데이터로 그려보는 2025년 아파트 실거래가 분석 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연자이 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 리포트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“대연자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 965 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 GS건설
  • 사용승인일 2019년 03월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 억 원)
연도\면적 40 55 60 75 85
2025 2.71억 4.07억 5.76억 6.71억 7.73억
2024 2.55억 4.16억 5.68억 6.84억 7.84억
2023 2.61억 4.05억 5.38억 6.65억 7.72억
2022 3.47억 4.45억 6.08억 . 8.26억
2021 3.49억 5.73억 7.18억 8.48억 10.07억
2020 2.52억 4.46억 5.84억 . 6.8억
2019 . 3.81억 4.79억 . 5.8억
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.92 Min. :2019-04-26 Min. : 16000
1st Qu.:50.99 1st Qu.:2021-07-22 1st Qu.: 47625
Median :59.89 Median :2023-04-27 Median : 56500
Mean :59.73 Mean :2023-02-12 Mean : 55208
3rd Qu.:59.98 3rd Qu.:2024-07-18 3rd Qu.: 61000
Max. :84.98 Max. :2025-07-04 Max. :107200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 3.9억 2020-11-17 21
55 5.88억 2021-02-19 18
60 8억 2021-08-23 27
75 9.05억 2021-09-17 13
85 10.72억 2021-07-03 19


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대연자이 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

[남구] 대연자이 아파트(2019) 회귀선 예측

HEX bin



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

대연자이 아파트(2019) 월별 평균 평당가



39.9195㎡ 최근 실거래 내역 (43건)

거래일 전용면적(㎡) 거래금액
2025-07-01 39.9195 11 2.8억
2025-06-02 39.9195 17 2.6억
2025-05-30 39.9195 14 3억
2025-04-25 39.9195 9 2.5억
2025-03-08 39.9195 17 2.6억 -
2024-08-30 39.9195 15 2.6억 -
2024-07-25 39.9195 5 2.6억
2024-04-25 39.9195 2 2.4억
2024-03-13 39.9195 11 2.5억 -
2024-01-03 39.9195 8 2.5억

50.9684~50.9858㎡ 최근 실거래 내역 (55건)

거래일 전용면적(㎡) 거래금액
2025-07-04 50.9684 2 3.8억
2025-06-30 50.9684 14 4.2억
2025-06-21 50.9684 3 4억
2025-06-12 50.9684 6 4.2억
2025-05-20 50.9684 11 4.1억
2025-03-21 50.9684 23 4.2억
2025-03-08 50.9684 16 4.1억
2024-07-31 50.9858 17 4.3억
2024-07-09 50.9684 14 4.1억
2024-07-01 50.9858 6 4.2억

59.8922~59.9815㎡ 최근 실거래 내역 (210건)

거래일 전용면적(㎡) 거래금액
2025-06-29 59.9815 21 5.9억
2025-06-27 59.8922 3 5.7억
2025-06-27 59.8922 19 5.9억
2025-06-26 59.8922 17 5.8억
2025-06-25 59.8922 5 5.9억
2025-06-21 59.9815 13 5.8억
2025-06-20 59.8922 21 5.9억
2025-06-20 59.8922 27 5.8억
2025-06-18 59.8922 16 6억
2025-06-17 59.8922 3 5.4억

72.9645㎡ 최근 실거래 내역 (14건)

거래일 전용면적(㎡) 거래금액
2025-05-07 72.9645 2 6.7억 -
2025-03-06 72.9645 5 6.7억
2025-02-28 72.9645 4 6.8억
2024-11-29 72.9645 28 7.2억
2024-09-10 72.9645 25 7.1억
2024-07-18 72.9645 2 6.5억
2024-07-18 72.9645 9 6.8억
2024-04-08 72.9645 13 6.6억
2023-06-07 72.9645 11 6.8억
2023-02-25 72.9645 2 6.5억

84.9768~84.9817㎡ 최근 실거래 내역 (44건)

거래일 전용면적(㎡) 거래금액
2025-06-21 84.9817 27 8.6억
2025-06-14 84.9817 11 7.8억 -
2025-06-13 84.9817 12 7.8억
2025-06-07 84.9817 5 7.6억 -
2025-05-06 84.9817 7 7.6억
2025-01-22 84.9768 12 7.5억
2025-01-12 84.9817 3 7.2억
2024-12-07 84.9817 8 7.8억
2024-11-30 84.9768 24 8.3억
2024-10-31 84.9768 3 7.6억

면적별 구분 라인차트

대연자이 아파트(2019) 매매가격 변화


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)

대연자이 아파트(2019) 매매가격 변화



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

대연자이 아파트(2019) 거래량 변화 흐름

(Updated : Wed Jul 9 07:23:29 2025)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 대연동 대연자이 아파트 2025년 07월 면적대별 예상가격은
40㎡: 27,100만 원 55㎡: 40,771만 원 60㎡: 57,800만 원 75㎡: 68,475만 원 85㎡: 77,815만 원 이었습니다.


❓ 대연자이 아파트의 주소와 위치는 어디인가요?

대연자이 아파트는 부산광역시 남구 대연동 1912번지에 위치한 아파트입니다.

❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?

거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.

❓ 대연자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?

부산광역시 남구 대연동 1912 대연자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.5억~8.6억입니다.



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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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