문현동 대림 아파트 실거래분석 정보(2025.08.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 문현동에 위치한 대림 아파트입니다.
- 건축년도는
1983년이며2025년 08월 23일기준43년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“문현 대림 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 수영로 87
- 번지형 주소 부산광역시 남구 문현동 264-1 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 50 | 65 | 70 | 80 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1.15억 | . | . | . | . |
| 2024 | . | . | . | . | 2.5억 |
| 2022 | . | . | . | . | 3.05억 |
| 2021 | . | . | 2.46억 | . | . |
| 2020 | . | 1.55억 | 1.67억 | 1.81억 | 2.12억 |
| 2019 | 0.95억 | . | . | . | 1.75억 |
| 2018 | . | 1.48억 | . | 1.76억 | 2.1억 |
| 2017 | . | 1.6억 | 1.67억 | 1.86억 | . |
| 2016 | . | 1.36억 | 1.35억 | 1.57억 | . |
| 2015 | 0.98억 | . | 1.14억 | 1.3억 | 1.3억 |
| 2014 | . | . | . | . | 1.26억 |
| 2013 | 0.83억 | . | 0.97억 | . | 1.25억 |
| 2012 | . | . | 0.94억 | . | 1.12억 |
| 2011 | 0.78억 | 0.92억 | 0.86억 | . | 1.15억 |
| 2010 | 0.6억 | . | 0.67억 | . | 0.93억 |
| 2009 | 0.45억 | . | 0.68억 | 0.76억 | 0.8억 |
| 2008 | . | . | 0.52억 | 0.65억 | . |
| 2007 | . | 0.65억 | 0.65억 | . | 0.77억 |
| 2006 | . | . | 0.59억 | . | 0.82억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :47.58 | Min. :2006-01-26 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.:66.44 | 1st Qu.:2010-07-06 | 1st Qu.: 8125 | |
| Median :69.82 | Median :2013-11-28 | Median :11100 | |
| Mean :71.13 | Mean :2014-03-23 | Mean :12093 | |
| 3rd Qu.:82.00 | 3rd Qu.:2017-06-18 | 3rd Qu.:15525 | |
| Max. :84.70 | Max. :2025-08-02 | Max. :30500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 1.15억 | 2025-08-02 | 5 |
| 65 | 1.61억 | 2017-01-14 | 5 |
| 70 | 2.5억 | 2021-07-19 | 5 |
| 80 | 1.9억 | 2017-05-02 | 2 |
| 85 | 3.05억 | 2022-12-05 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대림 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 문현 대림 아파트(1983) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA120_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용47.58㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-02 | 47.58 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2019-08-09 | 47.58 | 4 | 1억 - |
| 2019-05-11 | 47.58 | 5 | 1억 - |
| 2015-05-11 | 47.58 | 4 | 1억 ▲ |
| 2013-03-13 | 47.58 | 5 | 0.8억 - |
| 2011-04-16 | 47.58 | 4 | 0.8억 ▲ |
| 2010-10-18 | 47.58 | 3 | 0.6억 ▲ |
| 2009-11-30 | 47.58 | 5 | 0.4억 |
전용64.92㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-10-22 | 64.92 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2020-04-29 | 64.92 | 5 | 1.5억 - |
| 2018-10-10 | 64.92 | 1 | 1.5억 ▼ |
| 2017-03-18 | 64.92 | 4 | 1.6억 - |
| 2017-01-14 | 64.92 | 5 | 1.6억 ▲ |
| 2016-08-08 | 64.92 | 4 | 1.5억 ▲ |
| 2016-07-26 | 64.92 | 1 | 1.3억 - |
| 2016-03-02 | 64.92 | 3 | 1.3억 ▲ |
| 2011-04-29 | 64.92 | 4 | 0.9억 ▲ |
| 2007-06-09 | 64.92 | 2 | 0.6억 |
전용66.445㎡ 최근 실거래 내역 (총 8건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-05-06 | 66.445 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2015-07-06 | 66.445 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2013-07-20 | 66.445 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2013-07-05 | 66.445 | 5 | 1.1억 ▲ |
| 2011-03-29 | 66.445 | 1 | 0.8억 ▲ |
| 2010-02-25 | 66.445 | 5 | 0.7억 - |
| 2007-10-29 | 66.445 | 2 | 0.7억 ▲ |
| 2006-04-24 | 66.445 | 1 | 0.6억 |
전용68.22㎡ 최근 실거래 내역 (총 6건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-07-19 | 68.22 | 5 | 2.5억 ▲ |
| 2020-09-02 | 68.22 | 2 | 1.7억 ▲ |
| 2020-05-16 | 68.22 | 4 | 1.6억 ▲ |
| 2015-03-21 | 68.22 | 2 | 1.1억 ▲ |
| 2012-11-09 | 68.22 | 1 | 0.9억 ▲ |
| 2010-06-30 | 68.22 | 3 | 0.7억 |
전용69.68~69.82㎡ 최근 실거래 내역 (총 18건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2021-05-07 | 69.82 | 3 | 2.4억 ▲ |
| 2020-09-08 | 69.68 | 4 | 1.8억 ▲ |
| 2017-07-04 | 69.82 | 3 | 1.7억 ▲ |
| 2016-09-24 | 69.82 | 2 | 1.4억 ▲ |
| 2016-04-20 | 69.68 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2015-04-20 | 69.82 | 3 | 1.2억 - |
| 2015-03-09 | 69.68 | 3 | 1.2억 ▲ |
| 2015-02-13 | 69.68 | 3 | 1.1억 ▲ |
| 2013-06-13 | 69.82 | 5 | 1억 ▲ |
| 2011-05-19 | 69.82 | 4 | 0.9억 |
전용75.28㎡ 최근 실거래 내역 (총 11건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2020-02-06 | 75.28 | 4 | 1.8억 - |
| 2018-09-07 | 75.28 | 3 | 1.8억 ▲ |
| 2018-05-08 | 75.28 | 5 | 1.7억 ▼ |
| 2017-05-02 | 75.28 | 2 | 1.9억 ▲ |
| 2017-04-21 | 75.28 | 2 | 1.8억 ▲ |
| 2016-09-29 | 75.28 | 1 | 1.6억 ▲ |
| 2015-06-08 | 75.28 | 1 | 1.3억 ▲ |
| 2009-09-22 | 75.28 | 3 | 0.8억 ▲ |
| 2009-06-23 | 75.28 | 2 | 0.7억 - |
| 2009-06-02 | 75.28 | 2 | 0.7억 |
전용82㎡ 최근 실거래 내역 (총 20건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-07-31 | 82 | 3 | 2.5억 ▲ |
| 2020-10-19 | 82 | 3 | 2.2억 ▲ |
| 2020-03-21 | 82 | 1 | 2억 ▲ |
| 2019-08-24 | 82 | 2 | 1.8억 ▼ |
| 2018-02-20 | 82 | 3 | 2.1억 ▲ |
| 2015-09-22 | 82 | 5 | 1.4억 ▲ |
| 2014-07-25 | 82 | 5 | 1.3억 ▲ |
| 2014-04-09 | 82 | 5 | 1.2억 - |
| 2013-01-08 | 82 | 2 | 1.2억 ▲ |
| 2012-12-11 | 82 | 5 | 1.1억 |
전용84.165~84.7㎡ 최근 실거래 내역 (총 5건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2022-12-05 | 84.7 | 4 | 3억 ▲ |
| 2015-10-14 | 84.7 | 5 | 1.2억 ▲ |
| 2012-02-10 | 84.7 | 4 | 0.8억 ▼ |
| 2010-10-20 | 84.165 | 3 | 1억 ▲ |
| 2006-01-26 | 84.165 | 3 | 0.8억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대림 아파트 가 위치한 남구 근방 아파트를 확인 중입니다. (현재 전국 4만 여 단지 제공)
요약 리포트
데이터 기반
대림 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~50, ~65, ~70, ~80, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2025-08-02의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 1.15억 원)
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2025년 08월 02일입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 82㎡입니다.
❓ 대림 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 문현동 264-1 대림 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.1억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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