감만동 하얏트 아파트 실거래분석 정보(2025.10.29 Update)
2025-10-29
데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 감만동에 위치한 하얏트 아파트입니다.
- 건축년도는
1995년이며2025년 10월 29일기준31년차의재건축연한 도래아파트(으)로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2023.10~2024.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“감만 하얏트 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 부산광역시 남구 전선등로 31
- 번지형 주소 부산광역시 남구 감만동 44-2 🗺️ (새창)
| 연도＼면적 | 55 | 70 | 80 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1.45억 | 1.6억 | . |
| 2024 | . | . | 1.93억 |
| 2023 | 1.8억 | 1.96억 | 2.04억 |
| 2022 | 1.93억 | 1.83억 | 1.77억 |
| 2021 | 1.2억 | 1.62억 | 1.64억 |
| 2020 | 1.06억 | 1.27억 | 1.49억 |
| 2018 | 1.22억 | 1.34억 | . |
| 2017 | . | . | 1.57억 |
| 2016 | 1.13억 | 1.23억 | 1.29억 |
| 2015 | 1억 | 1.3억 | 1.4억 |
| 2014 | 1억 | 1.22억 | 1.32억 |
| 2013 | 0.95억 | 0.99억 | 1.23억 |
| 2012 | 1.02억 | . | 1.19억 |
| 2011 | 1.01억 | . | . |
| 2010 | 0.68억 | . | . |
| 2009 | 0.58억 | 0.62억 | 0.74억 |
| 2008 | 0.55억 | . | 0.73억 |
| 2007 | 0.52억 | 0.57억 | 0.66억 |
| 2006 | 0.52억 | 0.53억 | 0.71억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :52.23 | Min. :2006-03-09 | Min. : 4500 | |
| 1st Qu.:52.23 | 1st Qu.:2010-09-19 | 1st Qu.: 7525 | |
| Median :52.23 | Median :2015-01-09 | Median :10500 | |
| Mean :60.31 | Mean :2015-04-03 | Mean :11004 | |
| 3rd Qu.:68.14 | 3rd Qu.:2020-08-16 | 3rd Qu.:13875 | |
| Max. :75.16 | Max. :2025-10-20 | Max. :20400 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 1.97억 | 2022-07-23 | 16 |
| 70 | 1.96억 | 2023-11-12 | 4 |
| 80 | 2.04억 | 2023-09-20 | 3 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 하얏트 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
![[남구] 감만 하얏트 아파트(1995) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA106_plot1.webp)
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
전용52.23㎡ 최근 실거래 내역 (총 70건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-20 | 52.23 | 15 | 1.4억 ▼ |
| 2023-08-15 | 52.23 | 6 | 1.8억 ▼ |
| 2022-07-23 | 52.23 | 16 | 2억 ▲ |
| 2022-05-02 | 52.23 | 14 | 1.9억 ▲ |
| 2021-11-30 | 52.23 | 3 | 1.2억 ▼ |
| 2021-09-18 | 52.23 | 13 | 1.6억 ▲ |
| 2021-03-20 | 52.23 | 13 | 1.4억 ▲ |
| 2021-03-20 | 52.23 | 6 | 1.2억 - |
| 2021-03-18 | 52.23 | 14 | 1.2억 - |
| 2021-03-15 | 52.23 | 15 | 1.2억 |
전용68.139㎡ 최근 실거래 내역 (총 21건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-02-03 | 68.139 | 17 | 1.6억 ▼ |
| 2023-11-12 | 68.139 | 4 | 2억 ▲ |
| 2022-06-04 | 68.139 | 15 | 1.8억 ▲ |
| 2021-10-29 | 68.139 | 1 | 1.6억 - |
| 2021-06-26 | 68.139 | 1 | 1.6억 ▼ |
| 2021-05-27 | 68.139 | 18 | 1.7억 ▲ |
| 2021-03-22 | 68.139 | 18 | 1.6억 ▲ |
| 2020-08-11 | 68.139 | 11 | 1.3억 ▲ |
| 2018-05-24 | 68.139 | 10 | 1.2억 ▼ |
| 2018-03-10 | 68.139 | 3 | 1.4억 |
전용75.16㎡ 최근 실거래 내역 (총 27건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-07 | 75.16 | 7 | 1.9억 ▼ |
| 2023-09-20 | 75.16 | 3 | 2억 ▲ |
| 2022-12-02 | 75.16 | 11 | 1.6억 ▼ |
| 2022-05-05 | 75.16 | 7 | 1.9억 ▲ |
| 2021-03-12 | 75.16 | 10 | 1.7억 ▲ |
| 2021-02-27 | 75.16 | 12 | 1.6억 ▲ |
| 2020-10-07 | 75.16 | 10 | 1.5억 ▲ |
| 2020-08-18 | 75.16 | 5 | 1.4억 ▼ |
| 2020-07-30 | 75.16 | 12 | 1.6억 - |
| 2017-11-22 | 75.16 | 4 | 1.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
감만 하얏트 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 36 개 아파트
국제 기존 1996 년
우암자유5 기존 1996 년
영남빌로체 기존 2007 년
한울시너스 준신축 2016 년
대우 기존 1996 년
우암자유4 기존 1994 년
우암대진 기존 1986 년
우암중앙하이츠 기존 2004 년
우암자유3 기존 1994 년
대연파크푸르지오 준신축 2018 년
대승하이아트 기존 1999 년
자유1 기존 1991 년
이안오션파크W 신축 2022 년
자유2 기존 1993 년
뉴서울 기존 1996 년
동림리라 기존 1984 년
한림맨션 기존 1984 년
동일 기존 1988 년
동일스위트 기존 2005 년
일신보라 기존 1998 년
동성아트B 기존 2002 년
정원 기존 1984 년
정원(176-28) 기존 1984 년
대호(967-2) 기존 1978 년
신대연코오롱하늘채 기존 2007 년
이원 기존 1983 년
현대(1203-47) 기존 1997 년
대성 기존 1978 년
광이드림타워 기존 2002 년
삼흥골드빌 기존 2004 년
용당대광 기존 1997 년
유창1 기존 1991 년
유창그린2차 준신축 2012 년
유창그린2차 준신축 2016 년
부일전원(899-12) 기존 1999 년
용당창조 기존 1994 년
요약 리포트
데이터 기반
하얏트 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~70, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 하얏트 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 감만동 44-2 하얏트 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 1.4억입니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 52.2㎡입니다.
❓ 하얏트 아파트의 실거래 추이는 어떤가요?
최근 거래 기준, 하얏트 아파트는 보합 추세를 보이고 있습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 실거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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