대연동 대연자이 아파트 실거래가, 매매·전세 시세 (2026.07.21 기준) | 디아파트
2026-07-21
데이터로 그려보는 2026년 아파트 실거래가 분석 디아파트(DAPT.kr)입니다.
부산광역시 남구 대연동에 위치한 대연자이 아파트의 국토부 실거래 데이터를 바탕으로 가격 추이를 분석했습니다.
국토부 실거래가 공공데이터를 기반으로 매매가 변화 추이, 면적별 가격, 최고가 기록을 확인할 수 있습니다.
- 건축년도는
2019년이며2026년 07월 21일기준8년차의준신축급아파트(으)로
총965세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 거래량은 78건으로, 전체 세대수 대비 약 8.08% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 10.67% 대비 ▼24% (-2.59pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 부산광역시내 아파트 중 백분율로 보면 7.8%, 남구에서는 상위 7.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2024.07~2025.07) 회전율 10.67% 대비 ▼24% (-2.59pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 국토부에 실거래가가 등록되면 본 리포트의 내용이 수시로 업데이트됩니다.
공공데이터 기반 자동 생성 리포트입니다. 실제 거래 전 반드시 원본 데이터를 재확인하세요.
최신 실거래가 데이터가 누락됐거나 추가 확인이 필요하다면 아래 버튼으로 간단히 요청해주세요.
“대연자이 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 (은)는 9 개 동(棟), 총 세대수는 965 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 GS건설
사용승인일 2019년 03월 28일
- 도로명 주소 부산광역시 남구 유엔로 246 🗺️
- 번지형 주소 부산광역시 남구 대연동 630-1 대연자이 아파트 🗺️
| 연도＼면적 | 40 | 55 | 60 | 75 | 85 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2.82억 | 4.12억 | 6.41억 | . | 8.41억 |
| 2025 | 2.71억 | 4.1억 | 5.88억 | 7.05억 | 7.96억 |
| 2024 | 2.55억 | 4.16억 | 5.68억 | 6.84억 | 7.84억 |
| 2023 | 2.61억 | 4.05억 | 5.38억 | 6.65억 | 7.72억 |
| 2022 | 3.47억 | 4.45억 | 6.08억 | . | 8.26억 |
| 2021 | 3.49억 | 5.73억 | 7.18억 | 8.48억 | 10.07억 |
| 2020 | 2.52억 | 4.46억 | 5.84억 | . | 6.8억 |
| 2019 | . | 3.81억 | 4.79억 | . | 5.8억 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :39.92 | Min. :2019-04-26 | Min. : 16000 | |
| 1st Qu.:50.99 | 1st Qu.:2022-02-18 | 1st Qu.: 49000 | |
| Median :59.89 | Median :2023-10-28 | Median : 57450 | |
| Mean :59.93 | Mean :2023-08-16 | Mean : 55990 | |
| 3rd Qu.:59.96 | 3rd Qu.:2025-05-19 | 3rd Qu.: 63875 | |
| Max. :84.98 | Max. :2026-07-13 | Max. :107200 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 40 | 3.9억 | 2020-11-17 | 21 |
| 55 | 5.88억 | 2021-02-19 | 18 |
| 60 | 8억 | 2021-08-23 | 27 |
| 75 | 9.05억 | 2021-09-17 | 13 |
| 85 | 10.72억 | 2021-07-03 | 19 |
대연자이 아파트 매매가 예측 (회귀분석 기반)
대연자이 아파트의 실거래 전수 데이터를 시계열로 표현했습니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 거래 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 직전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.
![[남구] 대연자이 아파트(2019) 회귀선 예측](../assets/figure/FdA104_plot1.webp)
대연자이 아파트 매매가 변동 추이 및 거래량 흐름
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
대연자이 아파트 전용39.9195㎡ 최근 실거래 내역 (총 52건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-13 | 39.9195 | 15 | 2.9억 ▲ |
| 2026-07-01 | 39.9195 | 13 | 2.8억 - |
| 2026-03-28 | 39.9195 | 10 | 2.8억 - |
| 2026-03-20 | 39.9195 | 11 | 2.8억 ▲ |
| 2026-02-21 | 39.9195 | 6 | 2.7억 ▼ |
| 2026-02-21 | 39.9195 | 14 | 2.8억 ▲ |
| 2026-01-17 | 39.9195 | 6 | 2.7억 - |
| 2025-11-17 | 39.9195 | 7 | 2.7억 - |
| 2025-11-11 | 39.9195 | 5 | 2.7억 ▼ |
| 2025-07-01 | 39.9195 | 11 | 2.8억 |
대연자이 아파트 전용50.9684~50.9858㎡ 최근 실거래 내역 (총 62건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 50.9858 | 2 | 4.3억 ▲ |
| 2026-01-15 | 50.9858 | 11 | 3.9억 ▼ |
| 2025-12-29 | 50.9684 | 8 | 4.2억 ▲ |
| 2025-12-05 | 50.9684 | 5 | 4억 ▼ |
| 2025-10-09 | 50.9684 | 4 | 4.1억 - |
| 2025-09-25 | 50.9684 | 10 | 4.1억 ▼ |
| 2025-09-20 | 50.9684 | 8 | 4.2억 ▲ |
| 2025-07-04 | 50.9684 | 2 | 3.8억 ▼ |
| 2025-06-30 | 50.9684 | 14 | 4.2억 ▲ |
| 2025-06-21 | 50.9684 | 3 | 4억 |
대연자이 아파트 전용59.8922~59.9815㎡ 최근 실거래 내역 (총 259건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 59.8922 | 11 | 6.8억 ▲ |
| 2026-05-23 | 59.8922 | 4 | 6.5억 ▼ |
| 2026-05-20 | 59.8922 | 26 | 6.7억 ▼ |
| 2026-05-14 | 59.8922 | 28 | 6.8억 ▲ |
| 2026-04-16 | 59.8922 | 2 | 6억 ▼ |
| 2026-03-28 | 59.8922 | 19 | 6.5억 - |
| 2026-03-28 | 59.8922 | 3 | 6.5억 - |
| 2026-03-27 | 59.8922 | 6 | 6.5억 ▼ |
| 2026-03-26 | 59.8922 | 25 | 6.7억 ▲ |
| 2026-03-09 | 59.8922 | 26 | 6.5억 |
대연자이 아파트 전용72.9645㎡ 최근 실거래 내역 (총 19건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 72.9645 | 6 | 7.4억 ▼ |
| 2025-11-23 | 72.9645 | 9 | 7.5억 ▲ |
| 2025-08-30 | 72.9645 | 22 | 7.2억 ▲ |
| 2025-08-23 | 72.9645 | 3 | 7억 ▼ |
| 2025-08-20 | 72.9645 | 28 | 7.1억 ▲ |
| 2025-05-07 | 72.9645 | 2 | 6.7억 - |
| 2025-03-06 | 72.9645 | 5 | 6.7억 ▼ |
| 2025-02-28 | 72.9645 | 4 | 6.8억 ▼ |
| 2024-11-29 | 72.9645 | 28 | 7.2억 ▲ |
| 2024-09-10 | 72.9645 | 25 | 7.1억 |
대연자이 아파트 전용84.9768~84.9817㎡ 최근 실거래 내역 (총 54건)
| 거래일 | 전용면적(㎡) | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-06 | 84.9817 | 11 | 8.7억 ▲ |
| 2026-02-07 | 84.9817 | 18 | 8.4억 - |
| 2026-01-22 | 84.9817 | 20 | 8.4억 ▲ |
| 2026-01-16 | 84.9768 | 11 | 8.2억 - |
| 2025-11-05 | 84.9817 | 8 | 8.2억 - |
| 2025-11-05 | 84.9768 | 17 | 8.2억 ▼ |
| 2025-09-21 | 84.9817 | 23 | 8.6억 ▲ |
| 2025-09-20 | 84.9817 | 27 | 8.4억 ▲ |
| 2025-09-01 | 84.9768 | 19 | 8.3억 ▲ |
| 2025-06-26 | 84.9768 | 5 | 7.6억 |
면적별 구분 라인차트
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
전용면적별 실거래 거래량 추이 (최근 5년)
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
주변 단지 모아보기
대연자이 아파트 가 위치한 남구 근방 1km 범위 내 총 85 개 아파트
삼성 기존 1996년
신우맨션 기존 1983년
성원빌라트 기존 2000년
정성재아파트 준신축 2019년
금강 기존 1976년
용호동일신님(林)Ⅱ 기존 2006년
금양에이스 기존 2002년
일신프리빌리지 기존 1996년
새한빌리지 기존 2003년
대정빌라(852-9) 기존 2002년
대동(852-10) 기존 2002년
남강하이츠 기존 2002년
아침마을비동 기존 2003년
현대비치 기존 1997년
엘지메트로시티4-1(201-214) 기존 2003년
아침마을에이동 기존 2003년
가람빌리지 기존 1992년
남강파크 기존 2003년
대동빌라4차 기존 2002년
고은아트 기존 2003년
대동빌라1차(871-19) 기존 2002년
태백하우징빌라(871-20) 기존 2001년
중앙월드타워 기존 2004년
태창맨션 기존 1983년
흑석타워빌 기존 2002년
부경킹스빌 기존 2003년
투윈빌리지-1 기존 2001년
승원빌라10차(873-8) 기존 2001년
지산로얄(1724-1) 기존 2002년
송산아트빌 기존 2004년
골든빌리지 기존 1992년
남경힐타운 기존 2003년
GS하이츠자이 기존 2008년
광동(874-12) 기존 2000년
동산산호 기존 1987년
금보 기존 1984년
광이하이빌A동 기존 2002년
동경에이스 기존 2000년
파크뷰빌리지 기존 2002년
광이하이빌B동 기존 2002년
금양타임월드오피스텔 준신축 2016년
용마맨션 기존 1979년
엘지메트로시티1 기존 2001년
동원 기존 1991년
주원 기존 1993년
대연동동일스위트 기존 2004년
삼원파크 기존 2002년
명성리치빌 기존 2005년
삼호 기존 1979년
린다비스타 준신축 2016년
대승타워 기존 1998년
장산파크빌 기존 2002년
대호(877-6) 기존 2001년
명진프라임빌 기존 2003년
보람빌라2차 기존 2001년
더비치푸르지오써밋 신축 2025년
삼정그린타운 기존 2004년
용당창조 기존 1994년
아침햇살 기존 2005년
남산타워 기존 2002년
진송드림빌 기존 2003년
정원그린타워 기존 2003년
정원힐타워 기존 2002년
보해이브아파트 준신축 2015년
대륙빌라 기존 1992년
태흥이오니아빌 기존 2002년
영광드림타워 기존 2003년
벽산e-솔렌스힐 준신축 2015년
삼성맨션 기존 1983년
태백-1 기존 2001년
썬그린빌리지2차 기존 2002년
삼원그린(1733-10) 기존 2002년
더비치푸르지오써밋 신축 2023년
대연백리명가에덴 신축 2022년
항도맨션 기존 1992년
대연맨션 기존 1977년
남동경빌 기존 2001년
송림 기존 2003년
썬그린빌리지 기존 2001년
한신문화타운 기존 1990년
대경타워 기존 2010년
동경시티빌 기존 2001년
글로리성보빌라트 기존 2002년
용당대광 기존 1997년
더블유 준신축 2018년
대연자이 아파트 실거래가 요약 및 시세 전망
대연자이 아파트 아파트는 호별 조건(층수·향·일조량)에 따른 가격 편차가 있으므로 아래 데이터를 참고하여 판단하시기 바랍니다.
데이터를 기반으로 확인해본
대연동 대연자이 아파트의2026년 07월면적대별 예상가격은
40㎡: 28,229만 원 55㎡: 41,125만 원 60㎡: 63,442만 원 75㎡: 74,300만 원 85㎡: 84,175만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~55, ~60, ~75, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
국민평형인 30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
❓ 이 아파트의 주요 평형은 무엇인가요?
거래가 가장 활발한 평형은 전용 59.9㎡입니다.
❓ 최근 거래는 언제 있었나요?
가장 최근 거래일은 2026년 07월 13일입니다.
❓ 대연자이 아파트의 최근 시세는 얼마인가요?
부산광역시 남구 대연동 1912 대연자이 아파트의 시세는 최근 3개월 거래 기준 2.8억~6.8억입니다.
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데이터정리/글=디아파트
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