데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 문현동에 위치한 골든밸류빌 아파트입니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“문현 골든밸류빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~75 ~85
2022 84,000 54,500.0
2021 81,850 89,500.0
2020 61,750 62,700.0
2019 35,133 42,625.0
2018 27,517 33,950.0
2017 25,620 28,575.0
2016 24,983 27,560.0
2015 23,810 26,942.9
2014 22,460 26,700.0
2013 . 24,200.0
2012 . 24,150.0
2011 19,033 23,437.5
2010 16,889 20,728.6
2009 16,200 16,200.0
2008 14,980 16,909.7
2007 12,600 16,900.0
2006 9,600 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.31 Min. :2006-03-17 Min. : 9600
1st Qu.:73.31 1st Qu.:2011-01-06 1st Qu.:20450
Median :82.67 Median :2015-06-21 Median :25400
Mean :79.13 Mean :2014-12-23 Mean :30016
3rd Qu.:84.97 3rd Qu.:2018-03-10 3rd Qu.:28200
Max. :84.97 Max. :2022-07-12 Max. :89500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 84,700 2021-09-28 10
85 89,500 2021-09-30 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 골든밸류빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 가중치를 적용하여 계산에 활용했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Jul 19 10:18:45 2022)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문현 골든밸류빌 아파트 가 위치한 남구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 185m - 성동(1974) / 부산광역시 남구 남동천로 58 (문현동,성동아파트)
  2. 194m - 강진융프라우2차(2016) / 부산광역시 남구 전포대로 90 (문현동)
  3. 202m - 성신탑빌(2016) / 부산광역시 남구 전포대로 62 (문현동)
  4. 223m - 리버빌(2004) / 부산광역시 남구 자유평화로59번길 6 (문현동,리버빌)
  5. 257m - 동양크리스탈(2003) / 부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 13 (범천동,동양크리스탈)
  6. 258m - 더샵골드3(2015) / 부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 51 (범천동,더샵골드3)
  7. 261m - TK골드뷰(2014) / 부산광역시 부산진구 범일로154번길 61 (범천동,TK 골드뷰)
  8. 272m - 스카이빌리지2(2017) / 부산광역시 남구 전포대로40번길 37 (문현동)
  9. 282m - 스카이빌리지(2015) / 부산광역시 남구 전포대로40번길 33 (문현동)
  10. 285m - 중앙(1977) / 부산광역시 부산진구 자유평화로37번길 45-8 (범천동,중앙아파트)
  11. 292m - 허브팰리스(2018)
  12. 297m - 두산위브센티움(2005)
  13. 306m - 문현오름캐슬(2016)
  14. 314m - 보문M타운(2017)
  15. 315m - 가야누리애(2017)
  16. 324m - 한양(1978)
  17. 337m - 대성문문현퀸즈더블유101(2013)
  18. 338m - 리츠캐슬(2019)
  19. 348m - 대성문문현3차퀸즈W(2014)
  20. 348m - 성창빌라(1991)
  21. 366m - 문현동태영데시앙(2006)
  22. 377m - 봄여름가을겨울(2013)
  23. 384m - 골든(1976)
  24. 410m - 범일역풍림아이원(2012)
  25. 415m - 한양(1978)
  26. 428m - 대원(1984)
  27. 437m - 광이빌라(2001)
  28. 465m - 삼익(1978)
  29. 475m - 우일아내트(2018)
  30. 490m - 삼보(1983)





요약 리포트

데이터 기반 골든밸류빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-09-30(7층, 89,500만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr


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