대연동 대연SK뷰힐스 아파트 실거래분석 정보(2025.08.23 Update)
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연SK뷰힐스 아파트입니다.
- 건축년도는
2018년이며2025년 08월 23일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 8월 이후 최근 1년간 거래량은 83건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.08~2024.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요. 24시간(2영업일) 이내로 확인 예정입니다.
“대연SK뷰힐스 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 수영로 261
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 1903 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 60 | 75 | 85 | 100 | 115 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6.18억 | 6.9억 | 7.98억 | 9.4억 | 11억 |
| 2024 | 5.72억 | 7억 | 7.57억 | 9.75억 | . |
| 2023 | 5.69억 | 7.01억 | 7.53억 | 9.56억 | . |
| 2022 | 5.91억 | . | 7.81억 | . | . |
| 2021 | 7.61억 | 8.8억 | 10.05억 | . | . |
| 2020 | 6.2억 | 7.05억 | 8.31억 | 10.05억 | 13.5억 |
| 2019 | 4.75억 | . | 6.16억 | 6.81억 | 9억 |
| 2018 | . | . | 6억 | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 59.98 | Min. :2018-10-05 | Min. : 43000 | |
| 1st Qu.: 60.00 | 1st Qu.:2020-10-24 | 1st Qu.: 61800 | |
| Median : 84.96 | Median :2023-04-15 | Median : 73000 | |
| Mean : 77.52 | Mean :2022-12-23 | Mean : 72670 | |
| 3rd Qu.: 85.00 | 3rd Qu.:2024-08-27 | 3rd Qu.: 80000 | |
| Max. :111.98 | Max. :2025-08-20 | Max. :135000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 7.7억 | 2021-03-28 | 23 |
| 75 | 8.8억 | 2021-02-02 | 25 |
| 85 | 10.9억 | 2021-07-02 | 20 |
| 100 | 10.5억 | 2020-06-17 | 20 |
| 115 | 13.5억 | 2020-12-19 | 18 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 대연SK뷰힐스 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 대연SK뷰힐스 아파트(2018) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA112_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용59.9787~59.9975㎡ 최근 실거래 내역 (총 89건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-01 | 59.9975 | 20 | 6.5억 ▲ |
| 2025-07-15 | 59.9975 | 6 | 6.2억 ▼ |
| 2025-07-14 | 59.9975 | 9 | 6.4억 ▲ |
| 2025-07-07 | 59.9975 | 16 | 6.3억 ▼ |
| 2025-06-28 | 59.9787 | 25 | 6.4억 ▲ |
| 2025-06-28 | 59.9975 | 14 | 6.3억 - |
| 2025-06-23 | 59.9975 | 18 | 6.3억 ▲ |
| 2025-06-22 | 59.9787 | 7 | 6.2억 ▲ |
| 2025-06-14 | 59.9787 | 8 | 6.1억 ▼ |
| 2025-05-26 | 59.9975 | 22 | 6.3억 |
전용74.2987㎡ 최근 실거래 내역 (총 16건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-20 | 74.2987 | 3 | 6.9억 - |
| 2025-05-30 | 74.2987 | 7 | 6.9억 ▼ |
| 2024-08-31 | 74.2987 | 8 | 7.2억 ▲ |
| 2024-07-25 | 74.2987 | 16 | 6.9억 ▲ |
| 2024-02-29 | 74.2987 | 10 | 6.8억 ▼ |
| 2023-12-19 | 74.2987 | 15 | 7억 - |
| 2023-08-26 | 74.2987 | 13 | 7억 ▼ |
| 2023-07-21 | 74.2987 | 25 | 7.3억 ▲ |
| 2023-06-13 | 74.2987 | 13 | 6.7억 ▼ |
| 2023-04-07 | 74.2987 | 11 | 7억 |
전용84.9639~84.9984㎡ 최근 실거래 내역 (총 168건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-08-05 | 84.9984 | 6 | 8.1억 ▼ |
| 2025-08-03 | 84.9984 | 10 | 8.4억 ▲ |
| 2025-07-30 | 84.9639 | 12 | 8.3억 ▲ |
| 2025-07-26 | 84.9984 | 10 | 8억 - |
| 2025-07-26 | 84.9984 | 10 | 8억 ▼ |
| 2025-07-18 | 84.9639 | 18 | 8.6억 ▲ |
| 2025-07-15 | 84.9984 | 25 | 8.2억 ▲ |
| 2025-07-12 | 84.9984 | 14 | 8.1억 ▲ |
| 2025-07-07 | 84.9984 | 3 | 6억 ▼ |
| 2025-07-03 | 84.9639 | 21 | 8.3억 |
전용99.5105㎡ 최근 실거래 내역 (총 10건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-07-17 | 99.5105 | 8 | 9.4억 ▼ |
| 2024-04-17 | 99.5105 | 14 | 9.5억 ▼ |
| 2024-01-24 | 99.5105 | 20 | 10억 - |
| 2023-09-22 | 99.5105 | 11 | 10억 ▲ |
| 2023-03-13 | 99.5105 | 5 | 9.2억 ▼ |
| 2023-01-05 | 99.5105 | 13 | 9.5억 ▼ |
| 2020-06-24 | 99.5105 | 2 | 9.6억 ▼ |
| 2020-06-17 | 99.5105 | 20 | 10.5억 ▲ |
| 2019-08-10 | 99.5105 | 16 | 7.2억 ▲ |
| 2019-06-30 | 99.5105 | 11 | 6.4억 |
전용111.9762㎡ 최근 실거래 내역 (총 4건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-06-19 | 111.9762 | 16 | 11억 - |
| 2025-05-16 | 111.9762 | 19 | 11억 ▼ |
| 2020-12-19 | 111.9762 | 18 | 13.5억 ▲ |
| 2019-12-02 | 111.9762 | 12 | 9억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대연SK뷰힐스 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 47 개 아파트
베르디하우스 기존 2003 년
대연동원 기존 2002 년
투윈빌리지 기존 2002 년
오름캐슬 준신축 2015 년
대연백리명가에덴 신축 2022 년
보해이브 준신축 2015 년
송원쉐르빌 기존 2003 년
벽산e-솔렌스힐 준신축 2015 년
뉴금양타워빌 기존 2004 년
더샵월드타워 준신축 2012 년
대연극동스타클래스 기존 2002 년
대연동동일스위트 기존 2004 년
대륙빌라 기존 1992 년
광이하이빌B동 기존 2002 년
글로리에버빌 기존 2004 년
글로리리치빌 기존 2002 년
일동지에닌 기존 2006 년
금보 기존 1984 년
명성빌라(1480-34) 기존 2002 년
대승타워 기존 1998 년
대연그린(281-52) 기존 1995 년
주안파크빌(1481-3) 기존 2005 년
대동레미안7 준신축 2015 년
태백(1505-10) 기존 2002 년
동남 기존 1991 년
대동아이파크 준신축 2015 년
더샵골드 준신축 2014 년
투윈빌리지-1 기존 2001 년
대동레미안 준신축 2011 년
록원골든빌A동 기존 2004 년
부일힐타워 기존 2001 년
대연롯데캐슬 준신축 2015 년
마로니에타운 기존 2003 년
드림 준신축 2013 년
국제아트빌A 기존 2003 년
글로리성보빌라트 기존 2002 년
부일전원(899-12) 기존 1999 년
동원로얄듀크 기존 2005 년
삼흥골드빌 기존 2004 년
광이드림타워 기존 2002 년
부산대연동푸르지오 기존 2005 년
대성 기존 1978 년
대연힐스테이트푸르지오 준신축 2013 년
영광드림타워 기존 2003 년
정성재 준신축 2019 년
신우맨션 기존 1983 년
현대(1203-47) 기존 1997 년
요약 리포트
데이터 기반
대연SK뷰힐스 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~100, ~115)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 85㎡입니다.
❓ 대연SK뷰힐스 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?
대연SK뷰힐스 아파트는 부산광역시 남구 대연동 1903번지에 위치한 아파트입니다.
❓ 대연SK뷰힐스 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 대연동 1903 대연SK뷰힐스 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 6억~11억입니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
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