존 2002년
보람빌라2차 기존 2001년
명진프라임빌 기존 2003년
대연로얄 기존 2001년
대호(877-6) 기존 2001년
명성빌라(1480-34) 기존 2002년
뉴록원하이츠 기존 2004년
대연SKVIEWHills 준신축 2018년
명성리치빌 기존 2005년
대연양우내안애퍼스트 신축 2022년
삼원파크 기존 2002년
대경타워 기존 2010년
주원 기존 1993년
삼성맨션 기존 1978년
대동레미안 준신축 2011년
우진타워 기존 2004년
대연백리명가에덴 신축 2022년
동경에이스 기존 2000년
대동아이파크 준신축 2015년
광이하이빌B동 기존 2002년
장산파크빌 기존 2002년
파크뷰빌리지 기존 2002년
주안파크빌(1481-3) 기존 2005년
일신 기존 1982년
한백아트빌 기존 2004년
대연극동StarClass 기존 2002년
대승하이아트 기존 1999년
대영(967-1) 기존 1976년
광이하이빌A동 기존 2002년
보해이브아파트 준신축 2015년
광동(874-12) 기존 2000년
대연SKVIEWHills(2단지) 준신축 2019년
남경힐타운 기존 2003년
우성맨션 기존 1979년
송산아트빌 기존 2004년
대호(967-2) 기존 1978년
골든빌리지 기존 1992년
승원빌라10차(873-8) 기존 2001년
투윈빌리지-1 기존 2001년
지산로얄(1724-1) 기존 2002년
부경킹스빌 기존 2003년
(317-10) 준신축 2015년
흑석타워빌 기존 2002년
남문빌라 기존 1993년
대연동원 기존 2002년
은하 기존 2006년
국제아트빌A 기존 2003년
중앙월드타워 기존 2004년
대림 기존 1983년
태백하우징빌라(871-20) 기존 2001년
린다비스타 준신축 2016년
마마(1781-66) 기존 1988년
송림 기존 2003년
대동빌라1차(871-19) 기존 2002년
대동빌라4차 기존 2002년
우암중앙하이츠아파트 기존 2004년
대연그린(281-52) 기존 1995년
대연동SK뷰201동 기존 2007년
고은아트 기존 2003년
남강파크 기존 2003년
아침마을에이동 기존 2003년
청보빌라 기존 2002년
동남 기존 1991년
양산맨션 기존 1978년
벽산e-솔렌스힐 준신축 2015년
아침마을비동 기존 2003년
중앙(1781-80) 기존 1971년
영남빌로체 기존 2007년
대연 남산하이빌 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
데이터 기반
남산하이빌 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 남산하이빌 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 대연동 1764-4 남산하이빌 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.9억입니다.
❓ 남산하이빌 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 남산하이빌 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
❓ 남산하이빌 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
남산하이빌 아파트는 부산광역시 남구 대연동 1764-4번지에 위치한 아파트입니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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