문현동 무학프라자 아파트 실거래분석 정보(2025.11.01 Update)
2025-11-01
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 문현동에 위치한 무학프라자 아파트입니다.
- 건축년도는
1997년이며2025년 11월 01일기준29년차의리모델링 연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.11~2024.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“문현 무학프라자 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 수영로 74-5
- 번지형 주소 부산광역시 남구 문현동 255-30 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 85 |
|---|---|---|
| 2025 | 1.52억 | 2.2억 |
| 2022 | 1.3억 | . |
| 2021 | 1.91억 | 2.9억 |
| 2020 | 1.7억 | 2.38억 |
| 2019 | 1.6억 | 2.26억 |
| 2018 | 1.86억 | 2.5억 |
| 2017 | 1.87억 | . |
| 2015 | 1.6억 | 2.21억 |
| 2014 | 1.44억 | 2.11억 |
| 2013 | 1.46억 | 1.93억 |
| 2012 | 1.38억 | . |
| 2011 | 1.24억 | . |
| 2010 | 1.04억 | 1.28억 |
| 2009 | 0.82억 | 1.15억 |
| 2008 | 0.8억 | 1.18억 |
| 2007 | 0.79억 | . |
| 2006 | 0.71억 | 1.27억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :58.74 | Min. :2006-03-14 | Min. : 6950 | |
| 1st Qu.:58.74 | 1st Qu.:2009-08-02 | 1st Qu.: 9650 | |
| Median :58.74 | Median :2013-10-12 | Median :14450 | |
| Mean :65.87 | Mean :2013-08-29 | Mean :14472 | |
| 3rd Qu.:83.70 | 3rd Qu.:2017-07-03 | 3rd Qu.:17925 | |
| Max. :83.70 | Max. :2025-10-29 | Max. :29000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 1.98억 | 2017-06-08 | 13 |
| 85 | 2.9억 | 2021-06-18 | 10 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 무학프라자 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 문현 무학프라자 아파트(1997) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA127_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용58.74㎡ 최근 실거래 내역 (총 50건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-28 | 58.74 | 6 | 1.5억 ▲ |
| 2022-03-11 | 58.74 | 7 | 1.3억 ▼ |
| 2021-01-26 | 58.74 | 12 | 1.9억 ▲ |
| 2020-12-06 | 58.74 | 8 | 1.8억 ▲ |
| 2020-07-31 | 58.74 | 12 | 1.6억 ▼ |
| 2020-03-16 | 58.74 | 14 | 1.7억 ▲ |
| 2019-11-25 | 58.74 | 11 | 1.4억 ▼ |
| 2019-03-26 | 58.74 | 4 | 1.6억 ▼ |
| 2019-02-15 | 58.74 | 10 | 1.8억 ▼ |
| 2018-07-14 | 58.74 | 9 | 1.9억 |
전용83.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 83.7 | 4 | 2.2억 ▼ |
| 2021-06-18 | 83.7 | 10 | 2.9억 ▲ |
| 2020-03-16 | 83.7 | 5 | 2.4억 ▲ |
| 2019-11-29 | 83.7 | 13 | 2.3억 ▲ |
| 2019-09-10 | 83.7 | 5 | 2.2억 ▼ |
| 2018-02-13 | 83.7 | 9 | 2.5억 ▲ |
| 2015-04-16 | 83.7 | 10 | 2.2억 ▼ |
| 2015-01-15 | 83.7 | 9 | 2.3억 ▲ |
| 2014-09-10 | 83.7 | 8 | 2.2억 ▲ |
| 2014-03-16 | 83.7 | 7 | 2억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
문현 무학프라자 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 69 개 아파트
양산맨션 기존 1978 년
청보빌라 기존 2002 년
대림 기존 1983 년
동양(302) 기존 1981 년
문현 기존 1977 년
롯데캐슬 인피니엘 NA NA 년
대암 기존 1981 년
대연양우내안애퍼스트 신축 2022 년
남문빌라 기존 1993 년
우성맨션 기존 1979 년
대진 기존 1978 년
중앙(1781-80) 기존 1971 년
마마(1781-66) 기존 1988 년
벽산기린 기존 1990 년
대연 디아이엘 NA NA 년
대도라이프타운 기존 1992 년
시티프라자 기존 1999 년
대연롯데캐슬레전드2단지 준신축 2018 년
세영맨션 기존 1985 년
금호천지맨션 기존 1985 년
문현동월가아파트 준신축 2018 년
대성문문현2차퀸즈w 준신축 2014 년
대원맨션 기존 1982 년
삼한사랑채 기존 2007 년
세종그랑시아 기존 2006 년
상경전원 기존 1993 년
보광맨션 기존 1985 년
대연롯데캐슬레전드1단지 준신축 2018 년
문현베스티움더스퀘어 준신축 2019 년
일신 기존 1982 년
문현경동리인아파트 신축 2020 년
한화꿈에그린 기존 2006 년
문현신보빌라 기존 2003 년
대연동에스케이뷰 기존 2007 년
한백아트빌 기존 2004 년
문현해운맨션 기존 1987 년
베스티움 준신축 2019 년
문현이안 기존 2007 년
대연동SK뷰201동 기존 2007 년
삼성 기존 2001 년
해링턴 마레 NA NA 년
동경리치타운(1797-8) 기존 2005 년
동경리치타운102동 기존 2005 년
문현삼성힐타워 기존 2002 년
보람더하임 기존 2006 년
두산위브더제니스 오션시티 NA NA 년
문현파크 기존 1985 년
오션파라곤아파트 신축 2022 년
동천맨션 기존 1972 년
홍익빌레트Ⅱ 준신축 2015 년
홍익빌레트Ⅲ 준신축 2016 년
디어하임A 준신축 2012 년
글로하임빌(A) 기존 2002 년
한맥현대 기존 1996 년
아트빌 기존 2003 년
부림(1802-8) 기존 2003 년
디어하임B 준신축 2012 년
부림1차 기존 2003 년
문현동태영데시앙 기존 2006 년
힐스테이트대연센트럴 신축 2024 년
석천 기존 1997 년
진흥마제스타워범일 준신축 2010 년
일신보라 기존 1998 년
성창빌라 기존 1991 년
대성문문현퀸즈더블유101 준신축 2013 년
아이홈대연 준신축 2019 년
광이골드힐B 기존 2002 년
대성문문현3차퀸즈W 준신축 2014 년
영아빌라 기존 2003 년
요약 리포트
데이터 기반
무학프라자 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 무학프라자 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 문현동 255-30 무학프라자 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.2억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 58.7㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 10월 29일입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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